Дело № 2-1366/2025

УИД 21RS0025-01-2024-009057-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Трубниковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, действующего на основании нотариальной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия три года (л.д.21), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратилась истец ФИО1 с иском к ООО «Специализированный застройщик «Отделфинстрой» о признании права собственности на нежилое помещение в порядке наследования по закону (л.д.5-7).

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «Отделфинстрой» и ФИО3 был заключен договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома №97-к/4.

Предметом договора является строительство нежилого помещения (кладовой) площадью 4,98 кв.м., расположенной в многоквартирном доме поз.4 с отдельно стоящими автостоянками 

<

адрес>

Оплата объекта долевого строительства была произведена ФИО3 в полном объеме, согласно п.5.1.1. Договора.

Согласно справке ООО «СЗ «Отделфинстрой» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел полную оплату нежилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Однако зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра по Чувашской Республике на нежилое помещение ФИО3 не успел. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Наследником ФИО3 является его мать – ФИО1.

В установленный законом срок она приняла наследство на иное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, однако на вышеуказанное нежилое помещение – кладовую, свидетельство о праве на наследство не было получено, из-за того, что ФИО3 не успел зарегистрировать на него право собственности.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение (кладовую) с кадастровым №, площадь 5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кладовая 97.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, реализовала свое право на участие в судебном заседании через представителя ФИО2

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 участвуя в судебном заседании, поддержал исковые требования в полном объеме, суду пояснил, что при жизни ФИО3 не успел зарегистрировать право собственности на кладовую в связи со смертью. У ФИО3 нет жены и детей.

Ответчик ООО "СЗ "Отделфинстрой" о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились (л.д.28)

Третье лицо нотариус нотариального округа: г.Чебоксары Чувашской Республики ФИО4 протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ исключена из числа третьих лиц (ошибочно была привлечена).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу статьи 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери (часть 1). Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (часть 2).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статьей 1162 ГК РФ предусмотрено, что свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Чебоксары Чувашской Республики, о чем отделом ЗАГС администрации г.Чебоксары Чувашской Республики составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Судом установлено, что при жизни ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор с ООО «СЗ «Отделфинстрой» на участие в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>-к/4. Предметом договора является строительство нежилого помещения (кладовой) площадью 4,98 кв.м., расположенной в многоквартирном доме поз.4 с отдельно стоящими автостоянками 

<

адрес> Оплата объекта долевого строительства была произведена ФИО3 в полном объеме, согласно п.5.1.1. Договора (л.д.8-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СЗ «Отделфинстрой» и ФИО3 подписан передаточный акт, согласно которому ООО «СЗ Отделфинстрой» передало, а ФИО3 принял на праве собственности нежилое помещение (кладовую) общей площадью 5,4 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д.13).

Согласно справке ООО «СЗ «Отделфинстрой» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 произвел полную оплату нежилого помещения по адресу: 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>. (л.д.15).

Наследником, принявшими наследство, после смерти сына ФИО3 является мать (истец) ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 приняла квартиру с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на кладовую 97, назначение-нежилое, площадью 5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, кладовая 97, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ на нежилое помещение, площадью 5 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, сведения об объекте надвижимости имеют статус «актуальные»; сведениях о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.18-20). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу прямого указания ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, истец приняв часть принадлежащего наследодателю наследства, приняла все принадлежащее наследство, в чем бы оно не выражалось и где бы не находилось, в том числе и спорное нежилое помещение (кладовую).

Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования истца о признании права собственности на кладовую 97, назначение-нежилое, площадью 5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС №), право собственности на кладовую 97, назначение-нежилое, площадью 5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, кладовая 97, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики.

Председательствующий судья И.В.Таранова 

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2025 года.