Дело № 2-255/2019

Поступило в суд 21 мая 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2019 года с. Довольное

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Буяновой Н.А., при секретаре Симинько Г.И.,

с участием:

прокурора Череватова В.В.

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В указанном жилом доме состоит на регистрационном учете, но не проживает ФИО2, ее сын.

ФИО2 имеет в собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Виктория» и не претендует на принадлежащий ей жилой дом.

По месту регистрации ФИО2 не проживает более 17 лет, доли в праве собственности на указанный жилой дом не имеет, совместного хозяйства с родителями не ведет, коммунальные услуги не оплачивает.

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно пояснила следующее.

Она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В указанном жилом доме был зарегистрирован ее сын, ФИО2 После того, как он отслужил в рядах Российской Армии, уехал в 

<

адрес>, выехал добровольно, не проживает по месту регистрации более 17 лет, она не препятствовала пользованию ответчику жилым домом. Соглашения о порядке пользования жилым домом между ней и ответчиком ФИО2 не заключалось, вещей ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает. В 2011 году ему был выделен земельный участок в 

<

адрес>, СНТ «Виктория», на указанном земельном участке он строит жилой дом, в котором и проживал. В настоящее время отбывает наказание в Исправительной колонии № в 

<

адрес>. Регистрация по месту жительства ФИО2 препятствует реализации ее прав как собственника жилого помещения.

Ответчик ФИО2 был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, ему было разъяснено право донести до суда свою позицию по данному делу, путем подачи письменных пояснений. Возражений против заявленных истцом требований от ответчика не поступило, ходатайств не заявлено. Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральными законами.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 2 ст. 83 Жилищного кодекса российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанная правовая позиция содержится в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.07.2016 № 35-КГ16-14.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из указанных норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении IV-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является матерью ФИО2.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Виктория», участок №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО2 является собственником объекта незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Виктория».

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, не может служить основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым домом. 

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что местом жительства является жилой дом, квартира…, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом установлено, что ответчик не является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает в жилом доме на протяжении более 17 лет, вещей ответчика в доме не имеется, общее хозяйство между истцом и ответчиком не ведется, общий бюджет отсутствует, общие предметы быта также отсутствуют, ответчик не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилого помещения, выехал в другое место жительства добровольно, соглашение о предоставлении права пользования жилым помещением не заключено, поэтому имеются правовые основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, доказательств обратного суду не представлено.

При разрешении спора суд учитывает позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в постановлении от 02.02.1998 № 4-П о том, что регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) и ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих наличие у него прав пользования спорным жилым помещением, возражений против исковых требований от ответчика не поступило.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Буянова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2019 года.