Дело № 2-1439/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 июля 2019 года Елабужский городской суд РТ

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратился в суд с иском к МКУ «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», к третьему лицу – Танайскому сельскому поселению о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указал, что на земельном участке, находящегося во владении истца основании договора аренды Номер обезличена от Дата обезличена, находится коровник на 280 голов, приобретенный им на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. На выделение земельного участка в собственность истца МКУ Земельно-имущественной палатой было отказано, мотивируя тем, что площадь испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: ...... составляет 238620 квадратных метров, площадь объекта недвижимости – 1643,7 квадратных метров, то есть площадь земельного участка больше, чем площадь строения. Истцом спорный участок обрабатывается, посеян многолетними кормами, для обеспечения кормами крупный рогатый скот на одну условную голову должно приходиться пастбищ от 0,5 до 1га, что подтверждается справкой Управления сельского хозяйства от Дата обезличена. Просил суд признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: ......, кадастровый Номер обезличена, площадью 238620 квадратных метров, назначение – для осуществления фермерского хозяйства.

В судебном заседании ФИО1 требования уточнил, просил суд обязать ответчика заключить с ним договор купли-продажи земельного участка без проведения торгов, пояснил, что в дальнейшем намерен увеличить поголовье крупного рогатого скота, земельный участок необходимо получить в собственность для строительства коровников.

Представитель МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ ФИО2 оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель Танайского сельского поселения Елабужского муниципального района РТ в лице Главы ФИО3 не возражал против удовлетворения иска ФИО1

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом иди такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему: вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. 

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1, подпункту 9 пункта 2 ст.39.3 Земельного кодекса Российской Федерации продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Без проведения торгов осуществляется продажа:

земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

В ходе судебного заседания установлено, что на земельном участке, находящегося во владении ФИО1 основании договора аренды Номер обезличена от Дата обезличена, заключенного между истцом и МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ, находится коровник на 280 голов, приобретенный им на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. ФИО1 обратился к ответчику о передаче земельного участка площадью 238620 квадратных метров в собственность, используемого на основании договора аренды для содержания 280 голов крупного рогатого скота, содержащихся в имеющемся земельном участке коровнике. В передаче земельного участка в собственность истца МКУ Земельно-имущественной палатой было отказано, мотивируя тем, что площадь испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: ...... составляет 238620 квадратных метров, площадь объекта недвижимости – 1643,7 квадратных метров, то есть площадь земельного участка больше, чем площадь строения. По справке, выданной истцу Управлением сельского хозяйства от Дата обезличена Номер обезличена, для обеспечения кормами крупный рогатый скот на одну условную голову должно приходиться пастбищ от 0,5 до 1га.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 занимается производством сельскохозяйственной продукции, назначение приобретенного им коровника на 200 годов сельскохозяйственное, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена договора купли-продажи от Дата обезличена нежилого здания, площадью 1370,6 квадратных метров, договором поставки крупного рогатого скота покупателю – ООО «Риель».

С учетом вышеизложенного, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Необходимо обязать МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, площадью 238620 квадратных метров, без проведения торгов.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ» об обязании заключения договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов удовлетворить.

Обязать МКУ Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ заключить с ФИО1 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: ......, площадью 238620 квадратных метров, без проведения торгов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца после принятия решения в окончательной форме через Елабужский городской суд РТ.

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2019

Судья: