Дело № 2-1872-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г.Якутск 20 февраля 2018 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем что истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу ____, указанное жилое помещение было куплено по договору купли-продажи от 9 февраля 2017 года у ответчиков, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу ____.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 привели суду доводы изложенные в исковом заявлении, просили суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме. 

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Ларионов Э.Н. просил суд удовлетворить иск, поскольку указанная квартира принадлежит истцам на праве собственности. 

Суд, выслушав истцов, заслушав заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в собственности истцов на основании договора купли-продажи от 9 февраля 2017 года, что подтверждается представленным суду договором а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15 февраля 2017 года. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 11 января 2018 года в жилом доме расположенном по адресу ____ зарегистрированы также ответчики. 

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд находит, что ответчики членами семьи истцов не являются, истцы не желают, чтобы ответчики проживали в принадлежащем им жилом помещении, поскольку их проживание в вышеуказанном доме препятствует им в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчики признаются прекратившими право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд исковые требования истцов подлежат удовлетворению. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск ФИО1, ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2 к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____ (____.

Обязать паспортно-регистрационное управление МКУ «Департамент жилищных отношений» Городского округа «Город Якутск» снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу ____.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу ФИО1, ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : ___ В.И.Лиханов

___

___

___ 

___