№ 2-1052/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Иваново 17 июня 2019 года 

Октябрьский районный суд г. Иваново в составе

председательствующего судьи Богуславской О. В.

при секретаре Афониной Е. А.

с участием:

представителя истца ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» –

ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению открытого акционерного общества «Ивановский завод тяжелого станкостроения» к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» обратилось в суд с иском к ФИО2 Истец просит взыскать в его пользу с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде уплаченного земельного налога в размере 751536 рублей 46 копеек.

Заявленное требование обосновано следующими обстоятельствами.

ФИО2 в период времени с 27.07.2012 по 04.02.2014 являлся собственником объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040928:166 по адресу: 

<

...> и, соответственно, пользователем земельного участка, занятого принадлежащим ему зданием и необходимого для его использования. В указанный период времени ФИО2 прав на земельный участок не оформлял, бремя расходов по содержанию земельного участка несло ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения». Основываясь на положениях ст. 1102 Гражданского кодекса РФ, ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» видит правовые поводы для взыскания понесенных расходов на оплату земельного налога с ФИО2 по правилам о неосновательном обогащении.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» – ФИО1, действующий на основании доверенности от 15.03.2018, заявленный иск поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал на пропуск истцом срока исковой давности.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация г. Иванова, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, представила отзыв на исковое заявление, в котором содержится указание на то, что разрешение заявленных требований администрация г. Иваново оставляет на усмотрение суда (л.д. 71-72).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, о месте и времени судебного заседания будучи извещенным надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направило, в поступившем в суд отзыве на исковое заявление определенной правовой позиции не высказало, изложило обстоятельства, связанные с разделом предоставленного ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» на праве бессрочного (постоянного) пользования земельного участка с кадастровым номером 37:24:040928:17 по адресу: 

<

...>, указав, что правом бессрочного (постоянного) пользования на земельный участок с кадастровым номером 37:24:0409028:166, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 37:24:040928:166, до его переоформления обладало ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» (л.д. 96-98).

Выслушав представителя истца, изучив и проверив представленные по делу письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичная норма содержится в п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным; формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса; правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Пунктом 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ определено, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом в ходе судебного разбирательства установлены следующие обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие значение для рассмотрения спора по существу.

Согласно государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № ИВ 01-000-698 на основании постановления администрации г. Иванова № 344-19 от 26.03.1993 ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» на праве бессрочного (постоянного) пользования предоставлен земельный участок площадью 52,7495 га (л.д. 7-9). Распоряжением Территориального управления Росимущества в Ивановской области от 04.06.2008 № 224 настоящий земельный участок был разделен на 20 земельных участков, в число которых вошел земельный участок с кадастровым номером 37:24:040928:166 площадью 14592 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 29, оборот л.д. 29).

ФИО2 с 27.07.2012 по 04.02.2014 являлся собственником объекта недвижимого имущества – здания с кадастровым номером 37:24:040928:292, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 37:24:040928:166 по адресу: 

<

...> (л.д. 30, 166, оборот л.д. 116). 

Право собственности на объект недвижимости возникло у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 30.05.2012, заключенного с ООО «Иваново-Москва Агромаркет», которое, в свою очередь, приобрело 26.07.2004 здание с кадастровым номером 37:24:040928:292 по адресу: 

<

...> у ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» (л.д. 113-117). 

В договорах купли-продажи от 26.07.2004, 30.05.2012 передаваемое покупателю недвижимости право на землю не определено. В п. 9 договора купли-продажи от 26.07.2004 содержится указание на то, что переход к покупателю права на земельный участок, занимаемый объектом недвижимости, оформляется в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ (п. 1), юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность.

В силу ст. 20 Земельного кодекса РФ, действовавшей до 01.03.2015, и ст. 39.9 Земельного кодекса РФ, действующей в настоящее время, в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются исключительно органам государственной власти и органам местного самоуправления, государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Ни ООО «Иваново-Москва Агромаркет» до продажи объекта недвижимости, ни ФИО2 после приобретения объекта недвижимости в собственность не исполнили предписанную законом обязанность по переоформлению прав на земельный участок с кадастровым номером 37:24:040928:166, освобождая себя тем самым от платежей за пользование земельным участком.

В период с 27.07.2012 по 04.02.2014 плата за пользование земельным участком ФИО2 не вносилась. Настоящее обстоятельство ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В силу п. 1 ст. 388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» уплатило земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 37:24:040928:166 площадью 14592 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, за 2012-2014 года в общем размере 1108937 рублей (л.д. 10-20, 223-232). 

Размер уплаченного налога ответчиком при разрешении дела не оспаривался.

По смыслу ст. ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса РФ исходя из обстоятельств настоящего дела под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования спорным земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. 

Таким образом, поскольку со стороны ФИО2 имело место фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 37:24:040928:166, расположенным по адресу: 

<

...>, необходимым для использования принадлежащего ему здания, расположенного на указанном земельном участке, без оформления прав на земельный участок, то есть в условиях полногоосвобождения от имущественной обязанности перед другим лицом в нарушение ст. 65 Земельного кодекса РФ,закрепляющей принцип платности землепользования, он обязан по правилам о неосновательном обогащении возместить ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» расходы по уплате земельного налога в заявленном размере –751536 рублей 46 копеек.

При определении суммы, подлежащей взысканию, суд принимает расчет представленный истцом (л.д. 4, 87), который проверен судом, является достоверным и объективным (492861/366?158дней+492861+123215/90?34=752174,01), ответчиком настоящий расчет не оспорен.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 указанного Кодекса (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права; изъятия из этого правила устанавливаются указанным Кодексом и иными законами; по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования,при этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Земельный налог за земельный участок с кадастровым номером 37:24:040928:166 площадью 14592 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, за 2012-2014 годаОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» уплатило в период с 17.11.2017 по 29.11.2017, в подтверждение чего представлены платежные поручения (л.д. 222-231).

Поскольку при неосновательном обогащении права потерпевшего считаются нарушенными с момента неосновательного получения (сбережения) денежных средств причинителем, и потерпевший мог и должен был знать об этом, срок исковой давности в силу ст. 200 Гражданского кодекса РФ в настоящем случае начал течь с 17.11.2017 – самая ранняя дата внесения платежа.

С иском в суд о взыскании с ФИО2 суммы неосновательного обогащения в виде уплаченного земельного налога в размере 751536 рублей 46 копеек на основании квитанций от 17.11.2017, 20.11.2017, 21.11.2017, 22.11.2017, 23.11.2017, 24.11.2017, 27.11.2017, 29.11.2018 ОАО «Ивановский завод тяжелого станкостроения» обратилось 14.01.2019, следовательно, срок исковой давности на момент обращения общества с иском в суд не истек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10715 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-198ГПК РФ, суд

решил:

Иск открытого акционерного общества «Ивановский завод тяжелого станкостроения» к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу открытого акционерного общества «Ивановский завод тяжелого станкостроения» сумму неосновательного обогащения в размере 751536 рублей 46 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 10715 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О. В. Богуславская 

Мотивированное решение изготовлено 24.06.2019