Дело № 2-1752/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск 22 мая 2019г. 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего: Есипко С.Н. 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО5, 

при секретаре Вартановой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к Администрации муниципального образования город Новороссийск об обязании изменить договор найма от 25.05.2016 года на квартиру № в специализированном доме системы социального обслуживания населения,

установил:

ФИО6 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город Новороссийск об обязании изменить договор найма от 25.05.2016 года на квартиру № в специализированном доме системы социального обслуживания населения, по 

<

адрес>, указав нанимателем данной квартиры её, ФИО6 вместо умершего супруга - ФИО2.

В обоснование исковых требований указано, что истица с 05.03.2016г. состояла в браке с ФИО2 От брака 01.07.2016г. родилась дочь ФИО3, 24.09.2017г. – дочь ФИО4. В период брака ФИО2, на основании Постановления Администрации муниципального образования город Новороссийск от 21.04.2016 года №, была предоставлена ответчиком на состав семьи 1 человек квартира № в специализированном доме системы социального обслуживания населения, по 

<

адрес>, со всеми коммунальными удобствами. 25.05.2016г. между ФИО7 и ответчиком в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> был заключен договор найма жилого помещения за №. При этом в данном договоре найма отражено, что жилые помещения находятся в специализированных жилых домах системы социального обслуживания населения в м/о город-герой Новороссийск. 20.11.2018г. супруг истицы скоропостижно скончался. Истица с детьми в настоящее время проживает в указанной квартире. Истица решила изменить данный договор социального найма на свое имя, и обратилась с письменным заявлением к ответчику. Ответом от 22.01.2019 года №.1-п/18 за подписью заместителя главы муниципального образования ФИО9 ей было отказано в изменении договора найма в связи с тем, что порядком предоставления жилых помещений в специализированных домах системы социального обслуживания населения в муниципальном образовании город-герой Новороссийск, утвержденным решением городской Думы города-героя Новороссийска от 18.04.2006 года, изменение договоров найма заключенных на квартиры не разрешается. С данным ответом она не согласна, поскольку считает, что нормы жилищного законодательства не содержат прямого запрета на изменение договора найма специализированного жилого помещения и отказ администрации муниципального образования город Новороссийск не обоснован. Согласно позиции ответчика следует, что истица, как пережившая супруга, не вправе требовать изменения договора социального найма, при этом своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи), и вынуждена это делать от имени умершего мужа. Считает, что этим отказом ответчик нарушает права истицы и членов ее семьи. Просит изменить договор найма жилого помещения в специализированных жилых домах системы соц. обслуживания населения МО 

<

адрес> от 25.05.2016 года на квартиру № в специализированном доме системы социального обслуживания населения, по 

<

адрес>, указав нанимателем данной квартиры её, ФИО6 вместо умершего супруга - ФИО7

В судебном заседании истица и его представитель настаивали на удовлетворении требований.

Представитель администрации г. Новороссийска возражал против удовлетворения требований.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что с 05.03.2016г. истица состояла в браке с ФИО7 

От брака у них 01.07.2016г. родилась дочь ФИО3, 24.09.2017г. – дочь ФИО4.

В период брака ФИО2, как участнику боевых действий, на состав семьи 1 человек была предоставлена ответчиком квартира № по 

<

адрес>, общей площадью 50,68 кв.м., в том числе жилой 19,09 кв.м., со всеми коммунальными удобствами. 

25.05.2016г. между ФИО2 и ответчиком в лице Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск был заключен договор найма жилого помещения за №. При этом, в данном договоре найма отражено, что жилые помещения находятся в специализированных жилых домах системы социального обслуживания населения в муниципальном образовании город-герой Новороссийск.

20.11.2018г. супруг истицы скончался. 

В связи с его смертью, в выписке из лицевого счета квартиросъемщика была сделана соответствующая отметка о выбытии ФИО2 Истица с двумя малолетними детьми в настоящее время проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные услуги и иные обязательные платежи, что подтверждается документально. 

Истица решила изменить данный договор социального найма, заключив его на свое имя. По этому поводу истица обратилась с письменным заявлением к ответчику. 

Ответом от 22.01.2019 года №.1-п/18 за подписью заместителя главы муниципального образования ФИО9 истице было отказано в изменении договора найма. В обоснование отказа ответчик ссылается на Порядок предоставления жилых помещений в специализированных домах системы социального обслуживания населения в муниципальном образовании город-герой Новороссийск, утвержденный решением городской Думы города-героя Новороссийска от 18.04.2006 года, в котором изменение договоров найма заключенных на квартиры не разрешается.

Суд считает данный отказ незаконным.

В соответствии со ст. 96 ЖК РФ, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан предназначаются для проживания граждан, являющихся получателями социальных услуг и признанных нуждающимися в социальном обслуживании.

Статья 100 ЖК РФ не содержит прямого запрета на изменение договора социально найма специализированного жилого помещения.

В силу п. 5 ст. 100 ЖК РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65 ЖК РФ (права и обязанности наймодателя жилого помещения по договорам социального найма), частями 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ (права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма), и ст. 69 ЖК РФ (права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма). 

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…..

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В суде установлено, что истица по день смерти ФИО2 проживала с ним одной семьей, были вселены в указанную квартиру, она с двумя малолетними детьми проживает в ней по настоящее время, несет расходы по ее содержанию, и имеет равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 1,2,3 ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Таким образом, указанный отказ нарушает права истицы и членов ее семьи. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к Администрации муниципального образования город Новороссийск об обязании изменить договор найма от 25.05.2016 года на квартиру № в специализированном доме системы социального обслуживания населения удовлетворить. 

Изменить договор найма жилого помещения в специализированных жилых домах системы социального обслуживания населения муниципального образования город-герой Новороссийск от 25 мая 2016 года 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, заключенный между ФИО2 и Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования город Новороссийск.

Обязать Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования 

<

адрес> заключить с ФИО6 договор найма на квартиру № по адресу: 

<

адрес>, открыв на её имя лицевой счет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского 

районного суда г. Новороссийска Есипко С.Н.