Дело №г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

прокурора ФИО6

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратилась в суд с настоящим иском к ФИО8, указав, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли вправе на трех комнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Остальными собственниками квартиры являются совместно проживающие с ФИО1 ее несовершеннолетние дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеющие каждая по 

<

данные изъяты> доли вправе на указанную квартиру. Истица и ее несовершеннолетние дети зарегистрированы и проживаю в указанной квартире. Так же в квартире зарегистрирован но не проживает бывший муж истца - ФИО5 Вещей принадлежащих Ответчику, в квартире нет, коммунальные платежи он не оплачивает. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. ФИО1 просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1. на заявленных требованиях настаивала, просила суд иск удовлетворить. Несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГр. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание явился, против иска возражал. 

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют правопользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Как следует из разъяснений, данных в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицом, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № Управление имущественных отношений Администрации городского округа 

<

адрес> передала в долевую собственность квартиру состоящую из 

<

данные изъяты> комнат общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ФИО1, ФИО4, ФИО3, в равных долях по 1/4 доли вправе каждому.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО3, ФИО1, как законного представителя несовершеннолетней ФИО2 было заключено соглашение об уплате алиментов путем предоставления имущества, согласно которому ФИО10 в счет уплаты алиментов на содержание своих детей ФИО2 и ФИО3, передает им в собственность принадлежащую ему 

<

данные изъяты> долю в праве общей собственности на квартиру находящуюся по адресу 

<

адрес>. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на день рассмотрения дела право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за ФИО1 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО3 - 

<

данные изъяты> доля в праве, ФИО2 

<

данные изъяты> доля в праве. 

Представленными в материалы дела копией выписки из паспортной картотеки подтверждается, что ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО5 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Балашихинского судебного района 

Судом установлено, что ответчик в спорной квартиры не проживает, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг участие не принимает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец, личных вещей ответчика в квартире нет. При этом в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, брак между ними расторгнут, соглашений о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось и регистрация ответчика на жилой площади истца ограничивает его права как собственника жилого помещения, а именно право владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему собственностью. Между тем, доказательств того, что ответчик участвует в расходах по оплате содержания жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, что в силу закона ответчик имеет право бессрочного пользования спорной квартирой, в ходе рассмотрения дела ответчиком также не представлено, судом таких доказательств не добыто. Суд, учитывая вышеизложенное, приходит к выводу о том, что право пользования данной квартирой ФИО5 прекращено с момента государственной регистрации соглашения об уплате об уплате алиментов путем предоставления имущества, то есть с ДД.ММ.ГГГГ 

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 2 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и 

<

адрес>» регистрация осуществляется по месту жительства или по месту пребывания. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Поскольку право пользования, а соответственно и право на проживание в данной квартире ФИО5 было прекращено с переходом права собственности от ФИО5 к ФИО3 и ФИО2, то и оснований для сохранения его регистрации места жительства по данному адресу не имеется. Следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 к ФИО5 о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО5 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета ФИО5 по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Балашихинский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Гришакова Н.Б

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья Гришакова Н.Б

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №

Судья:Секретарь: