Дело № 2-724/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2019 года г. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В.,

при секретаре Кореньковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество «Трансэнерго» (далее по тексту - АО «Трансэнерго») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании с последней задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 301 022,19 руб. за период с января 2009 года по 17.08.2018 года (л.д. 4-6). 

В обоснование иска указано, АО «Трансэнерго» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 г. Снежинска Челябинской области с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры № дома № по 

<

адрес> к ФИО1 за период с января 2009 по май 2018 года.

27.07.2018 мировым судьёй судебного участка № 1 г. Снежинска Челябинской области по заявлению АО «Трансэнерго» вынесен судебный приказ №.

05.04.2019 от представителя ответчика мировому судье было подано заявление об отмене судебного приказа, в связи с чем определением от 09.04.2019 судебный приказ был отменен.

ФИО1 в период времени с 23.03.2017 по 17.08.2018 года являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, в предшествующий период ФИО1 являлась нанимателем указанной квартиры.

15.08.2018 ФИО1 продала принадлежащую ей на праве собственности квартиру, оставив на лицевом счете задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

По адресу: 

<

адрес>, в с января 2009 года по 17 августа 2018 года не производилась регулярно оплата за жилищно-коммунальные и иные услуги. 

Сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января 2009 года по 17 августа 2018 года включительно (с учетом перерасчета, произведенного в декабре 2018 года при закрытии лицевого счета) составляет 301 022 руб. 19 коп. До настоящего времени задолженность не погашена.

Так как, судебный приказ № от 27.07.2018, вынесенный по заявлению АО «Трансэнерго» о взыскании с Совы С.А. задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг был отменен, поэтому истец вынужден обратиться с исковым заявлением в суд. 

Истец просит взыскать в пользу акционерного общества «Трансэнерго» с Совы С.А. плату за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с января 2009 по 17 августа 2018 года, в размере 301 022 руб. 19 коп.

Кроме того просит взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере 6210 руб. 00 коп.

Истец АО «Трансэнерго» своего представителя в судебное заседание не направил, о дате рассмотрения дела извещены. 

АО «Трансэнерго» представили суду пояснения по исковому заявлению, согласно которому, по данным, имеющимся в АО «Трансэнерго» ФИО1 была собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 17 августа 2018 года, но лицевой счет на нее был закрыт только в декабре 2018 года, на основании чего АО «Трансэнерго» продолжило производить начисления и выставлять счета на Сову С.А.. По поступлении информации в АО «Трансэнерго» о смене собственника в декабре 2018 года был сделан перерасчет за период с августа по ноябрь 2018 года. (л.д.111)

Дополнительно истец просит взыскать с ответчика понесенные им расходы по отправке искового заявления ответчика в размере 167 рублей. Иных требований не заявлено. (л.д.108,109)

Ответчик ФИО1 и её представитель ФИО2 (доверенность л.д. 85) в судебное заседание не явились, представила суду заявление о применении срока исковой давности по данному делу. Просят применить срок исковой давности к требованиям в части взыскания 263 032,50 рублей за период с января 2009 года по июнь 2015 года включительно и в этой части в иске отказать. (л.д. 84)

Руководствуясь ст. 167– ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело без участия сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд полагает следующее.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг перед исполнителем коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение, которая определяется по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. ст. 218, 219, п. 4 ст. 1152).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 3 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено: согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 28.08.2019, ФИО1 в период времени с 23.03.2017 по 17.08.2018 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>.(л.д. 12)

До указанного периода ФИО1 являлась нанимателем указанной квартиры.

15.08.2018 ФИО1 продала принадлежащую ей по праву собственности квартиру, не погасив задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по прежнему месту жительства.

По сведениям управляющей организации АО «Трансэнерго» ФИО1 зарегистрирована по адресу 

<

адрес>

ОАО «Сервис» являлось управляющей организацией дома № по 

<

адрес>, что подтверждается постановлением главы города Снежинска № от 06.05.2008, приложением к указанному постановлению, актом передачи домов в управление с приложенным списком домов (л.д.7-11). 

25.08.2017 была произведена реорганизация юридического лица ОАО «Сервис» в форме присоединения к АО «Трансэнерго», что подтверждается листом записи ЕГРЮЛ (л.д. 21-41).

Истец является сетевой ресурсоснабжающей организацией, в том числе оказывающей услуги по управлению многоквартирными домами, в управлении которой находится дом № по 

<

адрес> и имеет договорные обязательства перед эксплуатирующими и обслуживающими организациями, и в случае не выполнения обязательств несет убытки для устранения образовавшейся по вине должников задолженности.

Согласно представленной истцом выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1, общая задолженность ответчиков за период с января 2009 года по декабрь 2018 года составляет 301 022,19 руб. (л.д. 14-15).

Сальдовая ведомость, приобщенная к материалам дела, отражает период задолженности, виды оказанных услуг, тарифы, размер задолженности. Суд признает названный расчет правильным, соответствующим действующему законодательству, применяемым тарифам. 

На момент рассмотрения дела в суде, задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении к исковым требованиям АО «Трансэнерго» срока исковой давности. 

Как указано в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, истец обратился 27.07.2018 к мировому судье судебного участка № 1 г. Снежинска с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 (л.д.93).

27.07.2018 мировым судьей, судебного участка № 1 г. Снежинска вынесен судебный приказ (л.д.94). 

Определением мирового судьи от 09.04.2019 на основании поданного ФИО1 заявления об отмене судебного приказа, указанный судебный приказ отменен (л.д. 98).

В рамках исполнения судебного приказа, последний в Снежинский ГОСП не поступал, удержания не производились. (л.д. 201)

Истец обратился с иском в Снежинский городской суд 09.10.2019, что подтверждается входящим штампом на исковом заявлении (л.д.4).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о том, что истец пропустил шестимесячный срок для предъявления искового заявления в суд (в период января 2009 года по май 2015 года). При указанных обстоятельствах, срок исковой давности подлежит исчислению с 11.07.2015. 

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Таким образом, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Платеж за июнь 2015 года подлежал внесению по 10.07.2017 (с учетом требований ч. 1 ст. ст. 155 Жилищного кодекса РФ), следовательно, трехлетний срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за июнь 2015 года начинает течь с 11.07.2015 в соответствии со следующим расчетом:

По лицевому счету №:

1376,22 руб. (июнь 2015 года) + 1382,82 руб. (июль 2016 года) + 1492,16 руб. (август 2015 года) + 2 777,66 руб. (сентябрь 2015 года) + 3236,49 руб. (октябрь 2015 года) + 2807,37 руб. (ноябрь 2015 года) + 3946,04 руб. (декабрь 2015 года) + 3 543,09 руб. (январь 2016 года) + 3128,46 руб. (февраль 2016 года) + 2662,14 руб. (март 2016 года) + 1982,26 руб. (апрель 2016 года) + 1387,65 руб. (май 2016 года) + 1477,94 руб. (июнь 2016 года) + 1477,94 руб. (июль 2016 года) + 1579,61 руб. (август 2016 года) + 2465,83 руб. ( сентябрь 2016 года) + 3648,37 руб. (октябрь 2016 года) + 3683,47 руб. (ноябрь 2016 года) + 3823,63 руб. (декабрь 2016 года) – 290,91 руб. (перерасчет) + 4034,53 руб. (январь 2017 года) + 3473,11 руб. (февраль 2017 года) +66,29 оплата в марте + 3434,84 руб. (март 2017 года) - 10,31 руб. перерасчет + 2034,69 руб. (апрель 2017 года) + 1263,02 руб. (май 2017 года) + 1276,50 руб. (июнь 2017 года)+ 1276,50 руб. (июль 2017 года) + 1404,33 руб. (август 2017 года) + 2780,31 руб. (сентябрь 2017 года) +3271,45 руб. (октябрь 2017 года) + 3920,20 руб. (ноябрь 2017 года) + 4208,46 руб. (декабрь 2017 года) +3871,57 руб. (январь 2018 года) + 3596,91 руб. (февраль 2018 года) + 2985,37 руб. (март 2018 года) + 1549,24 руб. (апрель 2018 года) + 1378,09 руб.(май 2018 года) + 1393,70 руб. (июнь 2018 года) + 1398,90 руб. (июль 2018 года)= 95 428,77 руб., при этом суд учитывает пояснения истца к исковому заявлению. (л.д.111)

Указанная сумма подлежит взысканию с ФИО1

Согласно пункта 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 062,86 руб., исходя из размера удовлетворенных требований в сумме 95 428,77 руб. за период с июня 2015 года по 17 августа 2018 года. Несение указанных расходов истцом подтверждается платежным поручением № от 14.10.2019 (л.д.4), а также подлежат взысканию расходы, понесенные истцом при отправке искового заявления в суд, в сумме 167 рублей, которые суд относит к необходимым расходам.(л.д.76)

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Трансэнерго» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Трансэнерго»:

- 95 428 (девятьсот пять тысяч четыреста двадцать восемь) рублей 77 коп. – задолженность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги за период с июля 2015 года по декабрь 2018 года,

- 3 062 (три тысячи шестьдесят два) рубля 86 коп. – расходы по оплате государственной пошлины;

-167 (сто шестьдесят семь) рублей 00 коп. – расходы по оплате искового заявления истцу.

В удовлетворении остальной части исковых требований акционерного общества «Трансэнерго», отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2019 года.