Дело № 2-202/2019

25RS0018-01-2019-000242-73

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 05 июня 2019 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Ильчук А.И.,

с участием представителя истца – ПАО «Совкомбанк» – ФИО2, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «СОВКОМБАНК» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в Кировский районный суд Приморского края с иском к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором указало следующее.

ДД.ММ.ГГГГ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ДД.ММ.ГГГГ полное и сокращённое наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключён кредитный договор №. По условиям кредитного договора Банк предоставил ответчику кредит в сумме 288789,12 рублей под 18,9 % годовых, сроком на 60 месяцев.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора №, возникающего в силу кредитного договора на основании Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об Ипотеке (Залоге недвижимости)».

Эти условия в силу включения их в кредитный договор получили характер существенных. Факт сопоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счёту.

В соответствии с п. 8.2 кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором. Согласно п.п. 1 п. 4.1.6. договора залога следует, что в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заёмщика, установленной кредитным договором.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам ответчика.

В соответствии с п. 7.4.3 договора следует, что в случае неисполнения заёмщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обращается взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заёмщика по договору.

Также, в соответствии с п. 8.1 договора залога следует, что «залогодержатель» вправе обратить взыскание на предмет залога, если «залогодатель» не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе, по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

В соответствии с п. 8.2 договора залога следует, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога согласно настоящему договору признаётся ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога следует, что залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет: 1) квартира, количество комнат 3, общая площадь 61,1 кв/м, этаж 1, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № – 979000 рублей; 2) земельный участок, на котором находится квартира, площадь земельного участка 2000 кв/м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, – 319000 рублей.

Поскольку заключенный истцом и ответчиком договор не расторгнут, соглашение о его расторжении сторонами не заключалось, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ, и на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 154 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ, и на ДД.ММ.ГГГГ суммарная продолжительность просрочки составляет 154 дня.

Ответчик в период пользования кредитом произвёл выплаты в размере 115614,3 рублей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика перед Банком составляет 263052,88 рублей, из них: просроченная ссуда 240531,69 рублей, просроченные проценты 15384,99 рублей, проценты по просроченной ссуде 1159,95 рублей, неустойка по ссудному договору 5428,05 рублей, неустойка на просроченную ссуду 548,2 рублей, что подтверждается расчётом задолженности.

Банк направлял ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, данное требование ответчик не выполнил. На дату подачи искового заявления ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

В связи с чем, ПАО «Совкомбанк» просит суд расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору в размере 263052,88 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11830,53 рублей, взыскать проценты за пользованием кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 240531,69 рублей с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу, а также неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 240531,69 рублей за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу. Также ПАО «Совкомбанк» просит обратить взыскание на предмет залога – квартиру, количество комнат 3, общая площадь 61,1 кв/м, этаж 1, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) № и земельный участок, на котором находится квартира, площадь земельного участка 2000 кв/м, категория земель: земли населённых пунктов; разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 2, кадастровый №, путём реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1298000 рублей (979000 руб. – квартира и 319000 руб. – земельный участок), принадлежащие ФИО3

Представитель истца – ПАО «Совкомбанк» – ФИО2 в судебном заседании заявленные ПАО «Совкомбанк» исковые требования к ответчику ФИО3 полностью поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, и дополнительно пояснила, что после заключения кредитного договора с ФИО3 он некоторое время осуществлял платежи по кредитному договору, но потом прекратил, на звонки не отвечает, платежи не вносит. Последний платёж был ДД.ММ.ГГГГ, а затем связь прекратилась, платежи не идут.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся направлением судебной повестки по фактическому месту его проживания, в суд вернулось судебное отправление с отметкой службы почтовой связи: «Истёк срок хранения». В связи с чем, судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Совкомбанк» и ответчиком ФИО3 был заключён кредитный договор №, по которому заёмщику предоставлен кредит в сумме 288789,12 рублей сроком на 60 месяцев под 18,90 % годовых на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

Согласно п. 3.3 кредитного договора № обеспечением исполнения обязательств заёмщика является залог (ипотека) объекта недвижимости, принадлежащего заёмщику на праве собственности: квартира, количество комнат 3, общая площадь 61,1 кв/м, этаж 1 (один), расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, начальной продажной стоимостью 979000 рублей в силу договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, и земельный участок, площадь земельного участка 2000 (две тысячи) кв/м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, начальной продажной стоимостью 319 000 рублей в силу договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Статьёй 820 ГК РФ установлено, что кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения об уплате процентов на сумму займа проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

При этом, в соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 4.1 кредитного договора кредитор предоставляет заёмщику кредит, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму, а также уплатить проценты за пользованием кредитом.

