ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 мая 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н. 

при секретаре ФИО2 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» (далее – ООО «Камкомбанк») обратилось с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование исковых требований указано, что ... между ООО «Камкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор НК-04/02331. В соответствии с условиями кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в сумме 1.240.000 рублей со сроком возврата кредита не позднее ..., процентная ставка за пользование кредитом 14.5 процентов годовых. Сумма кредита банком зачислена на лицевой счет заемщика ФИО1 ..., что подтверждается распоряжением бухгалтерии от ..., На полученные от банка кредитные денежные средства в размере 1.240.000 рублей заемщик купила в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... по договору купли-продажи 

<

***>/301 от ..., право собственности на квартиру, а также ипотека в силу закона в пользу банка зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... .... С ноября 2017 года заемщик допускает нарушение графика ежемесячных платежей, в связи с чем банк неоднократно направлял требования должнику, в т.ч. от .... В соответствии с п. 5.4 кредитного договора банк вправе досрочно взыскать сумму кредита в случае несвоевременной уплаты заемщиком какой-либо суммы (основного долга, процентов, пени), подлежащих уплате по кредитному договору, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество. По состоянию на ... согласно расчету задолженности за ответчиком числится задолженность по кредитному договору на общую сумму 1.182421 рубль 04 копейки, в том числе: 1.102.858 рублей 18 копеек – ссудная задолженность по кредитному договору, 79562 рубля 86 копеек – задолженность по возврату начисленных процентов. Согласно акту приема - сдачи выполненных работ от ... ООО «Интраст-дом» были оказана ООО «Камкомбанк» информационные и консультационные услуги по оценке рыночной стоимости заложенного жилого помещения на общую сумму 1000 рублей, что подтверждается платежным поручением от .... Просит взыскать в пользу ООО «Камский коммерческий банк» с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору 

<

***> от ... в сумме 1.182.421 рубль 04 копейки; проценты за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых от суммы задолженности основного долга 1.102.858 рублей 18 копеек, начиная с ... и по день фактической уплаты долга; расходы за оказанные информативно-консультационные услуги по оценке рыночной стоимости квартиры в сумме 1000 рублей; расходы по уплате госпошлины. Обратить взыскание в пользу ООО «Камкомбанк» на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 – на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, .... Определить способ реализации имущества и его начальную продажную цену путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 840.000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Согласно заявлению представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в заочном порядке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации «по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее».

В силу статьи 363 Гражданского Кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

В соответствии со статьей 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть, обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статья 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее (абзац введен Федеральным законом от ... N 306-ФЗ). 

Судом установлено следующее. 

... между ООО «Камкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор НК-04/02331. В соответствии с условиями кредитного договора ответчику был предоставлен кредит в сумме 1.240.000 рублей со сроком возврата кредита не позднее ..., процентная ставка за пользование кредитом 14.5 процентов годовых.

Сумма кредита банком зачислена на лицевой счет заемщика ФИО1 ..., что подтверждается распоряжением бухгалтерии от .... 

На полученные от банка кредитные денежные средства в размере 1.240.000 рублей заемщик купила в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: РТ, ... по договору купли-продажи 

<

***>/301 от ..., право собственности на квартиру, а также ипотека в силу закона в пользу банка зарегистрированы Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... .... 

В обеспечение своевременного и надлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору, согласно ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) от ... ...- ФЗ – однокомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., находится в залоге у ООО «Камкомбанк».

С ноября 2017 года заемщик допускает нарушение графика ежемесячных платежей, в связи с чем банк неоднократно направлял требования должнику, в т.ч. от .... 

В соответствии с п. 5.4 кредитного договора банк вправе досрочно взыскать сумму кредита в случае несвоевременной уплаты заемщиком какой-либо суммы (основного долга, процентов, пени), подлежащих уплате по кредитному договору, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество. По состоянию на ... согласно расчету задолженности за ответчиком числится задолженность по кредитному договору на общую сумму 1.182421 рубль 04 копейки, в том числе: 1.102.858 рублей 18 копеек – ссудная задолженность по кредитному договору, 79562 рубля 86 копеек – задолженность по возврату начисленных процентов Согласно акту приема - сдачи выполненных работ от ... ООО «Интраст-дом» были оказана ООО «Камкомбанк» информационные и консультационные услуги по оценке рыночной стоимости заложенного жилого помещения на общую сумму 1000 рублей, что подтверждается платежным поручением от ....

Ответчиком суду доказательства, подтверждающие исполнение обязательств по кредитному договору не предоставлены, расчет задолженности, представленный истцом, не оспорен.

Разъяснения, содержащиеся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ ..., Пленума ВАС РФ ... от ... «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», согласно которым в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена, в данном случае не ограничивают право кредитора требовать взыскания процентов за пользование кредитом на основании части 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации до дня возврата суммы кредита.

Следовательно, требование о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых от суммы задолженности по основному долгу, начиная с ... по день фактического уплаты долга, также подлежит удовлетворению.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, а соответствии с пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Пунктом 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

Учитывая то, что основания для освобождения ответчика от исполнения обязательства по возврату денежных средств, в ходе разбирательства дела не установлены, сумма задолженности по кредитному договору подлежит взысканию с ответчика. Иск должен быть удовлетворен и в части обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные по делу судебные расходы. Оплата государственной пошлины в сумме 20112 рублей подтверждается материалами дела. Также истцом понесены расходы в сумме 1000 рублей за информационные и консультационные услуги по оценке рыночной стоимости имущества. Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь статьями 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» задолженность по кредитному договору 

<

***> от ... в сумме 1.182.421 рубль 04 копейки, расходы за информационные и консультационные услуги по оценке рыночной стоимости имущества в сумме 1000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20112 рублей. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Камский коммерческий банк» проценты за пользование кредитом в размере 14.5 % годовых от суммы задолженности основного долга 1.102.858 рублей 18 копеек, начиная с ... по день фактического уплаты долга. 

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1 – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: .... Определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену 840.000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.Н. Сахапова