Дело № 2-334/2020

34RS0006-01-2019-004351-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 23 января 2020 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе председательствующего судьи Пустовой А.Г., 

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием: представителя истца ФИО1 -ФИО2,действующая на основании доверенности, 

ответчикВеличкиной В.В.,ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратился в суд с данным иском, в обоснование которого указал, что он постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: адрес с 1995 года. Собственником данного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, является ФИО5. Оплату жилищно - коммунальных услуг в полном объеме на протяжении нескольких лет истец оплачивает единолично. 

Учитывая, что В.В.ВБ. участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, у ответчика передним образовалась задолженность исходя из следующего расчета размера коммунальных платежей по квартире по адресу: адрес. 

В связи с чем, просит взыскать с В.В.ВВ. дата г.р. в свою пользу задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 51984,94 рубля, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1759,50 рублей.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, обеспечил явку в суд всего представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объёме. 

Ответчики ФИО5, ее представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражали относительно исковых требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение состоит из платы за пользование жилым помещением (плата за наем) и платы за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что истец Ф.И.О.3зарегистрированы по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: адрес. 

После смерти Ф.И.О.7, умершей 12.05.2007г., ответчик ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 05.12.2008г., является собственником квартиры расположенной по адресу: адрес.

Как установлено в судебном заседании и следует из платёжных документов ответчик ФИО5 зарегистрирована по вышеуказанному адресу:адрес, но проживает по адресу: адрес.

Истец обращаясь в суд указывает, что оплату жилищно - коммунальных услуг в полном объеме на протяжении нескольких лет истец оплачивает единолично, В.В.ВБ. участие в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, полагает, что у ответчика передним образовалась задолженность исходя из следующего расчета размера коммунальных платежей по квартире по адресу: адрес. 

Истцом представлен расчетза содержание и ремонт общего имущества:

за период 2016 год

2712,85 руб. = 542,57(август)+542,57(сентябрь)+542,57(октябрь)+542,57 (ноябрь)+542,57(декабрь)

за период 2017год 6562,2 рублей = 559,41 (январь)+559,41 (февраль)+559,41 (март)+559,41 (апрель)+657,07+559,41 (май)+552,47 (июнь)+448,28(июль)+448,69(август)+552,88(сентябрь)+552,88(октябрь)+552,88(ноябрь)

за период 2018год 6637,62 = 542,57+10,31(январь)+542,57+10,31(март)+ 542,57+10,31(апрель)+542,57+10,31 (май)+542,57+10,31 (июнь)+542,57+10,31 (июль)+542,57+10,31 (август)+542,57 +10,31 (сентябрь)+542,57+10,31 (октябрь)+554,41 (ноябрь)+554,41 (декабрь)

за период 2019 год

4486руб.=498,32(январь)+498,32(февраль)+498,32(март)+498,32(апрель)+498,32(май)+498,60(июнь)+498,60(июль)+498,60(август)+498,60(сентябрь)

ИТОГО: 20398,67 рублей /2=10194,84 рублей

Отопление за период 2016 год

3175,08 рублей=570,95(октябрь)+1071,40(ноябрь)+1532,73(декабрь)

за период 2017 год 6742,29 руб. =1523,69(январь)+1834,31(февраль)+962,60(март)+657,07(апрель)

за период 2018 год 6907,79 рублей = 1739,26(февраль)+1638,37(март)+868,66(апрель)+1141,7(ноябрь)+1519,8(декабрь)

за период 2019год 5457,04 рублей =1868,59(январь)+1844,56(февраль)+1241,45(март)+502,44(июнь)=5457,04 

ИТОГО=22282,20/2=11141,10 рублей

Водоснабжение за период 20дата,68 руб. = 08,42(сентябрь)+308,42(октябрь)+308,42(ноябрь)+308,42(декабрь)

за период 20дата,27 рублей = 308,93(январь)+308,42(февраль)+308,42(март)+31,60(апрель)+308,42(май)+348,92(июль)+344,62(август)+343,70(сентябрь)+344,62(октябрь)+344,62(ноябрь)

за период 20дата,84 рублей = 209,25+135,37(февраль)+ 209,25+135,37(март)+ 209,25+135,37(апрель)+ 209,25+135,37(май)+ 209,25+135,37(июнь)+217,55+140,74(июль)+ 217,55+140,74(август)+ 217,55+140,74(сентябрь)+217,55+140,74(октябрь)+358,29(ноябрь)+358,29(декабрь)

за период 20дата,24 рублей = 364,24(январь)+ 364,24 (февраль)+364,24(март)+364,24(май)+619,49(июнь)+372,93(июл)+372,93(август)+372,93(сентябрь)

ИТОГО=11294,03/2=5647,01 рублей

Обращение с ТБО за период 2019

925,65руб.=40,68(январь)+114,92(февраль)+114,92(март)+114,92(май)+195,45(июнь)+114,92(июль)+114,92(август)+ 114,92(сентябрь)

