Дело №2-897\18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года 

Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил суду, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он и его брат приобрели однокомнатную квартиры по вышеуказанному адресу в общую долевую собственность по 1\2 доли каждый. После на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он у брата выкупил его долю. Продавец квартиру освободил, однако с регистрационного учета не снялся, то есть условия договора исполнил не надлежащим образом. Истец просит суд удовлетворить его требования.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, направленные судебные повестки по известному суду адресу возвращаются с указанием «истек срок хранения».

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

Судом были предприняты все меры об извещении ответчика, другими сведения о месте проживания ответчика суд не располагает.

Поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны, а также судом приняты все меры по извещению ответчика о времени и месте судебного заседания в соответствии ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Торбеева О.И. просила в иске отказать.

В судебное заседание представитель отдела опеки попечительства и медицинского обслуживания Администрации Калининского района городского округа город Уфа не явился, извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель УМВД по вопросам миграции не явился, извещен.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В суде установлено, что от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую долевую собственность по 1\2 доли каждый однокомнатную квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.8). 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал свою 1\2 долю вышеуказанной квартиры истцу ФИО1 (л.д.7)

В материалах дела имеется справка МУП ЕРКЦ « Инорс» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в квартире по 

<

адрес> зарегистрирован ответчик по делу (л.д.6).

Согласно ст.558 ГК РФ в случае, если за продавцом сохраняется право пользования продаваемым жилым помещением, данное должно быть оговорено в договоре. Право пользования проданным жилым помещением за ответчиком в договоре не обусловлено. Напротив, п. 7 договора от ДД.ММ.ГГГГ предусматривает освобождение проданной квартиры и снятии с регистрационного учета продавцом ФИО2 квартиры в течение 10 рабочик дней с момента регистрации настоящего договора.

Как было установлено, ответчик фактически квартиру освободил, но с регистрационного учета не снялся. 

Указанное также подтверждается рапортом УУП )УУП и ПДН ОП № 1 УМВД России по г.Уфе о том, что в ходе проверки с целью установления проживания гр.ФИО2 был опрошены жильцы квартир № по 

<

адрес> гр. ФИО5, которая пояснила, что ранее в квартире № проживал мужчина по имени «А.», которого она не видела около двух лет и местонахождение его не знает. Гр. ФИО6 пояснить, кто на данный момент проживает в квартире № не смогла.

Таким образом, продавец, в данном случае ответчик по настоящему делу, прекратил право пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственники имеют право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им жилым помещением. Как указано выше, в связи с неисполнением договора ответчиком права собственника жилого помещения нарушены.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 209,288,558 ГК РФ, ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес> прекратившим право пользования жилой площадью по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через данный районный суд. 

Судья: Т.К.Сарварова