Дело № 2-886/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2019 года г. Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Мокиевской С.Н.,

при секретаре Подольской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 и ФИО5 о признании права личной собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признании за ним и ФИО5 права общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 72,6 кв.м., с кадастровым номером 35:26:0201024:215, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что с 04 августа 1990 года по 25 мая 2005 года состоял в зарегистрированном браке с ФИО4, в период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>; ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 заключено соглашение о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому доли супругов в имуществе – незавершенный строительством жилой дом, хозяйственные постройки и земельный участок по вышеуказанному адресу, признаны равными, ФИО4 истцом выплачена компенсация за ? долю в праве на данное имущество, в связи с чем, ее право собственности на объекты недвижимого имущества прекращено; с 22 августа 2008 года состоит в зарегистрированном браке с ФИО5, с которой окончено строительство жилого дома; право общей долевой собственности и сделка по отчуждению ? доли в праве в установленном законом порядке не зарегистрированы. 

Определением Сокольского районного суда Вологодской области от 12 июля 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация г. Сокол и ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области.

23 августа 2019 года истцом заявленные требования увеличены в части прекращения его права собственности на жилой 

<

адрес>. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В судебном заседании 23 августа 2019 года заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснила, что земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

...>, приобретены в период брака ФИО3 и ФИО4, ими осуществлен снос старого жилого дома и началось строительство нового дома; на момент расторжения брака истца и ответчика ФИО4 дом являлся незавершенным строительством; окончание строительства осуществлялось ФИО3 и ФИО5 

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В судебном заседании 23 августа 2019 года выразили согласие с иском в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве указал, что в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, правообладатель – истец ФИО3; о здании с кадастровым номером №, наименованием – индивидуальный жилой дом, назначением – жилой дом, общей площадью 72,6 кв.м., завершением строительства – 2011, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированном 27 декабря 2016 года праве собственности ФИО3 Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации г. Сокол в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве разрешение дела оставил на усмотрение суда, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от 21 января 1999 года является собственником земельного участка (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) и расположенного на нем жилого дома, с надворными постройками по адресу: 

<

адрес> (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ) (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ). 

Указанные объекты недвижимости приобретены истцом в период брака с ФИО2 (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Брак ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Сокольского районного суда Вологодской области от 03 апреля 1995 года (свидетельство о расторжении брака I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

21 февраля 2007 года ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о разделе совместного имущества, в соответствии с которым бывшие супруги определили равными доли (пункт 4 соглашения) в совместно нажитом имуществе – одноэтажном жилом 

<

адрес>, хозяйственных постройках возле данного дома, бане, гараже, земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства по указанному адресу (пункт 2 соглашения).

Согласно пункту 5 соглашения ФИО4 выразила согласие получить от истца денежную компенсацию в размере 350 000 рублей 00 копеек (то есть ? доли от общей стоимости имущества в 700 000 рублей 00 копеек) за ? доли в вышеуказанном имуществе, с получением которой у ФИО4 прекращается право собственности на недвижимое имущество.

Получение ФИО4 от ФИО3 денежных средств в размере 350 000 рублей 00 копеек подтверждается распиской в соглашении.С 22 августа 2008 года по настоящее время ФИО3 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 (свидетельство о заключении брака I-ОД № от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Ссылаясь на невозможность регистрации права собственности на спорные объекты недвижимости, поскольку соглашение о разделе совместно нажитого имущества в установленном законом порядке не зарегистрировано, строительство жилого дома осуществлялось в период брака с ФИО4 и окончено в браке с ФИО5, истец просил признать за ним право личной собственности на земельный участок и право общей совместной собственности на жилой дом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствие с частями 2, 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно статье 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Статья 38 Семейного кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент заключения бывшими супругами ФИО3 и ФИО4 соглашения о разделе совместно нажитого имущества предусматривала, что соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено по желанию супругов, то есть требование об обязательном нотариальном удостоверении такого соглашения на момент его заключения 21 февраля 2007 года законодательно не было закреплено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что соглашение о разделе совместно нажитого имущества от 21 февраля 2007 года исполнено его сторонами, поскольку ФИО3 денежная компенсация за ? долю ФИО4 в совместно нажитом имуществе выплачена, в связи с чем, право собственности ФИО4 на спорные объекты недвижимости прекращено.

Оценив представленные истцом ФИО3 доказательства принадлежности ему земельного участка, а также ему и ФИО3 спорного жилого дома, принимая во внимание, что срок исковой давности по требованиям о разделе совместно нажитого ФИО3 и ФИО4 имущества истек, возражения ФИО4 относительно порядка исполнения соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 21 февраля 2007 года отсутствуют, спорный жилой дом завершен строительством в период брака истца ФИО3 и ответчика ФИО5, учитывая, что признание права собственности на объекты недвижимости является единственным способом защиты прав истца, предусмотренным статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО3 права личной собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, прекращении права собственности ФИО3 на жилой 

<

адрес> и признании права общей совместной собственности ФИО3 и ФИО5 на указанный жилой дом. 

Кроме того, на основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиками ФИО4 и ФИО3 занесено в протокол судебного заседания и подписано ими. Суд находит, что признание иска является добровольным волеизъявлением ответчиков, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает возможным признание иска принять, что в силу статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право личной собственности на земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО3 и ФИО5 право общей совместной собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2019 года.

Судья С.Н. Мокиевская