Дело № 2-1297/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2018 года город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой С.Ю., с участием адвоката Макаренко Н.В., при секретаре Пироговой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

,

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы следующим. 

Истец является единоличным собственником жилого помещения - (место расположения обезличено).

Ответчик является матерью истца и зарегистрирована в указанной квартире с ../../.... г.. В августе 2017 года ответчик забрала все свои вещи и вывезла бытовую технику из квартиры, оставив истца в несовершеннолетнем возрасте одну в квартире. 

С августа 2017 года ответчик в квартире не появляется и её вещей в квартире не имеется, коммунальные платежи истец оплачивает самостоятельно с января 2018 года. Ответчик никакой помощи истцу в оплате коммунальных платежей за квартиру не оказывает, продолжая сохранять регистрацию в квартире. 

С августа 2017 года ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника данного жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом. 

Истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учётом всех зарегистрированных в квартире лиц, что ставит её в тяжелое материальное положение. 

Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №... в (место расположения обезличено).

В судебном заседании истец в полном объёме поддержала предъявленные исковые требования и просила об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, по установленному судом адресу регистрации не проживает, фактический адрес места жительства либо пребывания не известен (л.д. 13). 

Представитель ответчика - адвокат Макаренко Н.В., действующая на основании ордера №... от ../../.... г. (л.д. 18), назначенная судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (л.д. 9), исковые требования не признала, поскольку ей не известна позиция ответчика по делу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, привлеченный к участию в деле определением суда от ../../.... г. (л.д. 9), в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом по адресу регистрации по месту жительств, сведений об адресе фактического места жительства не имеется, с ходатайствами по существу дела к суду не обращался (л.д. 13). 

С учётом мнения сторон и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации по месту жительства. 

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд признаёт исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем. 

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, передавать в собственность имущество, оставаясь его собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение - (место расположения обезличено) принадлежит на праве единоличной собственности ФИО1 (истцу по настоящему делу), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (место расположения обезличено), выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по (место расположения обезличено) ../../.... г. (л.д. 6). 

Право собственности ФИО1 на указанную квартиру возникло на основании договора дарения от ../../.... г.. 

В соответствии с частью 1 статьи 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ../../.... г. № 122-ФЗ, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданском кодексом РФ. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности истца на спорное жилое помещение, а также сделка дарения данного жилого помещения на день рассмотрения дела судом никем не оспорены, ответчик в настоящее судебное заседание не явился и с требованиями об оспаривании сделки дарения и права собственности истца на жилое помещение в установленном законом порядке не обращался.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Судом установлено, что в вышеуказанном принадлежащем истцу жилом помещении зарегистрирована с ../../.... г. ответчик ФИО2 (ответчик по настоящему делу), а также ФИО3 (третье лицо по настоящему делу) что подтверждается справкой муниципального казённого учреждения «Служба правовых отношений» (л.д. 7).

Судом установлено, что ответчик проживала в спорном жилом помещении, однако с августа 2017 года выехала из данного жилого помещения, забрав принадлежащие ей личные вещи и более в данном жилом помещении не появлялась, не заявляя о намерении проживать в нём. 

Указанное обстоятельство подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО4 и ФИО5

Так, свидетель ФИО4 пояснила, что состояла в фактических брачных отношениях с отцом истца - ФИО6 в течение десяти лет. Спорная квартира принадлежала ФИО6 и он передал её истцу по договору дарения. Ответчик ушла из квартиры в августе 2017 года и более в ней не появлялась, никаких её вещей в данной квартире не имеется, о правах на жилое помещение ответчик до настоящего времени не заявляла. Истец в настоящее время проживает с нею (со свидетелем) и она (свидетель) помогает истцу оплачивать коммунальные платежи за жилое помещение. Ответчик не несет расходов по содержанию жилого помещения. 

Свидетель ФИО5 пояснила, что знает всю семью З-вых, а течение последнего года больше всех из этой семьи общается с истцом. Ответчик ушла из спорной квартиры в августе 2017 года, переехала на другое место жительства, вывезя из квартиры все свои вещи. В настоящее время квартира стоит пустая, истец проживает у ФИО4, которая помогает истцу оплачивать коммунальные платежи за данную квартиру. 

Показания допрошенных свидетелей суд оценивает как последовательные и непротиворечивые, доказательств какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела суду не представлено, в связи с чем, у суда не имеется оснований для сомнений в показаниях допрошенных свидетелей. 

Судом достоверно установлено, что в настоящее время ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения - истца по настоящему делу, поскольку в течение продолжительного периода времени (с августа 2017 года) истец и ответчик не поддерживают никаких отношений.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлено. 

Расходы по содержанию спорного жилого помещения несет в полном объёме истец, что подтверждается представленными суду истцом платежными документами (л.д. 14-17). 

Ответчик в судебное заседание не явилась и правом представить доказательства, опровергающие доводы истца, не воспользовалась.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путём признания ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения по свободному пользованию, владению и распоряжению квартирой по собственному усмотрению без каких-либо ограничений.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом при предъявлении иска судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой №... в (место расположения обезличено). 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в сумме 300 рублей. 

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия, путем подачи апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области. 

Судья - подпись С.Ю. Вахрушева