Дело № 2-883/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 6 декабря 2017 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Яковенко Т.И.,

при секретаре Енговатых А.С.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Енисейского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Енисейского района о признании права собственности на нежилое здание столярки, площадью 112 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Требования мотивировал тем, что на основании договора от 10 мая 2011 года, заключённого с 

<

данные изъяты> в счет передачи имущественного пая на сумму 

<

СУММА> в его собственность было передано здание столярки, расположенное по указанному адресу. Договор был фактически исполнен сторонами, в момент его заключения здание столярки было передано в его фактическое пользование и владение. До настоящего времени истец открыто владеет и пользуется этим помещением, ремонтирует и поддерживает его в надлежащем состоянии. В связи с отсутствием у СПК «Восход» необходимых документов, и ликвидацией СПК «Восход», истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на нежилое здание в установленном законом порядке. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенных в заявлении основаниям. 

Ответчик - администрация Енисейского района Красноярского края о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представителя в суд не направила, о причинах его неявки не сообщила, возражений относительно исковых требований не представила. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ответчика ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо – ФИО3, ранее являющаяся председателем СПК «Восход», участвуя в ходе рассмотрения дела, исковые требования полагала обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом подтвердила факт нахождения спорного имущества в фактическом использовании и владении СПК «Восход» после прекращения своей деятельности колхозом «Путь Ленина», и его передачу по договору ФИО1 в счет уплаты имущественного пая на сумму 

<

СУММА>.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участников процесса, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Как следует из материалов дела, нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, представляет собой нежилое здание – столярку, 1981 года завершения строительства, выполненное в деревянном исполнении, площадью 112 кв.м, которое было построено в период деятельности колхоза «Путь Ленина». В последствии, в 1996 году данное помещение было продано в СПК «Восход» и находилось на его балансе. 

Проектная документация, разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на объект капитального строительства – нежилое здание столярки, расположенное по указанному адресу, отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 16 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 года № 193-ФЗ членство в кооперативе прекращается при выходе из кооператива, выплате стоимости взноса в полном размере, передаче взносов другим членам, смерти (ликвидации юридического лица либо крестьянского хозяйства) или исключении из кооператива. Каждый член имеет право по своему желанию выйти из кооператива, уведомив правление о своем выходе путем подачи заявления не позднее, чем за две недели до выхода. Моментом выхода считается дата выхода, указанная в заявлении.

В соответствии с п. 1, 9 ст. 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения бухгалтерского баланса кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу.

На основании договора 10 мая 2011 года, заключенного между СПК «Восход» (продавец) в лице председателя ФИО3, и ФИО1 (пайщиком), последнему в счет стоимости имущественного пая в размере 

<

СУММА>, было передано в собственность здание столярки и все подсобные помещения на указанную сумму. 

Обоснованность заключения договора подтверждена как пояснениями ФИО3, так и представленной ею в материалы дела выпиской из решения общего собрания пайщиков СПК «Восход» от 07.05.2011 года, принявших решение о передаче указанного объекта члену СПК ФИО1 в счет стоимости его имущественного пая. 

С момента заключения данного договора и по настоящее время ФИО1, проживающий в 

<

адрес> фактически несет расходы по его содержанию, присматривает за ним, однако в виду отсутствия зарегистрированного права собственности на здание, и не возможности в связи с этим заключить соответствующий договор электроснабжения, подключить здание в установленном законом к сетям электроснабжения, он не имеет возможности в полном объеме использовать его по назначению. 

Согласно представленной ИФНС № 9 по Красноярскому краю информации, СПК «Восход» 29 июня 2016 года прекратил деятельность в качестве юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08 августа 2001 г. № 129-ФЗ. 

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости, по данным органа БТИ и выписки из ЕГРП, отсутствуют. До настоящего времени истец фактически владеет и пользуется спорным имуществом, его права на него никем не оспариваются.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороной по договору – СПК «Восход» исполнена обязанность по передаче спорного имущества в собственность ФИО1 в счет стоимости его имущественного пая, как члену кооператива, вышедшему из его состава, после чего истец вступил во владение и пользование данным имуществом, а также, учитывая, что СПК «Восход» прекратил свою деятельность 29 июня 2016 года, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания за истцом права собственности на указанное выше нежилое здание.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на нежилое здание – столярку, площадью 112 кв.м, количество этажей- 1, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края.

Председательствующий: Т.И. Яковенко

Мотивированное решение составлено 

<

данные изъяты>а