Дело № 2-3511/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2017 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дамбаевой Р.Д., с участием истца ФИО1 представителя по устному заявлению ФИО2., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО1. обращаясь в суд просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО2 исковые требования поддержали и пояснили, что истец является собственником квартиры по адресу 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи дома с земельным участком, право собственности зарегистрировано в Росреестре, имеется выписка, ответчики ФИО5, ФИО4. были прописаны в доме С.Ф.И. Ответчики в доме не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, наличие регистрации создает препятствия истцу для распоряжения домом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.Судебные извещения возвращены в суд, что является надлежащим извещением.

Дело рассматривает в порядке заочного производства по ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, представителя, исследовав представленные доказательства, признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. ст. 209, 218, 244, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 23.08.2017г. К.С.А.(продавец) продал ФИО1.(покупателю) жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м.. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.мрасположенные по адресу 

<

адрес> по цене 

<

данные изъяты> руб.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по РБ жилое помещение по адресу 

<

адрес> правообладателем является ФИО1.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). 

Как следует из искового заявления, и материалов дела на регистрационном учете в занимаемом истцом жилом помещении значатся ФИО5. ФИО4, из показаний истца, его представителя следует, что ответчики не являются членами семьи собственника, не несут расходы по содержанию данного жилья и оплате коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств наличия законных оснований для занятия спорного жилого помещения, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд признает ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Пунктами 32, 33 указанных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «в», «г», «д», «е», «ж» пункта 31 Правил, соответствующие документы предоставляются заинтересованными физическими и юридическим лицами.Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в трехдневных срок, то есть дополнительного возложения судом на органы регистрационного учета соответствующей обязанности не требуется.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета из жилых помещений на основании вступивших в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ст. 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 *** года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4 *** года рождения уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3 *** года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО4 *** года рождения уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого, заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

составлено в совещательной комнате.

судья Николаева И.П.