Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2024 года 

<

адрес>

Исакогорский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Олупкиной Д.В., 

при секретаре Баскаковой Н.М.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в 

<

адрес> гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (далее – ООО «УК «Окраина») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме. С учетом уточнений истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 291,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 996,72 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 868,65 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный 

<

адрес> находится под управлением ООО «УК «Окраина», которое в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ предоставляло услуги по содержанию общего имущества. Ответчик данные услуги не оплачивала.

Представитель истца исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Ответчик с иском не согласилась, сославшись на ненадлежащее оказание истцом услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Третье лицо АО «Центр расчетов» в судебном заседание представителя не направило.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет истец ООО «УК «Окраина», которое несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг и за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик является собственником 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из выписки по лицевому счету ФИО2 несвоевременно вносит плату коммунальной услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. 

Законом возможность не оплачивать жилищные услуги (или оплачивать их частично) предусмотрена ч. 10 ст. 156 ЖК РФ, согласно которой, изменение размера платы за содержание жилого помещения допускается только в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При этом такая процедура осуществляется лишь в порядке, который установлен Правительством РФ.

Суду не представлено доказательств того, что в рассматриваемый период ответчик в регламентированном законом порядке обращалась с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения, на основании ее заявления компетентными органами было установлено оказание истцом услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, после чего произведено изменение размера соответствующей платы за содержание жилого помещения.

Решением Исакогорского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом определения об исправлении описки в решении суда) по гражданскому делу № на ООО «УК «Окраина» возложена обязанность произвести перерасчет платы за оказанные услуги по содержанию общедомового имущества.

Уточненные требования ООО «УК «Окраина» заявлены с учетом произведенного перерасчета.

При этом истцом представлены документы подтверждающие выполнение услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно представленному истцом расчету задолженность за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 291,54 руб.

Задолженность подтверждается имеющимися в материалах дела данными лицевого счёта. 

В связи с несвоевременной оплатой коммунальной услуги в соответствии с требованиями с п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 996,72 руб. 

Расчет задолженности и пеней проверен судом и признан арифметически верным. 

Ответчиком контррасчет не представлен. Также не представлены доказательства отсутствия задолженности по оплате услуг за заявленный истцом период в порядке ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 291,54 руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 996,72 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, а также разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» с ответчиков в солидарном порядке в пользу Общества подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 868,65 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 2656,69 руб., в соответствии с подп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату. 

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» к ФИО2 о взыскании задолженности за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ – №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» (ИНН №) задолженность за услуги и работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 13 291,54 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8996,72 руб., государственную пошлину в размере 868, 65 руб., всего – 23 156,91 руб. 

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Окраина» излишне уплаченную государственную пошлину при подаче настоящего иска в суд по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2656,69 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.В. Олупкина