Дело № 2-903/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 19 февраля 2019 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: 

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6 и просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с него расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2015 года по декабрь 2018 года в размере 43247 руб. 65 коп. Требования обосновал тем, что на основании ордера его матери ФИО8 на состав семьи 5 человек: она, супруг – ФИО4, сын – ФИО3, сын – ФИО7, сын – ФИО2, было предоставлено вышеуказанное жилое помещение. 

В 2000 году ФИО6 добровольно выехал из квартиры, забрал все свои вещи, и в настоящее время место жительства его неизвестно. Ответчик оплату коммунальных услуг и квартплаты не осуществляют, при этом никаких препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинятся. 

ФИО1 также обратился в суд к ФИО6 и по тем же основаниям просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом. Суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения неоднократно извещался по адресу регистрации, место нахождение установить его не представляется возможным, корреспонденция вернулась с отметкой «Истек срок хранения». 

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд в силу ст. 113, 115 ГПК РФ выполнил все возможные действия для извещения ответчика и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2 ст. 89 ЖК РСФСР (действовавшим на момент событий) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица, выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. 

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как видно из материалов дела, 

<

адрес> предоставлена ФИО8 на основании ордера № от 21 апреля от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 5 человек (она, супруг – ФИО4, сын – ФИО3, сын – ФИО7, сын – ФИО2).

Согласно поквартирной карточке в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы истцы и ответчик.

Суд считает убедительным доводы истцов о том, что ответчик ФИО6 в спорной квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несет, его личных вещей в квартире не имеется, вселяться в квартиру не пытался.

С требованием о нечинении препятствий в пользовании квартирой ФИО6 не обращался. Доказательств иного суду представлено не было. 

Данные обстоятельства в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ подтвердили свидетели 

<

данные изъяты> являющиеся соседями, которые пояснили, что ответчика не видели с 90-х годов, в спорной квартире он не проживает, вещей его в квартире нет.

У суда нет оснований ставить под сомнения показания свидетелей, незаинтересованных в исходе дела лиц.

Таким образом, ФИО6 отказался от прав на жилую площадь, проживает по другому месту жительства, спорной квартирой не пользуется, обязанностей по оплате спорного жилого помещения не исполняет, что дает суду основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения. Доказательств иного сторонами суду в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права; граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Таким образом, при решении вопроса о праве ответчика на пользование спорной жилой площадью имеет значение не только сам факт их выезда, но и другие юридически значимые обстоятельства дела, в частности наличие желания ответчика на сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, которые никакими доказательствами не подтверждаются.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения истцов, показания свидетелей, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования ФИО1, ФИО5 подлежат удовлетворению. 

Истец ФИО5 просит взыскать с ответчика суслова А.Н. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2015 года по декабрь 2018 года в размере 43247 руб. 56 коп..

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги произведено исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед энергоресурсными организациями не имеется. Она полностью проплачена ФИО5, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Суду представлен истцом расчет задолженности с учетом показаний приборов учета электроэнергии и воды за спорный период в сумме 13436 руб. 77 коп., который подлежит исключению из общей суммы задолженности (129742 руб. 95 коп.), которую следует взыскать с ответчика, поскольку в спорный период он в квартире не проживал, данными услугами не пользовался.

Таким образом, расчет задолженности перед истцом за ответчиком следует исчислять следующим образом: 116306 руб. 18 : 3 = 38768 руб. 72 коп.

Данная сумма подлежит взысканию с ФИО6 пользу ФИО5 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Иск ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле для снятия ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 денежную сумму в счет оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 38768 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 22 февраля 2019 года