УИД 74RS0028-01-2024-004297-07

дело №2-2906/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Копейск 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Эммерт О.К.,

при секретаре Фомичевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Копейского городского округа Челябинской области (далее по тексту – администрация КГО Челябинской области) о признании права собственности на квартиру, общей площадью 31,9 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

В обоснование требований указано, что 31 января 2023 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР по адресу: АДРЕС. Ответом Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, поскольку не представлены сведения о регистрации ФИО1 по месту жительства в период с 1994 года по 24 сентября 2008 года. Истец считает причину отказа необоснованной, противоречащей действующему законодательству. 

Истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации КГО Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.ст. 35, 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности и каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилья.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, в том числе защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. ст. 1, 2, 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла действующего законодательства, право приватизации жилого помещения имеют лица имеющие право пользования указанным жилым помещением.

Судом установлено, что решением Копейского городского суда Челябинской области от 07 июля 2008 года, вступившим в законную силу 26 августа 2008 года, за ФИО1 признано право пользования жилым помещением по договору социального найма по адресу: АДРЕС, с 1997 года; на администрацию КГО возложена обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма на указанную квартиру. Указанным решением суда установлено, что ФИО1 с 1995 года проживала по адресу: АДРЕС.

Спорная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, является объектом муниципальной собственности на основании муниципального контракта от 11 апреля 2022 года НОМЕР, акта приема-передачи жилого помещения от 30 ноября 2022 года. Квартира состоит на государственном кадастровом учете, с кадастровым номером НОМЕР, общей площадью 31,9 кв.м.

30 января 2023 года администрацией КГО Челябинской области вынесено постановление НОМЕР о предоставлении ФИО1, проживающей по адресу: АДРЕС, по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 31,9 кв.м.

31 января 2023 года между Управлением по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор НОМЕР социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: АДРЕС. 

ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: АДРЕС.

Ответом Управления по имуществу и земельным отношениям администрации КГО Челябинской области от 16 августа 2023 года НОМЕР ФИО1 отказано в оформлении договора безвозмездной передачи жилого помещения по адресу: АДРЕС, в собственность, поскольку не представлены сведения о регистрации истца по месту жительства в период с 1994 года по 24 сентября 2008 года. 

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» следует, что квартира по адресу: АДРЕС, в собственности не числится, в собственности за ФИО1 объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории Челябинской области, г. Копейска не числятся. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости в собственности истца объектов недвижимого имущества, полученных в результате приватизации, не имеется.

Обстоятельства отказа в приватизации спорной квартиры, указанные ответчиком в ответе от 16 августа 2023 года НОМЕР, не могут являться основанием для отказа в приватизации занимаемого истцом жилого помещения, поскольку исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ФИО1 участие в приватизации объектов недвижимости жилого назначения, расположенных на территории Российской Федерации, не принимала, право пользования квартирой АДРЕС находящейся в муниципальной собственности, возникло на законном основании, на основании договора социального найма, при этом данное право ответчиком не оспаривается, следовательно, в силу ст. 2, 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» у истца возникло право на приватизацию спорной квартиры, а заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. ст. 217, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия НОМЕР), - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 31,9 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий Эммерт О.К.

Мотивированное решение суда составлено 04 октября 2024 года.

Председательствующий Эммерт О.К.