Дело № 2-821/2024

УИД 33RS0017-01-2024-000517-54

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 сентября 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Председательствующего судьи Устюковой О.С.

при секретаре судебного заседания Демидовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

у с т а н о в и л:

МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок. 

В обоснование иска указали, что истцом оказываются коммунальные услуги по адресу: 

<

...>. В отношении ответчика возбуждены одиннадцать исполнительных производств о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. По состоянию на 29.02.2024 года подано заявление о вынесении судебного приказа за период образования задолженности с января 2020 года по июль 2023 года на сумму основного долга 243 636 руб. 77 коп., пени 22 778 руб. 68 коп. До настоящего времени судебные приказы не исполнены. Общая сумма задолженности ответчика перед истцом, установленная вступившими в законную силу судебными актами, составляет 650 474 руб. 64 коп. Ответчику на праве собственности принадлежит 7,0 га земельного участка кадастровый номер NN, расположенного в границах ОАО «Воршанское», по адресу: 

<

...>, площадь которого составляет 7 745 500 кв.м. Просят суд обратить взыскание на 7,0 га земельного участка кадастровый номер NN, расположенного по адресу: 

<

...>; взыскать с ответчика в свою пользу государственную пошлину в размере 6 000 руб. 

Определением от 15 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ОСП Собинского района УФССП России по Владимирской области, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

Протокольным определением от 06.06.2024 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17,ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40 ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57, не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела. 

В судебное заседание истец – представитель МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» не явилися, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явился, извещался судом по месту регистрации, истек срок хранения судебного извещения, конверт возвращен в суд. Возражения на исковое заявление либо заявление о признании иска не представил. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть в отсутствие ответчика ФИО58, истца, третьих лиц.

Изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ) мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги (п. 1 ч. 3 ст. 68).

Согласно ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях.

Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Как разъяснено в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из системного толкования приведенных выше положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права участников долевой собственности, не отвечающих по обязательствам должника, на реализацию преимущественного права покупки доли должника в общем имуществе в случае обращения на нее взыскания по требованию кредитора.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. 

Судом установлено, что на принудительном исполнении в ОСП Собинского района г. Владимира УФССП России по Владимирской области находятся исполнительные производства:

1. Исполнительное производство №27З80/22/ЗЗ017-ИП от 22.02.2022 по судебному приказу № 2-711-3/2015 от 03.07.2015 г. на сумму основного долга 7889,91 пени — 139,00 рублей, госпошлина в размере 200,00 рублей.

2. Исполнительное производство № 85256/23/33017-ИП от 19.05.2023 по судебному приказу № 2-156-3/2015 от 21.04.2015 на сумму основного долга 1036,2 рублей, пени — 177,79 рублей, госпошлина — 221,00 руб.

3. Исполнительное производство № 69885/20/33017-ИП от 23.09.2020 по судебному приказу №2-359-3/2018 от 19.02.2018 на сумму основного долга 244026,5 рублей, пени – 34871,51 рублей, госпошлина - 2994,49 руб.

4. Исполнительное производство № 79371/21/33017-ИП от 10.09.2021 по судебному приказу №2-3135/2020 от 12.02.2021 на сумму основного долга 176832,56 рублей, пени 10003,11 рублей, госпошлина 2468,36 руб.

5. Исполнительное производство №79371/21/33017-ИП от 10.09.2021 по судебному приказу №2-3135/2020 от 12.02.2021 г. на сумму основного долга 176832: рублей, пени — 10003,11 рублей, госпошлина — 2468,36 руб.

6. Исполнительное производство №98223/23/33017-ИП от 07.06.2023 по судебному приказу №2-1075-3/2013 от 27.11.2013 на сумму основного долга 11386,69 рублей, пени — 158,13 рублей, госпошлина — 231 руб.

7. Исполнительное производство №98214/23/33017-ИП от 07.06.2023 по судебному приказу №2-1010-3/2013 от 23.12.2013 на сумму основного долга 11386,69 рублей, пени — 85,10 рублей, госпошлина — 269,00 руб.

8. Исполнительное производство №98409/23/33017-ИП от 07.06.2023 по судебному приказу №2-648-3/2014 от 08.10.2014 на сумму основного долга 20305,1 рублей, пени — 177,81 рублей, госпошлина — 407,00 руб.

9. Исполнительное производство №68444/20/33017-ИП от 22.09.2020 по судебному приказу №2-950-3/2012 от 10.09.2012 на сумму основного долга 29431,l рублей, пени — 1288,71 рублей, госпошлина — 614,00 руб. 

10. Исполнительное производство №98411/23/З3017-РШ от 07.06.2023 по судебному приказу №2-289-3/2013 от 16.04.2013 на сумму основного долга 8419,07 рублей, пени - 419,43 рублей, госпошлина — 378,00 руб.

11. Исполнительное производство №98411/23/33017-РШ от 07.06.2023 г. г судебному приказу №2-289-3/2013 от 16.04.2013 г. на сумму основного долга 8419,07 рубли пени — 419,43 рублей, госпошлина — 378,00 руб. (л.д. 37-57).

Установлено, что ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 7 га без выдела в натуре с кадастровым номером NN (единое землепользование), расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 59). 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Собинского района о запрете на совершение действий по регистрации от 30.11.2021 данный земельный участок арестован (л.д. 47).

Как следует из материалов дела, земельный участок является единым землевладением и находится в общей долевой собственности ответчика ФИО1 и третьих лиц: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56, ФИО57 (л.д. 86-95).

Спорный земельный участок принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, вместе с тем, истцом не представлено доказательств соблюдения предусмотренного статьей 255 Гражданского кодекса Российской Федерации порядка выдела доли должника, или ее продажи до принятия решения об обращении взыскания на долю земельного участка. Суду не представлено доказательств возможности выделения доли в натуре, наличия технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, наличия или отсутствия возражений против выдела доли в натуре участника долевой собственности, либо его отказа приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости доли, с возможностью обращения вырученных от продажи средств в погашение долга. 

Кроме того, истец просит обратить взыскание на весть спорный участок, площадью 7 га, тогда как ответчику принадлежит лишь доля в данном земельном участке, не выделенная в натуре. 

Истцом не представлено доказательств, подтверждающих направление сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказов в приобретении спорного недвижимого имущества. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что истцом не соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона.

При таких обстоятельствах, ввиду несоблюдения истцом установленного законом порядка обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей долевой собственности, отсутствуют правовые основания для обращения взыскания на спорный земельный участок. 

С учетом изложенного, исковые требования МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» к ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований МУП ЖКХ «ПКК Собинского района» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья О.С. Устюкова 

Мотивированное решение изготовлено 25.09.2024