гр. дело № 2- 2091/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2018 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе: 

председательствующего судьи Гуляевой Г.В.,

при секретаре Полищук Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., мотивируя исковые требования тем, что она, вступив в наследство после смерти отца, является собственником 2/3 спорной квартиры. ФИО2 проживает в квартире, однако, не вправе там проживать, родственником она не является. Ответчик не оплачивать расходы на коммунальные услуги. 

Впоследствии истица неоднократно уточняла требования, согласно последнему заявлению об уточнении исковых требований ФИО1 просит снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета. 

В судебном заседании истица ФИО1 уточненные исковые требования поддержала. Пояснила, что после судебного заседания 01.10.2018г. ответчик ФИО2 выселилась из квартиры, забрала свои вещи и передала ей ключи, однако, добровольно не снялась с регистрационного учета.

Ранее в судебных заседаниях ФИО1 поясняла, что ФИО2 родственником ей не приходится, была зарегистрирована в квартире ее дядей ФИО3, вселилась в одну из комнат уже после его смерти. В квартире 3 комнаты, одну из них занимает ФИО4 со своей семьей, которой принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру. В одной комнате проживает ФИО2 Она желает делать ремонт в своих двух комнатах, так как хочет проживать в них, однако, ФИО2 ей препятствует, не выезжает из комнаты. 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств суду не представила. 

В судебном заседании 01.10.2018г. ФИО2 поясняла, что она проживает в спорной квартире с 2003г., там зарегистрирована, своего жилья не имеет, готова выкупить комнату у истца. Просила предоставить ей время для выселения 

ФИО4, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Ранее, в судебном заседании 01.10.2018г., ФИО4 пояснила, что ФИО2 проживает в квартире с 2003г., квартира принадлежала ФИО5, ФИО6 и ФИО3 Мать – ФИО5 разрешила ФИО2 проживать в квартире, так как брат привел ее как супругу. Затем мать разделила квартиру, выделила в пользование себе комнату и по комнате сыновьям. В настоящее время она (ФИО4) занимает одну комнату, на две другие не претендует. В одной из двух других комнат живет ФИО2, ей некуда идти жить.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия истца, дело рассматривается в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям ст. ст. 209, 235 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону 44 АА № от dd/mm/yy ФИО1 являлась собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Собственником 1/3 долей указанной квартиры на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от dd/mm/yy являлся ФИО4

Согласно справке МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» от 23.07.2018 г. ответчик ФИО2 с 06.02.2008г. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире.

Из пояснений сторон следует, что ответчик ФИО2 была вселена в квартиру и зарегистрирована одним из прежних собственников ФИО7, который в настоящее время умер.

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик ФИО2 в настоящее время членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, в настоящее время спорная квартира не является ее местом жительства, так как она выехала из нее, какое-либо соглашение о праве пользования ответчика данной квартирой между сторонами отсутствует.

Согласно пояснениям ответчика ФИО2 в судебном заседании 01.10.2018 г. ответчик на спорную квартиру не претендует, возражений по существу иска не имеет.

В условиях утраты жилищных прав оснований для сохранения, существующей до настоящего времени регистрации ответчика по указанному жилью не имеется. Тем более, что эта регистрация носит формальный характер, поскольку, как пояснила истица в судебном заседании, ответчик по вышеназванному адресу в настоящее время не проживает, выехала из квартиры и забрала свои вещи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По мнению суда, формальная регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Сохраняя регистрацию в спорной квартире, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 198, ст. 235-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... аннулировать ее регистрацию по указанному адресу.

Копию заочного решения направить в адрес ответчика.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Костромской областной суд путем подачи жалобы в Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Г.В. Гуляева

Мотивированное решение изготовлено: 11.10.2018 г. 

Судья Г.В. Гуляева