Дело № 2-5684/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 сентября 2020 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.Ш. Хафизовой, при секретаре А.М. Фатхиевой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО8 ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о взыскании денежных средств, судебных расходов.

В обоснование исковых требований указано, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК», оплаты вступительных взносов, паевых, членских и иных платежей. Целью вступления в кооператив было приобретение квартиры в .... Согласно п. 4.2 договора истец внес членский взнос в сумме 50 000 рублей, первоначальный паевой взнос в сумме 400 000 рублей, ежемесячные паевые взносы в размере 240 000 рублей, всего в сумме 690 000 рублей. По состоянию на ... было внесено 50% от стоимости однокомнатной квартиры в .... Однако, квартира истцу не предоставлена. В связи с неисполнением ЖК «Триумф-НК» обязательств по приобретению истцу жилья ... истцом было написано заявление об исключении из членов кооператива и о возврате денежных средств. Однако, до настоящего времени, никакого ответа не получил. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 690 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 10 100 рублей. 

Протокольным определением от ... по делу принято увеличение исковых требований о взыскании компенсации морального вреда в размере 5 000 рублей.

Заочным решением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... исковые требования удовлетворены частично. 

Определением Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... заочное решение Нижнекамского городского суда Республики Татарстан от ... отменено. 

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представитель ответчика ЖК «Триумф-НК» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Ранее направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал о своем несогласии с заявленными требованиями по следующим основаниям. ... ФИО1 обратился в ЖК «Триумф - НК» с заявлением о принятии в члены кооператива. На основании его личного заявления было вынесено Распоряжение №1415 о приеме в члены ЖК «Триумф - НК» от 17 июля 2018 года. ФИО1 ознакомлен с Уставом, внутренними положениями, условиями членства в ЖК. Между ФИО1 и ЖК «Триумф - НК» заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф - НК» и оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей от .... Согласно заявки ФИО1 на объект недвижимого имущества ориентировочная цена объекта составляет 900 000 рублей. ФИО1 в кооператив внес членский взнос в размере 50000 рублей. Согласно условиям договора от ... по заявке истец должен был внести 6% от ориентировочной стоимости жилья - 54 000 рублей. В соответствии с п. 4.3. договора член кооператива обязан ежемесячно вносить членские взносы в размере 1 000 рублей. С ... по сегодняшний день прошло 14 месяцев, 14 000 рублей должен истец внести на членские взносы. Согласно п. 4.16 договора при прекращении членства в кооперативе исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских, дополнительных членских взносов, взносов в резервный фонд это по 5 000 рублей за 2018, 2019 и 2020 год, итого 15 000 рублей. Сумма задолженности по членским взносам ФИО1 перед ЖК «Триумф - НК» составляет: 14 000 + 15 000 + 54 000 членские взносы = 83000 рублей. В соответствии с п. 5.12. поступающие от пайщика паевые взносы направляются кооперативом на погашение задолженности в следующей последовательности: задолженность по внесению членских взносов; погашение дополнительных членских взносов, начисленных по настоящему договору за просрочку внесения паевых и/или членских взносов в размере, установленном настоящим договором; погашение задолженности по внесению членского взноса в резервный фонд кооператива; задолженность по уплате коммунальных платежей за предоставленный по договору безвозмездного пользования объекта недвижимости; ежемесячные паевые взносы, установленные графиком рассрочки платежей. На основании указанного пункта договора сумма паевого взноса уменьшается на 83 000 рублей, 650 000 - 83 000 = 567 000 рублей. Просит в удовлетворении иска отказать. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 2 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в приобретении, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. При проведении реконструкции многоквартирного дома жилищный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке реконструкцию этого дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

В силу части 1 статьи 124 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с пунктом 1 части 1, части 2 статьи 130 Жилищного кодекса Российской Федерации, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

На основании пункта 1 части 1 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», членство в кооперативе прекращается в случае добровольного выхода из кооператива.

В соответствии с пунктом 4 статьи 9 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 настоящей статьи, выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и (или) уставом кооператива.

Согласно части 1 статьи 32 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», при прекращении членства в кооперативе по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 части 1 статьи 9 настоящего Федерального закона, кооператив обязан выплатить выбывшему члену кооператива действительную стоимость пая в соответствии с требованиями настоящей статьи. 

В силу пункта 11 статьи 2 Федерального закона от ... №215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», действительная стоимость пая - часть стоимости чистых активов кооператива, пропорциональная размеру пая.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Установлено, что ... между истцом и жилищным кооперативом «Триумф-НК» заключён договор о вступлении в челны ЖК «Триумф-НК» и оплате вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, в целях приобретения кооперативной квартиры с приобретением права собственности на неё после внесения паевого взноса в полном объёме (л.д.56-57).

Согласно пункту 4.2 договора, пайщик обязался внести в кооператив первичный взнос, состоящий из: а) вступительного членского взноса в размере 6% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта недвижимости (при прекращении членства в кооперативе – не возвращается); б) первоначального паевого взноса, размер которого должен составлять не менее 50% от ориентировочной стоимости приобретаемого объекта (л.д.56). 

В соответствии с пунктом 4.14 договора, при прекращении членства в кооперативе пайщик обязуется исполнить в полном объеме обязанности по внесению членских и иных - взносов, за исключением паевого взноса (оборот л.д.56).

Согласно приходным кассовым ордерам, членской книжки пайщика ЖК «Триумф-НК» истцом оплачены паевые взносы на сумму 640 000 (л.д. 58-65).

Данные обстоятельства ответчиком не оспорены и подтверждаются его пояснениями в отзыве на исковое заявление.

... истец направил в адрес ответчика заявление о расторжении договора от ... и возврате денежных средств, факт получения указанного заявления ответчиком не оспаривается (л.д.12, 13).

Пунктом 9.1 договора предусмотрено, что договор прекращается – по инициативе одной из сторон договора, при этом оформление дополнительных соглашений к договору не требуется (оборот л.д.57).

Истцом направлено, соответствующее заявление, ответчик на заявление не отреагировал, свои обязательства по возврату паевых взносов не исполнил. 

На основании изложенного, требование истца о взыскании паевых взносов в размере 640 000 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», вступительные членские взносы и членские взносы не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

На основании изложенного, требование истца о взыскании членских взносов в размере 50 000 рублей не подлежит удовлетворению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях. На отношения по поводу предоставления этими организациями гражданам, в том числе и членам этих организаций, платных услуг (работ) Закон о защите прав потребителей распространяется.

Довод истца о том, что сведения о нем как о члене кооператива в Единый государственный реестр юридических лиц не внесены, что указывает на то, что истец не является членом кооператива и членские взносы подлежат взысканию с ответчика, как неосновательное обогащение, судом не принимается, в виду следующего.

В результате действий истца и ответчика между сторонами возникли правоотношения, которые закон связывает с членством в кооперативе. Истец обратился с заявлением о вступлении в члены ЖК «Триумф-НК» в установленном законодательством порядке, был принят в члены кооператива, истец добровольно внес членский взнос, членство в кооперативе истца прекращено на основании его личного заявления.

Федеральный закон «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», не содержит норму об обязательной регистрации членов жилищного кооператива в Едином государственном реестре юридических лиц, также отсутствует норма, регламентирующая порядок регистрации члена жилищного кооператива в Едином государственном реестре юридических лиц. Сама по себе регистрация членов кооператива в Едином государственном реестре юридических лиц и связанные с отсутствием такой регистрации последствия имеют формальное значение лишь для третьих лиц. Основанные же на членстве в жилищном накопительном кооперативе правоотношения возникают с момента оплаты вступительного взноса и достижения между сторонами соответствующего соглашения о вступлении лица в члены кооператива.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что отсутствие соответствующих сведений об истце в Едином государственном реестре юридических лиц, не является основанием для вывода о том, что переданные им в уплату вступительного членского взноса денежные средства являются неосновательным обогащением ответчика.

Доводы ответчика ЖК «Триумф-НК» об уменьшении паевых взносов, подлежащих возврату истцу, на 83 000 рублей (задолженность по членским взносам), удовлетворению не подлежат, так как не заявлены в качестве встречных требований, следовательно, судом не рассматривались. 

Разрешая исковые требования о взыскании компенсации морального вреда, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Вместе с тем, в рассматриваемом случае законом не предусмотрена возможность компенсации морального вреда в случае причинения истцу имущественного вреда в результате действий ответчика, а доказательств нарушения по вине ответчика неимущественных прав ФИО1 не имеется.

В связи с изложенным, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда истцу отказать.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9 600 рублей пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично. 

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО8 ФИО1 денежные средства в размере 640 000 рублей, внесенные в качестве паевых взносов, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 600 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан, в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Ш. Хафизова

Мотивированный текст решения изготовлен ....