Дело № 2-883/2021

УИД 32RS0033-01-2021-000744-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2021 года город Брянск 

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Писаревой Е.А., 

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Требования мотивированы тем, что она и ответчик являются общедолевыми собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО2 в течение длительного времени не исполняет обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

Ссылаясь на указанные обстоятельства и положения статей 219 Гражданского кодекса РФ, статей 153, 155 Жилищного кодека РФ, истец ФИО3 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги указанной квартиры, определив доли в оплате между ней и ответчиками в соответствии с долями в праве собственности.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что он отбывает наказание в местах лишения свободы, в связи с чем не имеет физической возможности осуществлять платежи. Кроме того, он не вступил в наследство на долю в квартире после смерти матери ФИО1, а потому не имеет обязанности по оплате за коммунальные услуги на долю в наследуемой квартире. 

Представитель третьего лица ООО « РИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки суду не известны. 

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося истца. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Ее право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 

<

дата> после смерти матери ФИО1, которая являлась собственником 1/2 доли указанного жилого помещения.

Кроме нее, собственником 1/2 доли указанной квартиры является ФИО2

Согласно материалам наследственного дела №, открытого 

<

дата> после смерти ФИО1, умершей 

<

дата>, с заявлением о принятии наследства обратилась только дочь ФИО3 

Сын наследодателя ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращался, наследство в виде 1/4 доли квартиры фактически не принимал. 

Наследство может быть принято одним из способов предусмотренных статьей 1153 Гражданского кодекса РФ.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги (пункт 1 статьи 1153).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Абзацем 3 пункта 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Таким образом, факт того, что ответчик ФИО2 на момент смерти матери был зарегистрирован в спорной квартире, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства в виде 1/4 доли указанной квартиры. 

Вместе с тем, оответчик ФИО2 в течение длительного времени не исполняет обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за принадлежащую ему 1/2 долю, соглашение между собственниками об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто.

В связи с указанными обстоятельствами ФИО3 заявлены требования об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

На основании пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Суд, рассматривая данные споры, вправе применительно к положениям части 4, 5 статей 155, 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключения соответствующего соглашения, выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за внесение платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, является собственник.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Поскольку собственники жилого помещения в равной степени обязаны участвовать в расходах по содержанию жилого помещения, с учетом установленных обстоятельств дела и размера их долей в праве общей долевой собственности, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, граждане и организации на основании платежных документов обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 153, часть 4 статьи 154, пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пункты 63).

Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определен Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого, в том числе по показаниям приборов учета.

Установлено, что спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета потребления электроэнергии, а потому плата за указанные услуги рассчитывается исходя из показаний приборов учета за расчетный период.

Ответчик ФИО2 в указанной квартире в настоящее время не проживает, с 

<

дата> содержится в 

<

адрес>, коммунальными услугами, в частности, потреблением электроэнергии не пользуется.

Таким образом, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (потребление электроэнергии) необходимо возложить на собственников, непосредственно проживающих в жилом помещении и пользующихся данными услугами, а именно, на ФИО3

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (тепловая энергия, газоснабжение, отопление, содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора) возлагается на всех собственников квартиры в соответствии с долями в праве собственности. 

Оценивая все добытые по делу доказательства, суд находит заявленные исковые требования подлежащие удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (тепловая энергия, потребление воды, газоснабжение, отопление, содержание и ремонт общего имущества, вывоз мусора), расположенное по адресу: 

<

адрес>, определив доли в оплате всех платежей между ФИО3 в размере 1/4 доли и ФИО2 в размере 2/3 доли. 

Оплату расходов за потребление электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, возложить на ФИО3.

Решение является основанием для начисления платежей с выдачей отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ведением самостоятельных финансово-лицевых счетов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья Г.П. Маковеева 

Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2021 года.