дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Мохового М.Б., 

при секретаре Брыляковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РемСтройСервис» ФИО11, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и убытков,

УСТАНОВИЛ:

ООО «РемСтройСервис» обратился в суд к ФИО9 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 ФИО8 с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76359,74 рублей, неустойки в размере 10115,69 рублей, расходов по оплате госпошлины в размере 2827 рублей, расходов за получение выписки из ЕГРП в размере 1100 рублей.

В обоснование заявленных требований указав, что ответчики являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли каждый на квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м., на 6 этаже.

В целях управления указанным многоквартирным жилым домом, собственниками был выбран способ управления – управляющей компанией ООО « РемСтройСервис ». В соответствии с действующим законодательством РФ, ответчик обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг и общего имущества многоквартирного жилого дома. За период с марта 2016 г. по ноябрь 2017 г. ответчику оказаны жилищные услуги, которые ответчик отплатил частично, в результате чего образовалась задолженность в сумме 76359,74 рублей. 

В связи с образовавшейся задолженностью, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму задолженности, неустойку, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела надлежаще извещены по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщили. В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая то, что ответчик был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, а представитель истца не возражала против рассмотрения дела по существу, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав мнение представителя истца, и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРП ФИО3 ФИО10 являются собственниками общей долевой собственности по 1/3 доли каждый, квартиры, расположенной на 6 этаже по адресу: 

<

...> 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

На основании решений собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Краснодар, ул. им

<

адрес>, 

<

адрес>, корпус 1 от 28.09.2015г., собственниками помещений указанного многоквартирного дома, выбран способ управления МКД - управляющей компанией ООО «РемСтройСервис».

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление. Плата за коммунальные услугивносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья (ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья. 

Согласно представленному расчёту, который принят судом и не оспорен ответчиком задолженность по оплате коммунальных платежей с марта 2016 года по ноябрь 2017 года составляет76359,74 рублей, 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца указанную сумму задолженности по коммунальным платежам.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Поскольку ответчик не исполнял свои обязательства по своевременной оплате коммунальных услуг, то на указанную сумму задолженности подлежит начислению неустойка, которая составила 10115,69 рублей.

Представленный размер неустойки суду проверен, является арифметически правильным, альтернативного расчета ответчиком не представлено, в связи с чем, суд считает возможным взыскать с ответчиков неустойку в указанном размере. Оснований для снижения суммы неустойки судом не установлено, стороной ответчиков такого ходатайства не заявлялось.

Для восстановления нарушенного права истец обратился за судебной защитой, и понес судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате получения выписки из ЕГРП в размере 1100 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2827 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «РемСтройСервис» ФИО12, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности и убытков - удовлетворить.

Взыскать с солидарно с ФИО14, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «РемСтройСервис» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере 76359 рублей 74 копейки, неустойку в размере 10115 рублей 69 копеек, расходы по оплате получения выписки из ЕГРП в размере 1100 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2827 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: