38RS0034-01-2019-000835-31

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Я.В., 

при секретаре Мелихове А.А., 

в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1452/2019 по исковому заявлению ООО СОЦ «ИРКУТ-ЗЕНИТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО СОЦ «ИРКУТ-ЗЕНИТ» к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, расходов по оплате государственной пошлины. 

В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиком ****год был заключен договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение площадью 17 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. По акту сдачи-приема от ****год истец передал ответчику арендованное нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 17 кв.м., в помещении № на первом этаже отдельно стоящего 3-этажного панельно-кирпичного здания. В соответствии с п. 5.2 договора аренды, арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 8 900 руб. ежемесячно. Исходя из условий договора от ****год № и норм действующего законодательства, обязанность ответчика по внесению ежемесячной арендной платы арендодателю за предоставленное по договору нежилое помещение должна им исполняться не позднее последнего числа соответствующего месяца. Однако в период с ****год по настоящее время ответчик в нарушение условий договора и норм действующего законодательства РФ не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. ****год истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате в размере 55 050 руб., а также неустойки в размере 6 406, 25 руб. На момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено. ****год ООО СОЦ «ИРКУТ-ЗЕНИТ» обратилось с исковым заявлением о взыскании задолженности по арендной плате в Арбитражный суд Иркутской области. ****год вынесено определение об отказе в принятии искового заявления на основании п. 1 ч. 1 ст. 127.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Как следует из полученной судом информационной выписки из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от ****год в отношении ответчика, ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем ****год в единый государственный реестр индивидуальный предпринимателей внесена запись под государственным номером №. Таким образом, задолженность ответчика по арендной плате на момент подачи настоящего заявления в суд составляет 61 456, 25 руб. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ИП ФИО1 в свою пользу задолженность по арендной плате в сумме 61 456, 25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2458 руб.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ неоднократно уточнял заявленные требования, в окончательной редакции искового заявления просил взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 52 200, 25 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 044 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате и времени его проведения извещен надлежаще. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о направлении заказного письма в адрес ответчика, которое возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (

<

...> Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. №).

Ответчику направлялось судебное извещение по месту жительства, указанному в исковом заявлении, аналогичному адресу регистрации согласно данных отдела адресно-справочной работы, извещение доставлено по названному адресу, а риск его не получения, в силу вышеизложенных норм, возложен на ответчика. 

Обсудив причины неявки ответчика в судебное заседание, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствии в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ****год между ООО СОЦ «Иркут - Зенит» (Арендатор) в лице директора ФИО3, действующего на основании устава, и индивидуальным предпринимателем без образования юридического лица ФИО1 (Субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения №, согласно которому Арендатор передает, а Субарендатор принимает во владение и пользование нежилое помещение - комнату №, площадью 17 кв.м., расположенную по адресу: г. 

<

адрес> 

Согласно п.1.2. договора, арендуемое помещение располагается в нежилом трехэтажном панельно-кирпичном здании – плавательном бассейне «Кристалл» на первом этаже. 

Срок действия договора определен сторонами до ****год (п. 6.1. договора).

По условиям договора аренды стоимость арендной платы за пользование нежилым помещение в месяц составляет 8 900 руб., в том числе НДС 18 % - 1357,63 руб. Арендная плата включает оплату коммунальных услуг, вывоз мусора и проведение санитарно – противоэпидемических мероприятий. Оплата по настоящему договору за аренду помещения производится один раз в месяц путем перечисления месячной суммы платежа на расчетный счет Арендатора не позднее 15 числа текущего месяца, согласно представленному расчету.

Из акта приема-передачи нежилого помещения от ****год следует, что истец сдал, а ответчик принял в субаренду нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> находящееся на первом этаже отдельно стоящего 3-х этажного панельно-кирпичного здания – 

<

адрес> площадью 17 кв.м., назначение объекта: для торговли спортивными товарами, санитарно – техническое состояние объекта: удовлетворительное. 

Как следует из содержания уточненного искового заявления, расчета задолженности, субарендатор не надлежащим образом исполнял обязательства по уплате арендных платежей по договору, в результате чего образовалась задолженность в размере 46 150 руб.

Указанный расчет произведен верно, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено и поэтому может быть положен в основу решения суда. 

Доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по возврату денежной суммы либо наличие задолженности в ином размере, ответчиком суду представлено не было.

Согласно определению Арбитражного суда Иркутской области от ****год об отказе в принятии искового заявления, ФИО4 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем ****год в ЕГРИП внесена запись под государственным регистрационным номером №.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами. 

Свобода граждан, юридических лиц, а также других субъектов гражданского права по поводу заключения договора означает, прежде всего, их право вступать или воздерживаться от вступления в договорные отношения, а также определять условия договора по своему усмотрению. 

Суду не представлено доказательств принуждения ответчика к заключению договора аренды, поэтому суд исходит из того, что ответчик, заключив договор субаренды с истцом, сознательно выразила свою волю на возникновение у него определенных договором прав и обязанностей. 

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Следовательно, вступив фактически в договорные отношения с ООО СОЦ «ИРКУТ-ЗЕНИТ» ответчик обязан исполнить возложенные на неё договором обязанности и не вправе отказаться от их исполнения.

Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.3 Договора, за каждый день просрочки перечисления арендной платы производится начисление пени в размере 0,1 % от суммы задолженности в случае предъявлении претензии Арендатором. 

Установлено, что ****год истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в течение 15 календарных дней с момента получения настоящей претензии оплатить задолженность по арендной плате, неустойку по договору, которая до настоящего времени оставлена без удовлетворения. 

Размер неустойки, согласно представленному истцом расчету, составляет 6 050,25 руб., данный расчет произведен верно, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено, поэтому может быть положен в основу решения суда. 

Таким образом, оценив имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, с точки зрения достаточности и допустимости, учитывая, что ответчиком не было представлено доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение им обязательств по договору аренды, доказательств, подтверждающих наличие задолженности в ином размере, чем указано ООО СОЦ «ИРКУТ-ЗЕНИТ», суд приходит к выводу, что задолженность по договору аренды в размере 52 200,25 руб., из которых: 46 150 руб. – основной долг, 6 050,25 руб. – неустойка, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В силу ст.333.19 НК РФ государственная пошлина по настоящему иску, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 1766,01 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО СОЦ «ИРКУТ-ЗЕНИТ» удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО СОЦ «ИРКУТ-ЗЕНИТ» с ФИО1 задолженность по договору субаренды нежилого помещения № от ****год в размере 52 200,25 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1766,01 руб.

Во взыскании расходов по госпошлине в большем размере, отказать. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.В. Герасимова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ****год.