Дело №2-988/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2024 года с. Баган 

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Боровко А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Савва Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета в обоснование исковых требований указав, истец является наймодателем специализированного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и указанное жилье является собственностью истца. Ответчик15.03.2012 зарегистрировалась в специализированном жилье, а 19.09.2024 постановлением администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области договор специализированного найма жилого помещения был расторгнут, в связи с истечением срока действия договора, а также отказом ответчика о продлении срока действия договора. Ответчик не приобрела право пользования специализированным жилым помещением, поскольку в жилом помещении она не проживает, кроме этого с ней расторгнут договор специализированного найма жилого помещения. Ответчику было направлено требование о снятии с регистрационного учета, однако ответчик требование оставила без ответа. 

На основании ст.ст.35,99,100 Жилищного кодекса РФ истец просит снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

В судебном заседании представитель истца администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное ответчику возвращено в суд 12.12.2024 в связи с истечением срока хранения, что следует из отметки на почтовом отправлении.

Судом принимались достаточные и необходимые меры по извещению ответчика ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела, судебная повестка направлялась заблаговременно по месту регистрации ответчика. При таких обстоятельствах с учетом положений ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст.165.1 п.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от 23.06.2015 года №25, извещение считается доставленным адресату.

Суд, выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Положения ст.209 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Согласно ч.1 ст.100 Жилищного кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права является Баганский сельсовет Баганского района Новосибирской области.

Из информации миграционного пункта ОП «Баганский» МО МВД России «Карасукский» от 16.10.2024 следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.03.2012 по настоящее время зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении не проживает, собственником не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Из искового заявления следует, что нарушение прав собственника заключается в том, что истец желает освободить принадлежащее ему жилое помещение от регистрации постороннего лица, так как вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также регистрация ответчика препятствует заселению других лиц, нуждающихся в жилье.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Истцом представлены доказательства того, что он собственник жилого помещения, ответчиком никаких доказательств и возражений не предоставлено, по месту регистрации ответчик отсутствует.

Таким образом, требования истца законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Баганского сельсовета Баганского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в. с 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме принято 19 декабря 2024 года.

Судья: А.В. Боровко