ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О. Ю., при секретаре судебного заседания Дзакураеве К. М., с участием помощника прокурора Алферовой Е. П., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2715/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 (далее по тексту также – ФИО1, истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 далее по тексту также – ФИО2, ответчик) с требованиями о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением (

<

адрес>) и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что ФИО1 является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 22.12.1999 года. В квартире зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, который не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета всех зарегистрированных человек, включая ответчика, который фактически в квартире не проживает, в связи с чем она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг. Формальная регистрация в квартире ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, пояснила, что купила квартиру в 1999 году, является единственным собственником. В квартире проживали и были зарегистрированы она и трое её сыновей, в 2005 году сын Закир женился, проживали с женой отдельно, родился сын у него, лет через 5-6 с женой развелся, вернулся в спорную квартиру и проживал до 2021 года, потом уехал с другом в Тюмень, первое время звонил, говорил, что собираются уехать за границу, сейчас на связь не выходит, его местонахождение ей не известно. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по известному суду адресу. Возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд, в порядке ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным с согласия истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Прокурор Алферова Е. П. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес> г. Новый Уренгой на основании договора купли-продажи квартиры б/н от 22.12.1999, что подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права от 02.06.2005. 

Как следует из справки о зарегистрированных, выданной АО «ЕРИЦ ЯНАО» в г. Новый Уренгой 31.05.2023, в спорном жилом помещении по месту жительства с 28.01.2000 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обозначенный по отношению к собственнику как «сын».

Вместе с тем из письменных пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, а также пояснений, данных в судебном заседании, следует, что ответчик на настоящее время не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает. Оснований не доверять указанным доводам у суда не имеется.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать защиты своего права, даже если его нарушение не связано с лишением владения. Согласно со ст. ст. 11, 12 ГК РФ выбор способа защиты нарушенного права, в том числе в судебном порядке, принадлежит лицу, право которого нарушено.

Из ст.ст. 288 и 292 ГК РФ следует, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иной форме. Суд приходит к выводу о том, что действия ответчика, не проживающего в квартире и не снявшегося с регистрационного учёта в ней, являются злоупотреблением правом. 

Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, поскольку налагает на него обязанность повышенной оплаты жилья и коммунальных услуг. 

Признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> г. Новый Уренгой ЯНАО восстановит положение, существовавшее до нарушения прав истца. 

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, 

решил:

Иск ФИО1 (паспорт номер) удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 (паспорт номер) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт номер) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, 

<

адрес>.

В остальной части иска ФИО1 (паспорт номер) отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт номер) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ 

<

...>, выдан 25.10.2000) 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 14 августа 2023 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: