Дело №2-4358/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Нагайцевой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии их с регистрационного учета с данной жилплощади. 

В обоснование своих требований истец указал, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> Право собственности на данное жилое строение (и земельный участок) он приобрел на основании договора купли-продажи №

<

номер> от 

<

дата>г.. В настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, однако фактически там не проживают, выехали в неизвестном направлении, связаться с ними не представляется возможным, личных вещей в доме не оставили. Однако, без их личного заявления ответчиков невозможно снять с регистрационного учета с его жилплощади. Членами его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними отсутствуют.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении, уточнив суду о том, что после регистрации ответчиков на его жилплощади они прожили 3-4 месяца и выехали вместе с вещами.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4, извещенные по месту регистрации в спорной квартире, в судебное заседание не явились. Извещения суда возвращены почтовым отделением по истечении срока хранения, что свидетельствует о непроживании ответчиков по месту своей регистрации. В связи с этим, подлежит удовлетворению ходатайство истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца и исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 и ч.2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Положениями ч.1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из анализа приведенных норм права следует, что жилищным законодательством установлено, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения в жилое помещение в качестве члена семьи собственника и пользования им наравне с собственником жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН по состоянию на 

<

дата>. видно, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Из выписки из домовой книги видно, что ответчик были зарегистрированы: ФИО4 - 

<

дата>., ФИО3 – 

<

дата>., а ответчик ФИО2 – 

<

дата>. по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом того, что ответчики в спорной жилом доме не проживают, там отсутствует их личное имущество, они не участвуют в оплате коммунальных платежей, не являются членом семьи истца, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением при отсутствии согласия истца, не имеется, в связи с чем следует прекратить право пользования жилплощадью истца и ответчики подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета с данной жилплощади.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Московской области для снятия ФИО2, ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета с указанной жилплощади.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05.08.2019г.