Дело № 2-307/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алдан 08 февраля 2018 года

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Швецовой Н.В.,

при секретаре Лаптевой М.А.,

с участием прокурора Федотова С.Н.,

адвоката Соловьевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать утратившим право пользования жилым помещением ответчиков, мотивируя тем, что в ....... году приобрел дом по адресу: ........ В настоящее время в паспортном столе выяснилось, что ответчики зарегистрированы и с регистрационного учета не сняты. Фактически ответчики в доме не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, место их нахождения истцу не известно.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, не явился. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 извещены судом по месту жительства, указанному истцом. Для защиты его интересов судом привлечен к участию адвокат. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ и ст. 119 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца, ответчиков.

Адвокат Соловьева О.В., действуя в интересах ответчиков, исходя из условий договора купли-продажи, согласилась с исковыми требованиями.

Выслушав адвоката Соловьеву О.В., заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, изучив и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно договора купли-продажи от [Дата] К.Н.Ф., действуя в от имени К.А.А., на основании доверенности продала, а ФИО1 купил земельный участок с домом по адресу: ........ Согласно п. 3.3 указанного договорав доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. Пунктом 3.4 предусмотрено, что продавец К.А.А. обязуется снять с регистрационного учета указанных лиц в срок до [Дата]. 

Право собственности ФИО1 на дом, расположенный по адресу: РС (Я), ....... зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним [Дата], что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 14- АА [Номер].

Из справки о регистрации, выданной администрацией МО «.......» усматривается, что в указанном доме, кроме истца и членов его семьи зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. 

Согласно показаниям представителя истца ФИО6, свидетеля М.Н.В., данным суду [Дата], ответчики в вышеуказанном доме не проживают, личные вещи в доме отсутствуют, бремя содержания жилья не несут. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствие со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики в доме истца не проживают, тем самым прекратили право пользования им. Истец является собственником указанного выше дома, дом необходим для личного пользования и распоряжения, в связи с этим имеет право требования устранения нарушений своих прав. 

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... ....... ........ 

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по месту жительства по адресу: ....... (Якутия) ........ 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) путем подачи апелляционной жалобы через Алданский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Н.В. Швецова