Дело № 2-1443/2025

УИД 41RS0001-01-2024-№-09

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при секретаре ФИО9 Э.С.,

с участием помощника прокурора ФИО10 М.В., представителя истца и третьего лица ФИО11 Д.А., представителя ответчика ФИО12 И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, 

У С Т А Н О В И Л:

Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обратилось в суд с иском к ответчику ФИО14 Д.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО15 Д.И. на основании договора социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Многоквартирный жилой дом № № по улице 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, подлежит расселению в рамках Региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № №П.

На основании постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 17 декабря 2024 года № № ответчику предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, которое согласно заключению межведомственной жилищной технической комиссии от 10 декабря 2024 года № № признано пригодным для проживания.

Между тем в предоставленное жилое помещение ответчик вселяться отказался.

На основании изложенного истец просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца и третьего лица (администрации Петропавловск-Камчатского городского округа) – ФИО16 Д.А., действующая на основании доверенностей, требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО17 Д.И. о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика ФИО18 И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что предоставляемое ответчику жилое помещение не отвечает требованиям жилищного законодательства и является непригодным для проживания.

Выслушав представителя истца и третьего лица, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора г. Петропавловска-Камчатского, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Положениями ст. 86 ЖК РФ предусмотрено, что, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как установлено в судебном заседании, Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности, принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Судом также установлено, что 7 июня 2023 года между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ФИО19 Д.И. на указанное жилое помещение заключен договор социального найма жилого помещения № №

Согласно копии поквартирной карточки ответчик значится зарегистрированным в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

Как видно из материалов дела, Распоряжением Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № № от 26 января 2018 года многоквартирный дом № № по улице 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа поручено принять меры к расторжению договоров социального найма на жилые помещения многоквартирного дома № № по улице 

<

адрес> и отселить граждан, проживающих в жилых помещениях в другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма в срок до 31 декабря 2019 года. 

На основании постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа № № от 17 декабря 2024 года принято решение о предоставлении ФИО20 Д.И. по договору социального найма однокомнатной квартиры № № дома № № по 

<

адрес>, общей площадью 30,0 кв.м. Управлению поручено принять меры к заключению договора социального найма на указанное жилое помещение и в течение 10 рабочих дней со дня подписания вышеназванного постановления направить предложение (оферту) о заключении договора социального найма ФИО21 Д.И.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца данных в ходе судебного заседания, следует, что от подписания договора социального найма жилого помещения ответчик уклоняется.

Факт уклонения ответчика от подписания договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представитель ответчика ФИО22 И.В. в судебном заседании не оспаривала. В то же время полагала, что предоставленное ответчику жилое помещение не отвечает требованиям жилищного законодательства.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно заключению Межведомственной жилищной технической комиссии Петропавловск-Камчатского городского округа от 10 декабря 2024 года № № жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, признано пригодным для проживания, и отвечает требованиям жилищного законодательства.

Таким образом, довод представителя ответчика ФИО23 И.А. о том, что предоставляемое жилое помещение не соответствует требованиям жилищного законодательства и является непригодным для проживания, опровергается материалами дела.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст. 86-88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. 

Оценив в совокупности исследованные по делу доказательства, с учетом установленных обстоятельств, принимая во внимание, что предоставляемое ответчику жилое помещение - однокомнатная квартира № № дома № № по 

<

адрес>, общей площадью 30,1 кв.м., является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, отвечает требованиям, предусмотренным ст. 89 ЖК РФ, находится в границах Петропавловск-Камчатского городского округа, является большим по общей площади ранее занимаемого помещения, и не ухудшает жилищные условия ответчика, учитывая, что жилой дом № № по ул. 

<

адрес> признан аварийным и подлежит сносу, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, с предоставлением ему другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Подлежит удовлетворению и требование истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, поскольку в связи с выселением ответчика из спорного жилого помещения и предоставлением ему взамен другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, правовых оснований пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма у ФИО24 Д.И. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа удовлетворить.

Признать ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2025 года.

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник определения находится в деле 

Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № 2-1443/2025