Пунктом 5.3 кредитного договора проценты за пользование кредитом (частью кредита) начисляются на остаток ссудной задолженности, учитываемый на соответствующем счёте, на начало операционного дня.

В соответствии с п. 8.2 договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик обязан уплатить кредитору неустойку, установленную договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. 1 п. 4.1.6 договора залога в случае нарушения заёмщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору заёмщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; а согласно п.п. 2 п. 4.1.6 – штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заёмщика, установленной кредитным договором.

Согласно п. 7.4.1 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в случае, просрочки очередного ежемесячного платежа, либо его части более, чем на 30 дней, а также в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком обязательств, предусмотренных кредитным договором и договором залога (ипотеки).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ответчика ФИО3 перед ПАО «Совкомбанк» составляет 263052 рубля 88 копеек.

Представителем истца в дело представлен расчёт, согласно которому просроченный основной долг ответчика ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 240531 рубль 69 копеек, просроченные проценты составляют 15384 рубля 99 копеек, проценты по просроченной ссуде составляют 1159 рублей 95 копеек, неустойка по ссудному договору составляет 5428 рублей 05 копеек, неустойка на просроченную ссуду составляет 548 рублей 20 копеек, а всего – 263052 рубля 88 копеек.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком ФИО3 нарушены условия кредитного договора, поэтому у ПАО «Совкомбанк» возникло право требования досрочного погашения суммы кредита, процентов по кредиту, предусмотренных штрафных санкций. Поэтому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменён или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ Банк направил заёмщику ФИО3 досудебное уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о досрочном возврате задолженности по кредитному договору, однако, в срок, указанный в предложении, данное требование Банка ответчиком ФИО3 не было исполнено. Поскольку на момент подачи искового заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком ФИО3 имелась задолженность по оплате кредита и процентов на общую сумму 263052 рубля 88 копеек, то это обстоятельство указывает о существенном нарушении договора ответчиком ФИО3, в связи с чем, подлежат удовлетворению заявленные ПАО «Совкомбанк» исковые требования о расторжении с ответчиком ФИО3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обсуждая исковые требования ПАО «Совкомбанк» об определении подлежащими взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» процентов за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 240531 рубль 69 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения я суда в законную силу, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчёта процентов.

В силу п. 65 данного Постановления Пленума ВС РФ, по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо её сумма может быть ограниченна. Расчёт суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, – иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

В соответствии с пунктом 66 этого же Постановления Пленума ВС РФ следует, что если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заём и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

В связи с чем, исковые требования ПАО «Совкомбанк» в данной части являются законными и основанными на положениях действующего законодательства Российской Федерации по вопросам, предусматривающим ответственность за нарушение обязательств.

При этом, суд приходит к выводу о том, что взыскание процентов за пользование кредитом с ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» следует производить на сумму остатка основного долга в размере 240531 рубль 69 копеек в размере, исчисляемом по ставке 18,9 % годовых, как это предусмотрено условиями заключённого кредитного договора, а не в размере, который установлен статьёй 395 ГК РФ, поскольку до вступления в законную силу настоящего решения суда, в том, числе о расторжении кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ №, указанный кредитный договор считается действующим, так как сторонами договора он ранее не был расторгнут, соглашение о расторжении кредитного договора сторонами не заключалось, поэтому ПАО «Совкомбанк» вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заёмными денежными средствами и неустойки до дня вступления решения суда в законную силу.

По вышеизложенным основаниям подлежат удовлетворению исковые требования ПАО «Совкомбанк» об определении подлежащей взысканию с ответчика ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 240531 рубль 69 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Суд учитывает, что в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Совкомбанк и ФИО3 был заключён договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8.1 договор залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе, по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором залога.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счёт заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства, обеспеченного залогом, кредитор вправе получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами залогодателя. По общему правилу залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в том числе неустойку (ст. 337 ГК РФ).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объёме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причинённых просрочкой исполнения.

Залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора (пункт 1 статьи 334.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 432 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что договор считается заключённым, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре залога в силу п. 1 ст. 339 ГК РФ должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Согласно п. 8.2. договора залога (ипотеки) если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога (ипотеки), по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 1298000 рублей 00 копеек, а именно: оценочная стоимость квартиры, количество комнат 3, общая площадь 61,1 кв/м, этаж 1 (один), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, составляет 979000 рублей 00 копеек; оценочная стоимость земельного участка, на котором находится квартира, площадь земельного участка 2000 кв/м, категория земель – земли населённых пунктов; разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, составляет 319000 рублей 00 копеек.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами за изъятиями, предусмотренными законом.

Как следует из ст. 349 ГК РФ, ст. 51, ст. 55 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по общему правилу по решению суда, за исключением случаев, когда между залогодержателем и залогодателем есть соглашение, допускающее удовлетворение требований залогодержателя за счёт имущества, заложенного по договору об ипотеке, без обращения в суд.

Законом об ипотеке предусмотрен порядок реализации заложенного имущества, на которое по решению суда обращено взыскание, путём продажи с публичных торгов (ст. 56 – 58 Закона об ипотеке) и реализации предмета ипотеки по соглашению сторон во внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 указанного кодекса (пункт 1 статьи 350 ГК РФ).

В силу ч. 3 ст. 340 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Поскольку факт неисполнения ФИО3 принятых на себя обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ установлен, обращение взыскания на заложенное имущество, являющееся предметом договора залога (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, является законным, обоснованным, в связи с чем, заявленные ПАО «Совкомбанк» исковые требования в данной части также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании с ответчика ФИО3 в его пользу судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 11830 рублей 53 копейки, и данный размер подтверждается платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «СОВКОМБАНК» к ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор №, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «СОВКОМБАНК» в лице старшего финансового консультанта ФИО1 – с одной стороны и ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, проживающим по адресу: 

<

адрес>, проспект 100 лет Владивостоку, 

<

адрес>, – с другой стороны.

Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в Публичного акционерного общества «СОВКОМБАНК» просроченный основной долг в размере 240531 рубль 69 копеек, просроченные проценты в размере 15384 рубля 99 копеек, проценты по просроченной ссуде в размере 1159 рублей 95 копеек, неустойку по ссудному договору в размере 5428 рублей 05 копеек, неустойку на просроченную ссуду в размере 548 рублей 20 копеек, а всего – 263052 (двести шестьдесят три тысячи пятьдесят два) рубля 88 копеек.

Взыскать с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в Публичного акционерного общества «СОВКОМБАНК» в счёт возврата уплаченной государственной пошлины за подачу искового заявления в суд 11830 (одиннадцать тысяч восемьсот тридцать) рублей 25 копеек.

Производить взыскание с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «СОВКОМБАНК» процентов за пользование денежными средствами по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 240531 (двести сорок тысяч пятьсот тридцать один) рубль 69 копеек, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Производить взыскание с ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в пользу Публичного акционерного общества «СОВКОМБАНК» неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, начисленной на сумму остатка основного долга в сумме 240531 (двести сорок тысяч пятьсот тридцать один) рубль 69 копеек за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

Во исполнение данного решения суда обратить взыскание на заложенное имущество:

квартиру, количество комнат 3 (три), общей площадью 61,1 кв/м, этаж 1 (один), расположенную по адресу: 692089, Россия, 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, начальной продажной стоимостью 979000 (девятьсот семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек;

земельный участок, площадью 2000 (две тысячи) кв/м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, начальной продажной стоимостью 319000 (триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Определить способ реализации вышеуказанного заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, определив первоначальную продажную стоимость квартиры, количество комнат 3 (три), общей площадью 61,1 кв/м, этаж 1 (один), расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, в размере 979000 (девятьсот семьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек и первоначальную продажную стоимость земельного участка, площадью 2000 (две тысячи) кв/м, категория земель – земли населённых пунктов, разрешённое использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 692089, Россия, 

<

адрес>, кадастровый №, в размере 319000 (триста девятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов