РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Бахаровской Ю.Н.,

при секретаре Бирюковой Л.В.,

с участием старшего помощника прокурора Падунского района г. Братска Бураковой Н.С.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-300/2019 по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж., к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит выселить ответчика из принадлежащей ей на праве собственности 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: (адрес); признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование своих исковых требований истец ФИО1 указала, что на основании договора купли-продажи от 07 ноября 2014 года она являлась единственным собственником однокомнатной квартиры общей площадью 30,1 кв.м., расположенной по адресу: (адрес).

Поскольку квартира приобреталась ею с использованием средств материнского капитала (она является матерью трех детей), 21 апреля 2016 года она оформила договор дарения в пользу ее несовершеннолетнего сына Ж., чьим единственным законным представителем она является. На сегодняшний день они являются равноправными собственниками по 1/2 доле однокомнатной квартиры по адресу: (адрес).

С 2016 года по сегодняшний день в этой квартире зарегистрирован ее бывший сожитель ФИО2

Сожительство между нею и ФИО2 прекращено в сентябре 2018 года, она с сыном Ж. приобрели иное жилье и переехали.

Однокомнатную квартиру общей площадью 30,1 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), она с сыном решили продать. Бывший сожитель на приобретение этой квартиры не предоставил никаких материальных средств. Был зарегистрирован ею, как собственником, мотивировав свою просьбу о постоянной регистрации в этой квартире необходимостью устроиться на работу, поскольку на тот момент не имел никакой работы.

Она неоднократно предлагала ответчику добровольно сняться с регистрационного учета в этой квартире и покинуть ее, тем более это необходимо для оформления будущего договора купли-продажи. Законных оснований для проживания в ней у него нет. Однако он не предпринимает никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и выехать из их с сыном квартиры.

Необходимо также отметить, что у матери ответчика имеется двухкомнатная квартира в (адрес), но он не пожелал переехать к ней.

В конце сентября 2018 года она предложила ответчику освободить ее квартиру в срок до 30 октября 2018 года.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, подтвердила вышеизложенное.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил в суд письменные возражения по существу заявленных требований, в которых также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив исковые требования, выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Падунского района г. Братска Бураковой Н.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Материалами дела установлено, что Ж. и ФИО1 являются собственниками квартиры по адресу: (адрес), по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 21 апреля 2016 года, копией договора купли-продажи квартиры от 07 ноября 2014 года, копией договора дарения (данные изъяты) доли в праве собственности на квартиру от 21 апреля 2016 года.

Согласно копии свидетельства о рождении №, Ж. родился (дата) в (данные изъяты), родителями указаны – ФИО1, в графе «отец» прочерк.

В соответствии со справкой СРН-5 ООО «БКС» от 25 января 2019 года по адресу: (адрес) зарегистрированы: ФИО1, Ж. (сын), ФИО2 (сожитель).В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик совместное с истцом (собственником квартиры) хозяйство не ведет, членом ее семьи не является. 

Исходя из выше изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик не может быть признан членом семьи истца и ее несовершеннолетнего сына.

Соглашение о пользовании ответчиком, принадлежащим истцу и ее сыну жилым помещением, заключено не было, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: (адрес), не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости признания прекращенным право пользования ответчика ФИО2 жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В суде установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: (адрес) Поскольку судом прекращено право пользования ответчика данным жилым помещением, то его также необходимо снять с регистрационного учета по указанного адресу.

Сама по себе регистрация или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В настоящее время ответчик ФИО2 фактически проживает по адресу: (адрес), что подтверждается бытовой характеристикой, составленной УУП ОП-3 МУ МВД России «Братское» от 06 февраля 2019 года, факт проживания в спорном жилом помещении также не отрицал ответчик в своих письменных возражениях по иску, показаниями допрошенных свидетелей В., Г. 

ФИО2 было направлено истцом требование о выселении из квартиры по адресу: (адрес) которое им получено, что не отрицал ответчик. Данное требование не выполнено на момент рассмотрения дела в суде, ответчик по-прежнему проживает в квартире истца. Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчик суду не представил.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В связи с чем, суд считает необходимым выселить ФИО2 из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, поскольку законного права на спорное жилое помещение он не имеет, оснований для сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок и предоставления другого жилого помещения в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется.

Таким образом, проанализировав все представленные доказательства в совокупности, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что требования истца ФИО1 к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Заявленный иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ж., к ФИО2 о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО2, (данные изъяты) рождения, жилым помещением по адресу: Российская Федерация, (адрес) 

Выселить ФИО2, (данные изъяты) рождения, из квартиры по адресу: Российская Федерация, (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о признании прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, (данные изъяты) рождения, с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, (адрес)

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, прокурором в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы, а прокурором – принесения апелляционного представления в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, начиная с 11 февраля 2019 года. 

Судья : Ю.Н.Бахаровская