Дело № 2-604/2020 УИД 32RS0031-01-2020-001980-25 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2020 года г. Трубчевск 

Трубчевский районный суд Брянской области в составе председательствующего Поздняковой Т.П.,

при секретаре Филоновой Н.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на квартиру с учетом ее перепланировки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в котором указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В процессе пользования квартирой бывшим собственником была проведена ее перепланировка: заделан дверной проем в перегородке между кухней и коридором; пробит дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтированы перегородки между ванной и туалетом, коридором и жилой комнатой, возведены новые перегородки, в результате чего образовался совмещенный санитарно – технический узел; кладовая, уменьшилась площадь жилой комнаты и увеличилась площадь коридора, установлено санитарно – техническое оборудование в совмещенном санитарно – техническом узле с подводкой водопровода и канализации от существующих стояков жилого дома. С учетом уточненных исковых требований истец ФИО1 просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 43,4 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> с учетом ее перепланировки согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №6 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате и времени рассмотрения дела.

В соответствии ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу:

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, а также справке№ от ДД.ММ.ГГГГ МО №6 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», установлено, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> имеется перепланировка. Разрешение на перепланировку не предъявлено.

Из сообщения администрации Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского района Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ.№ следует, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> выполнена перепланировкабез разработки проектной документации.

В соответствии с техническим заключением о состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в пгт. 

<

адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация»№-ПРот ДД.ММ.ГГГГ - «выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные». Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями».

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном виде на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, установлено, что перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Перепланировка и переоборудование жилых домов и квартир, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается (п. 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил).

Пунктами 3, 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 (с изменениями от 16.01.2008 г.), предусмотрено, что жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Разрешая спор, суд, оценив предоставленные по делу доказательства, пришел к выводу о возможности удовлетворения требований и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, при этом исходил из того, что перепланировкой права и законные интересы граждан не нарушены, выполненные работы не влияют на несущую способность здания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Белоберезковской поселковой администрации Трубчевского муниципального района о признании права собственности на квартиру с учетом ее перепланировки удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру в перепланированном виде общей площадью43,4 кв.м., расположенной по адресу:

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением №6 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Трубчевский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 ноября 2020 года.

Председательствующий Т.П. Позднякова