Гр. дело № 2-3687/2017

Поступило в суд: 18.10.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2017 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Председательствующего судьи Павлючик И.В., 

при секретаре Тарасовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Заельцовскому району УФССП по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Заельцовскому району УФССП по Новосибирской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности на недвижимое имущество, указав, что xx.xx.xxxx года Железнодорожным районным судом г. Новосибирска принято решение по гражданскому делу __ о солидарном взыскании задолженности по кредитным договорам в пользу АО «Банк Интеза» с поручителя ФИО3 и иных лиц в размере 

<

данные изъяты> руб., одновременно судом обращено взыскание путем продажи с публичных торгов заложенного имущества по договору о залоге __ заключенному в обеспечение кредитного договора КД __ квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., с первоначальной продажной стоимостью в размере 

<

данные изъяты> руб.

Решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу __ вступило в законную силу xx.xx.xxxx года.

АО «Банк Интеза» является надлежащим залогодержателем объекта недвижимости, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость внесена запись __ от xx.xx.xxxx года, и настаивает на исполнении вышеуказанного решения суда.

xx.xx.xxxx года в отделе СП по Заельцовскому району г. Новосибирска возбуждено исполнительное производство __ в отношении ФИО3 о взыскании денежных средств на основании исполнительного листа, выданного на основании решения Железнодорожного районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу __

xx.xx.xxxx года умерла ФИО3.

xx.xx.xxxx года судебный пристав-исполнитель в порядке ст. 52 Федерального закона от2.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обратился в Железнодорожный районный суд г. Новосибирска с заявлением о замене стороны исполнительного производства (правопреемстве) в связи со смертью ФИО3 xx.xx.xxxx года Железнодорожным районным судом г. Новосибирска удовлетворено заявление судебного пристава-исполнителя, вынесено определение о замене стороны исполнительного производства, правопреемником признана ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения.

xx.xx.xxxx года у нотариуса ФИО4 запрошена копия наследственного дела __ из которого установлено, что завещания составлено не было, заявление о принятии наследства по закону к имуществу ФИО3 подано единственным лицом: дочерью ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения.

В настоящее время указанный объект недвижимости находится во владении и пользовании ответчика, что свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

Однако со слов нотариуса ФИО4 следует, что предоставлять документы и заявления, оплачивать госпошлину в данном случае может только наследник, документы от судебного пристава-исполнителя ею приняты не будут. При уклонении надлежащих лиц от совершения таких действий государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество к должнику осуществляется в порядке искового производства по требованию судебного пристава-исполнителя в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ. Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу пункта 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Порядок регистрации права собственности имущества за должником регламентирован соглашением о взаимодействии ФССП и ФСГРКК от 10.07.2017 года.

Ответчик в течение длительного времени не предпринимает мер к получению свидетельства о праве на наследство по закону, для чего не предоставляет нотариусу документы, подтверждающие свой статус (дочь), отчет специалиста с оценкой наследственной ассы на день смерти наследодателя, не производит оплату госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и не подает соответствующее заявление нотариусу. Тем самым уклоняется от государственной регистрации права собственности за собой, а данное обстоятельство делает невозможным реализацию имущества должника (Объекта недвижимости) с публичных торгов, ровно, как и невозможно исполнить решение Железнодорожного районного суда г. Новосибирска по гражданскому делу __

В связи с чем, истец просит суд признать право собственности ответчика на объект недвижимости, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к ответчику: квартира, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ прекратить право собственности ФИО3 на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Заельцовскому району УФССП по Новосибирской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к её надлежащему извещению о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по последнему известному месту жительства и регистрации ответчика (л. __, оборот). Судебные извещения возвращались в адрес суда с отметкой почтовой службы «по истечении срока хранения» (л.д. 46-47, 73-75).

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с нормами ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства (нахождения).

Суд принял все возможные меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела. Судом направлялись запросы в УФМС с целью выяснения места пребывания ответчика. Из полученных ответов установлено единственное место регистрации ответчика (л.д. 42 оборот), куда направлялись судебные повестки. Однако почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по его месту жительства (нахождению) корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение __ к Приказу ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года __).

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» заказные письма разряда «Судебное» доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым возвращение в суд неполученного адресатом его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

Кроме того, в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лиц в суд по указанным основаниям является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в том числе при разрешении встречных исковых требований, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель третьего лица - Сибирского филиала АО «Банк Интеза» по доверенности ФИО5 (л.д. 49) исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание третье лицо - нотариус ФИО4 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила (л.д. 67).

