№(2)/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года с. Александров-Гай

Новоузенский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Сушинских Е.Г.

при секретаре Егоровой Т.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в районный суд к ФИО4, ФИО5 о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование заявленных требований, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ею была получена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 42 кв.м. 

В указанной квартире зарегистрированы она, дочь - ФИО4, внук - ФИО5, дочь- ФИО6

Дочь - ФИО4 вышла замуж за ФИО8, от данного брака родила сына ФИО5 

ФИО8, то есть зять ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом и земельный участок на праве собственности по адресу: 

<

адрес>., где ФИО4 и ФИО5 по настоящее время проживают.

ФИО4 и ФИО5 не проживают по адресу: 

<

адрес>, их выезд носит добровольный характер, они уехали на постоянное место жительство. Личных вещей ответчиков в квартире нет, коммунальных услуг не оплачивают, не производят ремонт жилого помещения.

На неоднократные требования сняться с регистрационного учета, ответчики не реагируют. Просит суд признать утративших право пользовании жилым помещением и снять с регистрационного учета ФИО4 и ФИО5

Истица ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, написала на расписке о своем согласие с исковыми требованиями.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не согласился с исковыми требованиями, просит отказать в иске, так как жилой дом и земельный участок не оформлен на него и он не может в нем прописаться. 

Третье лицо – миграционный пункт ОП № МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области в судебное заседание не явились, не представили суду ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ответчики ФИО4 его бывшая супруга, ФИО5 его сын проживают в доме по адресу: 

<

адрес> который он им оставил после развода с ФИО4 и предложил провести все оформление по дому в данном доме они проживают с момента купли с 1999 года, по адресу истца они лишь зарегистрированы.

Выслушав истца, ответчика, допросив свидетеля, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив доказательства в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

По общему правилу, содержащемуся в части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ). В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлено, что за бывшим членом семьи нанимателя сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, только в том случае, если такой гражданин продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении. При этом указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании ФИО3 получила квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании договора на управление долей общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и МУМП ЖКХ Александрово-Гайского района Саратовской области владеет и пользуется ею в качестве нанимателя в многоквартирном доме.

Согласно справки миграционного пункта ОП № МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области в квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО6 ФИО15 (л.д.9).

В судебном заседании свидетель ФИО7 показал, что он купил жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, д. Сиреневая (ФИО22), 

<

адрес> - ДД.ММ.ГГГГ году и с тех пор ФИО4 и ФИО5 проживают в нем. В квартире по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> они только прописаны, но не проживают.

В соответствии с п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике, при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Кроме того, не проживая по вышеуказанному адресу, ответчики в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 обязана сняться с регистрационного учета в с. Александров-Гай и не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, чтобы зарегистрироваться по месту нового жительства. 

Оценивая все эти обстоятельства и представленные истцом доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3 ФИО16 к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о признании утративших право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО19 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать ФИО1 ФИО20 утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Обязать миграционный пункт ОП № МО МВД России «Новоузенский» Саратовской области снять ФИО4, и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: Признать ФИО1 ФИО21 утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> снять её с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда посредством принесения апелляционного представления прокурора и подачи апелляционной жалобы лицами участвующими в деле через Новоузенский районный суд Саратовской области в течении месяца со дня, принятия судом решения в окончательной форме.

Судья : Е.Г. Сушинских