дело № 2-1327/2020 ***

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2020 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Власовой Л.И., 

при секретаре Ситдиковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок, в обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью адрес*** Право собственности на земельный участок возникло на основании договора купли-продажи от ***, заключенного с ФИО3 На указанном земельном участке находится движимое имущество – ***, не являющееся капитальным строением, принадлежащее ФИО2 *** от ответчика было принято заявление на предоставление земельного участка директором ООО «Новые Инвестиции», однако от заключения договора аренды ответчик уклонился, в связи с чем вышеуказанное имущество находится на земельном участке истца в отсутствие на то законных оснований. Претензия, направленная в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения. Ссылаясь на положения ст. 25, 60, 62 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит возложить на ответчика обязанность освободить принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером №, площадью *** от принадлежащего ему имущества - ***, в течении 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167, ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы гражданских дел №, №, приходит к следующему.

На основании ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 261 ГК РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц

Статьей 264 ГК РФ предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка от ***, истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью ***., расположенного по адрес***

На территории принадлежащего истцу земельного участка находится ***, принадлежащий ответчику ФИО2, что последним не оспаривалось и подтверждается схемой расположения.

*** между администрацией Кольского района (арендодатель) и региональной спортивной общественной организацией «Военно-охотничье общество Северного флота» (далее так же РСОО «ВОО СФ») (арендатор) был заключен договор о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды №, по условиям которого арендатор принял в долгосрочное пользование земельный участок расположенный на адрес***

Дополнительным соглашением от *** к договору аренды № от *** РСОО «ВОО СФ» право аренды по данному договору передало ООО «Новые Инвестиции».

*** от ответчика генеральным директором ООО «Новые Инвестиции» принято заявление на предоставление земельного участка, согласно которому ФИО2 просил заключить договор субаренды в «ДОР» от *** на земельный участок №, площадью ***., под охотхозяйство, распложенный на адрес***

Между тем, какой-либо письменный договор ответчиком с арендатором либо владельцем земельного участка в установленном порядке не заключался, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлен факт использования ответчиком части земельного участка площадью *** принадлежащего ФИО1 на праве собственности, под размещение ***, в отсутствие согласия собственника ФИО1 и какого-либо договора, то есть в нарушение положений ст. 264 ГК РФ, предусматривающей право лица, не являющегося собственником земельного участка, осуществлять принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Данными действиями ответчик при отсутствии каких-либо законных оснований, предоставляющих ему право пользоваться частью спорного земельного участка, разместив на земельном участке, принадлежащем истцу, ***, фактически нарушает права его собственника по владению, пользованию и распоряжению земельным участком по своему усмотрению и по своей воле.

При этом каких-либо иных, предусмотренных законом оснований, дающих ответчику право пользоваться частью спорного земельного участка, судом не установлено. 

Согласно разъяснениям, указанным в п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе, как запретить ответчику совершать определенные действия, так и устранить последствия нарушения права истца.

С учетом указанного, суд признает названные нарушения существенными, являющимися основанием для возложении на ответчика обязанности по восстановлению прав истца, путем освобождения спорного земельного участка от принадлежащего ответчику имущества.

Разрешая требование истца об установлении срока, в течение которого ответчик обязан освободить земельный участок, принадлежащий истцу, от ***, суд учитывает, что ответчику необходимо определенное время для надлежащего выполнения указанных действий. В связи с чем, в соответствии с положениями ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает срок для выполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности в течение 30 дней, со дня вступления решения суда в законную силу, полагая такой срок разумным и достаточным для выполнения ответчиком возложенной на него судом обязанности. 

Каких-либо доказательств невозможности исполнить указанную обязанность в указанный срок ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о возложении обязанности освободить самовольно занятый земельный участок - удовлетворить.

Возложить на ФИО2 обязанность в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу освободить земельный участок с кадастровым номером 51:01:2701006:1119, площадью 15 065+/-1074 кв.м, принадлежащий ФИО1, расположенный по адрес***, от принадлежащего ему ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

*** 

***

Судья Л.И Власова 

***

***

***