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 68, 71).

Суд, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Заельцовскому району УФССП по Новосибирской области ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, прекращении права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе все имущественные права и обязанности наследодателя.

В соответствии си. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу п. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 66 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в регистрирующий орган для проведения в установленном порядке государственной регистрации права собственности должника на имущество, иного имущественного права, принадлежащего ему и подлежащего государственной регистрации, в целях последующего обращения взыскания на указанное имущество или имущественное право при отсутствии или недостаточности у должника иного имущества или имущественного права, на которое может быть обращено взыскание.

Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ч. 7 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. 

Полномочия судебного пристава-исполнителя по совершению действий, направленных на государственную регистрацию прав на имущество обобщены также в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 

<

данные изъяты> «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства». Так разъяснено, если от должника невозможно получить запрошенные и необходимые для государственной регистрации его права на недвижимое имущество документы, судебный пристав-исполнитель может обратиться в уполномоченные органы для оформления таких документов. 

Как следует из материалов дела, решением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx года по гражданскому делу __ вступившим 11.01.2012 г. в законную силу, с ФИО3, ФИО6, ФИО7, ООО «РБК», ООО ГК «Архипов и Ребекка» в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитным договорам в пользу АО «Банк Интеза» в размере 

<

данные изъяты> руб., обращено взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов: квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., с определением начальной продажной стоимости в размере 

<

данные изъяты> руб. (л.д.9-22). Выдан исполнительный лист (л.д.7-8).

Надлежащим залогодержателем объекта недвижимости является АО «Банк Интеза», о чем в едином государственном реестре прав на недвижимость внесена запись __ от xx.xx.xxxx года (л.д. 33-35).

__ от xx.xx.xxxx г., выданного Железнодорожным районным судом г. Новосибирска ОСП по Заельцовскому району г. Новосибирска возбуждено исполнительное производство __ в отношении ФИО3 (л.д. 23).

xx.xx.xxxx года ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 27).

Определением Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от xx.xx.xxxx г. заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Заельцовскому району УФССП России по НСО ФИО8 о замене стороны исполнительного производства в связи со смертью ФИО3 её правопреемником - дочерью ФИО2 (л.д. 30) удовлетворено, произведена замена стороны должника в исполнительном производстве ФИО3, умершей xx.xx.xxxx г. её правопреемником ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения (л.д. 24-25).

xx.xx.xxxx г. судебным приставом-исполнителем ОСП по Заельцовскому району УФССП России по НСО ФИО9 вынесено постановление о замене стороны исполнительного производства её правопреемником (л.д. 26).

Согласно наследственному делу, xx.xx.xxxx г. с заявлением о принятии наследства по закону к имуществу ФИО3 подано её дочерью ФИО2, xx.xx.xxxx года рождения. (л.д. 64-65), что свидетельствует о принятии её наследственного имущества в виде квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

Кроме того, с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО2 обратилась дочь ФИО3 – ФИО10 (л.д. 63).

Однако как следует из материалов наследственного дела (л.д. 61-66), материалов исполнительного производства (л.д. 76-81) ответчик ФИО2 на протяжении длительного времени не предпринимает мер к получению свидетельства о праве на наследство по закону, не предоставляет нотариусу отчет специалиста с оценкой наследственной массы на день смерти наследодателя, не производит оплату госпошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и не подает соответствующее заявление нотариусу, тем самым уклоняется от государственной регистрации права собственности за собой, что делает невозможным реализацию имущества должника (объекта недвижимости) с публичных торгов, а также исполнение решения Железнодорожного районного суда г. Новосибирска от 27.12.2011 г. 

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с фактическим принятием ответчиком наследственного имущества после смерти матери ФИО3 и уклонением от получения свидетельства о праве на наследство, суд полагает необходимым прекратить право собственности ФИО3, умершей xx.xx.xxxx г. на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ а также признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

Решение суда об удовлетворении указанного требования судебного пристава-исполнителя в силу пункта 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к ФИО2 на квартиру, общей площадью 31,9 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Заельцовскому району УФССП по Новосибирской области ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности к ФИО2 на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

Прекратить право собственности ФИО3, умершей xx.xx.xxxx г. на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>