ИТОГО=925,65/2=462,82 рублей

Капитальный ремонт за период 2016 года

698,56 рублей = 174,64(сентябрь)+174,64(октябрь)+174,64(ноябрь)+174,64(декабрь)

за период 2017 года

2345,83 рублей =174,64(январь)+189,64(февраль)+174,64(март)+174,64(апрель)+189,64(июнь)+190,16(июль)+189,64(август)+174,64(сентябрь)+174,64(октябрь)+349,27(ноябрь)+189,64(декабрь)

за период 2018 года

1955,51руб.=174,64(март)+174,64(апрель)+174,64(май)+189,64(июнь)+541,45(июль)+351,22(октябрь)+1 74,64(ноябрь)+174,64(декабрь)

за период 2019 года

1633,12 рублей = 181,45(январь)+181,45(февраль)+181,45(март)+181,45(апрель)+181,45(май)+181,45(июнь)+181,45(июль)+181,45(август)+181,45(сентябрь)

ИТОГО=6633,02/2=3316,51 рублей

Домофон - 1830 рублей.

ИТОГО=1830/2=915,00 рублей

Электроснабжение

за период 2016 года

4155.74 руб.=734,44(июль)+684,26(август)+684,26(сентябрь)+684,26(октябрь)+684,26(ноябрь)+684,26(декабрь)

за период 2017 года

8646,44 рублей= 613,74(январь)+714,10(февраль)+714,10(март)+714,10(апрель)+714,10(май)+714,10(июнь)+743,70(июль)+743,70(август)+743,70(сентябрь)+743,70(октябрь)+743,70(ноябрь)+74 3,70(декабрь)

за период 2018 года 

9070,38 руб.= 743,70(январь)+743,70(февраль)+741,69(март)+741,69(апрель)+741,69(май)+741,69(июнь)+769,37(июль)+769,37(август)+769,37(сентябрь)+769,37(октябрь)+769,37(ноябрь)+76 9,37(декабрь)

за период 2019 года

8656.74 рублей= 778,59(январь)+778,59(февраль)+778,59(март)+778,59(апрель)+778,59(май)+778,59(июнь)+797,04(июль)+797,04(август)+797,04(сентябрь)+797,04(октябрь)+797,04(ноябрь)+797,04(декабрь)

ИТОГО 30529,3/2=15264,65

Газоснабжение

за период 2016 года

997,08рублей=249,27(сентябрь)+ 249,27(октябрь)+ 249,27(ноябрь)+249,27(декабрь)

за период 2017года 

3054,06 рублей= 249,27(январь)+249,27(февраль)+249,27(март)+249,27(апрель)+249,27(май)+249,27(июнь)+259,74(июль)+259,74(август)+259,74(сентябрь)+259,74(октябрь)+259,74(ноябрь)+259,74(декабрь)

за период 2018 года

3121,20 рублей = 259,74(январь)+259,74(февраль)+259,74(март)+259,74(апрель)+259,74(май)+259,74(июнь)+260,46(июль)+260,46(август)+260,46(сентябрь)+260,46(октябрь)+260,46(ноябрь)+260,46(декабрь)

за период 2019 года 

2913,68 рублей=264,88(январь)+264,88(февраль)+264,88(март)+264,88(апрель)+264,88(май)+264,88(июнь)+264,88(июль)+264,88(август)+264,88(сентябрь)+264,88(октябрь)+264,88(ноябрь)

Итого 10 086,02/2=5043,01

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность же по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от дата, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Учитывая, что ответчик является собственником квартиры по адресу: адрес, в спорной квартире не проживает, что было установлено в ходе рассмотрения дела, суд полагает, что с него не может быть взыскана оплата на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение, а также оплаты услуги по техническому обслуживанию домофона за период 2016 по 2019гг., в связи с чем из произведённыхистцом сумм оплаты подлежит исключению размер оплаты за указанные выше услуги в размере сумма по квартире. Общий размер подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца денежных средств по оплате жилищно-коммунальных услуг составит 27 968 руб. 96 коп., а именно за период с 2016 года по 2019 год за содержание и ремонт общего имущества в размере 10194,84 руб. (20398.67/2), за отопление 11141,10 руб. (22282,20/2); капитальный ремонт общего имущества в размере 3316,51 (6633,02/2/2).

Доводы ответчика о том, что расходы по оплате коммунальных услуг, не могут быть взысканы с нее, ввиду того, что она указанным жильем не пользовалась не могут быть приняты во внимание, поскольку согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги.

Вопреки доводам ответчика сам факт непроживания ответчика в квартире не освобождает его, как лицо, имеющее право пользования жилым помещением, от обязанности по оплате предоставленных в квартиру коммунальных услуг.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1039 руб. 07 коп..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги– удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 в сумме 27 968 руб. 96коп., расходы по оплате государственную пошлину в размере 1039 руб.07 коп.

В остальной части исковых требований ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая