56RS0009-01-2019-001662-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г.Оренбурга в составе судьи Вахрамеевой Ю.В., при секретаре Аминевой Э.Ю., с участием прокурора Киреевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что он 

является собственником 3/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Оренбургская область, город Оренбург, улица 

<

...> Указанные доли квартиры принадлежат ему: 1/4 доля квартиры - на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена>.; 1/4 доля квартиры - на основании договора дарения доли квартиры от 

<

Дата обезличена>.; 1/4 доля квартиры - на основании протокола о признании несостоявшихся торгов от 

<

Дата обезличена>., предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 29.12.2015г. Сособственником оставшейся 1/4 доли является ФИО3. Ответчик ФИО2 является братом ФИО3, который не проживает в спорной квартире с 2013 года. 

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.

<

...>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 19.10.2017г. в судебном заседании исковое заявление поддержал, просил удовлетворить, пояснил, что его доверитель является собственником ? долей в праве общей долевой собственности. ФИО2 был должен истцу денежную сумму, которую не вернул, ФИО1 обратился в суд о взыскании суммы. На основании протокола о признании несостоявшихся торгов от 

<

Дата обезличена>., предложения УФССП взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за ним от 

<

Дата обезличена>., 1/4 доля спорной квартиры ФИО2 перешла к ФИО1. В настоящее время в данной квартире никто не проживает, так как в ней отключены все коммуникации, вещей не имеется, квартира нежилая. Ответчик не проживает с 2013г., коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей не имеется, просит признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, место нахождения ответчика неизвестно. 

При этом суд считает имеющиеся в деле документы допустимыми и достаточными доказательствами надлежащего извещения ответчика о месте и времени судебного заседания, исходя из следующего.

По смыслу п.1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). 

Пунктом 67 Постановления Пленума ВС РФ № 25 от 23.06.2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» даны разъяснения, что бремя доказывания направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившим сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Выслушав пояснения истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего иск ФИО1. подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему. 

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 3/4 доли квартиры - на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена>., от 

<

Дата обезличена>., на основании протокола о признании несостоявшихся торгов от 

<

Дата обезличена>., что подтверждается свидетельством о регистрации права от 

<

Дата обезличена>.

ФИО3 является собственником ? доли спорной квартиры, что подтверждает свидетельство регистрации права от 

<

Дата обезличена>

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из справки ООО «УК «Газовик» от 28.03.2019 года, следует, что по адресу: г.

<

...> значатся зарегистрированными по месту жительства: ФИО2 с 10.12.2008г., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 20.06.2014г., ФИО3 с 20.06.2014г.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, а также членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Прежний собственник спорной квартиры ФИО2 утратил право собственности своего имущества в виде доли в квартире, расположенной по адресу: г. 

<

Дата обезличена> на основании протокола о признании несостоявшихся торгов от 21.12.2015г., предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой от 29.12.2015г., в связи с чем истец зарегистрировал за собой право собственности на спорную квартиру. Ответчик ФИО2 остался зарегистрированным по месту жительства в спорной квартире.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 в 2013 году самостоятельно выехал из спорной квартиры, забрал все свои вещи, в оплате коммунальных услуг не участвует, бремя содержания квартиры не несет. Также судом установлено, что в спорном жилом помещении длительное время не проживает, членом семьи истца не является. Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие препятствий со стороны истца в проживании ответчика в квартире, суду не представлено.

Кроме того в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО6, которая пояснила, что к ней обратился истец с просьбой продать долю в спорной квартире, но в связи с постоянными судебными процессами, процесс продажи затянулся. В настоящее время она приезжает в квартиру часто, проверяет ее. В данной квартире нет никаких коммуникаций, никто не проживает, личных вещей и посуды не имеется. Квартира не жилая и непригодна для проживания. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, также подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г.

<

Дата обезличена> 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.

<

...>

Снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г.

<

...> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

СУДЬЯ: Ю.В. Вахрамеева

Мотивированный текс решения составлен: 21.06.2019 г.