Дело № ...

10RS0№ ...-03

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Береговой С.В.,

при секретаре Максимовой Т.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства к Е.Ю.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Кондопожского ММП ЖКХ обратился с указанным иском по тем основаниям, что жилое помещение, расположенное по адресу: ........ (далее – жилое помещение) принадлежит на праве собственности Е.Ю.В. Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома. За период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт в полном объеме не производились, образовалась задолженность в общем размере Е.Ю.В. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 46985,43 руб., пени в размере 5828,86 руб.; задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 7726,12 руб., пени в размере 780,11 руб., а всего 61317,52 руб. 

Представитель истца Кондопожского ММП ЖКХ, третье лицо конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик Е.Ю.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не отрицала наличие задолженности.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья; на основании: платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде неустойки (пени) в размерах долей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, которая не подлежит увеличению.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение, расположенное по адресу: ........ находится в собственности Е.Ю.В. с ХХ.ХХ.ХХ. 

По указанному адресу зарегистрированы Е.Ю.В. с ХХ.ХХ.ХХ, 

<

...> Л.Я.В и Л.Э,В. с ХХ.ХХ.ХХ; Н.В.Ю. в период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ. 

Н.В.Ю. умер ХХ.ХХ.ХХ, наследственного дела к его имуществу не заводилось, наследники по указанному вопросу не обращались. Указанные обстоятельства подтверждены документально.

Кондопожское ММП ЖКХ является управляющей компанией вышеназванного многоквартирного жилого дома на основании договора управления многоквартирного дома и протокола общего собрания собственников.

С ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ включительно ответчик в полном объеме не производила оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ за капитальный ремонт, в связи с чем, согласно данным истца общая сумма задолженности за указанный период составила 61317,52 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № ... (врио мирового судьи судебного участка № ...) ........ от ХХ.ХХ.ХХ отменен судебный приказ от ХХ.ХХ.ХХ о взыскании с Е.Ю.В. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 26356,64 руб. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, в размере 20881,04 руб. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8506,23 руб. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 973,42 руб.; о взыскании солидарно с Е.Ю.В., Н.В.Ю. задолженности за коммунальные услуги в размере 5573,61 руб. за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ; о взыскании с Н.В.Ю. расходов по оплате государственной пошлины в размере 46,34 руб. 

Исходя из расчета, представленного стороной истца, начисление платы за коммунальные услуги произведено на основании Правил предоставления коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, потребления коммунальной услуги с учетом назначения платежей. 

Расчет суммы иска ответчиком не оспорен, судом проверен. 

Вместе с тем, с учетом положений ст. 9.1 Федерального закона от ХХ.ХХ.ХХ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в соответствии с которым период действия моратория на банкротство согласно пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней), иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до его введения, в том числе по ст. 395 ГК РФ, суд полагает что с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ оснований для взыскания с Е.Ю.В. в пользу Кондопожского ММП ЖКХ пеней не имеется.

Таким образом, поскольку за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ не подлежат взысканию пени, суд, исходя из представленного расчета, взыскивает, с Е.Ю.В. пени, начисленные за неисполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 3751,57 руб. (5825,86 руб. – 2074,29 руб.) и за неисполнение обязательств по внесению взносов на капитальный ремонт с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 547,47 руб. (780,111 руб. – 232,64 руб.). 

При изложенных обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в бюджет Кондопожского муниципального района подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Взыскать с Е.Ю.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, 

<

...>, в пользу Кондопожского муниципального многоотраслевого предприятия жилищно-коммунального хозяйства, ИНН 

<

...>, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 46985 рублей 43 копейки, пени за несвоевременную оплату в размере 3751 рубль 57 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ХХ.ХХ.ХХ по ХХ.ХХ.ХХ в размере 7726 рублей 12 копеек, пени за несвоевременную оплату в размере 547 рублей 47 копеек, всего 59010 (пятьдесят девять тысяч десять) рублей 59 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Е.Ю.В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, 

<

...>, государственную пошлину в размере 1970 (одна тысяча девятьсот семьдесят) рублей 32 копейки.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Кондопожский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.