Дело № 2-139/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 мая 2018 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н.,

при секретаре Борисовой И.А.,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом по адресу: ..., в порядке наследования. В обоснование требований истец указала, что после смерти её отца ФИО3, умершего ...г., она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформила в собственность земельный участок в порядке наследования по завещанию, в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону на жилой дом нотариусом было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект. Жилой дом построен в 1963 году ФИО1, являющейся бабушкой истца и матерью ФИО3, своими силами за счет собственных средств на земельном участке, отведенном под его строительство. ФИО1 проживала в доме с сыном ФИО3, его супругой ФИО2, которая умерла ...г.. После смерти матери с заявлением о принятии наследства ФИО3 не обращался, однако вступил во владение спорным недвижимым имуществом. Земельный участок под домом на основании постановления Шангальской сельской администрации от 06 апреля 1992 года был передан ему в собственность. При жизни право собственности на дом ФИО3 не зарегистрировал.

Истец ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в 1991 году родители получили квартиру в с.Шангалы, там зарегистрировались, но фактически продолжили проживать в деревне, а в квартире стала проживать истец. 

Ответчик ФИО7 с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что на наследство после смерти отца ФИО3 не претендует.

Ответчик администрация МО «Устьянский муниципальный район» представителя в судебное заседание на направил, просили рассмотреть дело без участия представителя, с исковыми требованиями согласились.

Судом рассмотрено дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО «Устьянский муниципальный район» на основании ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Для возникновения права на объект недвижимости необходим не отдельный юридический факт, а их совокупность.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО3, ... года рождения, умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ..., выданным Устьянским территориальным отделом ЗАГС Архангельской области, актовая запись о смерти ... от ...г.. 

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Статьями 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Судом установлено, что наследование по закону изменено завещанием.

Согласно завещанию от 21 июня 2012 года, удостоверенному специалистом администрации МО «Шангальское», ФИО3 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось, завещал своей дочери ФИО6

Свидетельствами о рождении, о заключении брака подтверждается, что истец ФИО6 приходится дочерью наследодателя ФИО3 

В состав наследства в силу ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в установленный ч. 1 ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок со дня открытия наследства. Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства или заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из материалов наследственного дела ..., открытого к имуществу ФИО3, ФИО6 04 июля 2013 года обратилась к нотариусу нотариального округа Устьянского района с заявлением о принятии наследства по завещанию после смерти отца ФИО3, и 25 марта 2014 года нотариусом выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельные участки с кадастровыми номерами ... в дер. .... Свидетельство о праве на наследство на жилой дом ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., не выдавалось.

Истец ФИО6 зарегистрировала своё право на земельные участки.

Согласно объяснениям истца нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом.

Как следует из уведомления от 19 апреля 2018 года сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Проанализировав предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 на день смерти принадлежал, в том числе спорный жилой дом. 

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей, письменными материалами дела.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 установлено, что жилой дом №... был построен в начале 1960-х годов ФИО1 с помощью сына ФИО3 С момента постройки ФИО1 и её сын проживали в доме. ФИО1 умерла в ... году. ФИО3 фактически в течение 6 месяцев принял наследство после смерти матери ФИО1, вступив во владение и управление домом непосредственно после смерти матери. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1). 

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, созданный на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из технического плана здания от 30 января 2018 года и технического паспорта по состоянию на 31 августа 2015 года следует, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., 1963 года постройки, имеет инвентарный номер ..., расположен на земельном участке с кадастровым номером ....

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Согласно выписке из похозяйственной книги Шангальской сельской администрации № ... за 1978 год вышеуказанный жилой дом, самолично построенный в 1963 году, принадлежит ФИО1, ... года рождения, умершей ...г.. 

В соответствии со справкой администрации МО «Шангальское» от 19 октября 2017 года жилому дому присвоен адрес на основании постановления ... от 15 февраля 2006 года.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не является самовольной постройкой, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, право собственности на указанный жилой дом было приобретено ФИО1 на основании п.1 ст.218 ГК РФ. 

В указанном доме в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается копией домовой книги, пояснениями сторон, свидетелей.

Согласно справкам администрации МО «Шангальское» от 09 июля 2013 года и от 19 апреля 2018 года ФИО3 по день смерти был зарегистрирован совместно с дочерью ФИО6 по адресу: ....

На основании пояснений лиц, участвующих в деле, установлено, что фактически он проживал до дня смерти в доме №....

Из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Устьянский муниципальный район" от 19 апреля 2018 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности не значится. 

ФИО1 умерла ...г., что подтверждается свидетельством о смерти от ...г..

В силу ст.ст.532, 546 ГК РСФСР, действующего в момент открытия наследства, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО3 ФИО1 приходится ему матерью.

Согласно информации нотариуса нотариального округа Устьянского района от 24 апреля 2018 года наследственного дела к имуществу ФИО1 не имеется.

Из пояснений свидетелей, сторон следует, что ФИО3 фактически в течение 6 месяцев принял наследство после смерти матери ФИО1, так как проживал в доме с момента его постройки до дня своей смерти.

На основании ч.1 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, в том числе кадастровых паспортов земельных участков, свидетельства на право собственности на землю серии ..., постановления главы Шангальской сельской администрации от 06 апреля 1992 года, ФИО3 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ... кв.м, состоящий из двух частей, площадью ... кв.м, которые в настоящее время состоят на кадастровом учете как два отдельных земельных участка с кадастровыми номерами .... На участке с кадастровым номером ... расположен спорный жилой дом. 

Во время передачи земельного участка в собственность ФИО3 действовал Земельный кодекс РСФСР, утвержденный Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 N 1103-1, на основании статьи 64 которого, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В собственность граждан местными исполнительными органами Советов народных депутатов предоставлялись земельные участки уже выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства. 

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют, что ФИО3 после смерти матери владел жилым домом на праве собственности. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, истец ФИО6, являясь наследником имущества ФИО3 по завещанию, приняла наследство путем подачи заявления нотариусу и приобрела в порядке наследования, в том числе право собственности на жилой дом по адресу: ....

Других наследников, приявших наследство, судом не установлено, права на обязательную долю не заявлены.

Ответчик ФИО7, приходящееся дочерью наследодателю ФИО3, на наследство не претендует, возражений по иску не предоставила.

На основании изложенного суд полагает исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом, 1963 года постройки, общей площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ....

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Управление Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Судья Шерягина С.Н.