Дело № 2-6177/2025

УИД: 23RS0047-01-2025-003438-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 11 августа 2025 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.,

при секретаре Хотовой А.Б., 

при участии:

представителя истца, по доверенности, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 АнатО. к ООО «Дом на Юге» о защите прав потребителей,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ООО «Дом на Юге» о взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи объекта, штрафа, компенсации морального вреда и судебных расходов о взыскании денежных средств. В обоснование требований указала, что 27 апреля 2024 года между, ФИО2 и ООО «Дом на Юге» в лице директора Коркина И.В. был заключен договор № на строительство частного жилого одноэтажного каркасного дома, путем производства и последующего монтажа стеновых панелей, собственными силами и мощностями. Размер дома 6м* 6м, площадью 36 кв.м. Навесом 6м*10 м = 60 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 646 863 руб.. Срок постройки – 60 дней. Дом передан истцу 16.12.2024 года. Просила взыскать неустойку в размере 283 260,44 руб., штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу истца, расходы по оформлению претензии в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 65 000 рублей, почтовые расходы в размере 294,36 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени месте судебного заседание уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом вышеизложенного, суд, в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом уведомленного ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

Согласно п.1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п.2 ст. 740 ГК РФ).

27.04.2024 между ФИО2 и ООО «Дом на Юге» заключен договор купли – продажи, согласно условиям которого, ответчик обязался построить частный жилой одноэтажный каркасный дом, путем производства и последующего монтажа стеновых панелей, собственными силами и мощностями. Размер дома 6м* 6м, площадью 36 кв.м., навесом 6м*10 м = 60 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 646 863 руб.

При этом п.1.1 Договора определено, что подрядчик обязуется передать дом в срок 60 (шестьдесят) дней с даты начала работ.П. 1.3 настоящего Договора.

Пунктом 2.1 определен порядок оплаты стоимости строительства жилого дома, материалов и работ, в соответствии с которым, истец обязан оплатить в качестве аванса 998 101 (девятьсот девяносто восемь тысяч) 101 рублей в день подписания настоящего договора, сумму в размере 486 570, 90(четыреста восемьдесят шесть тысяч пятьсот семьдесят) 90 рублей – после окончания первого этапа работ, а сумму 162 190, 30 (сто шестьдесят две тысячи сто девяносто) 30 руб. – после окончания второго этапа работ.

27.04.2024 истец оплатила денежную сумму в размере 1 000 000 (один миллион) рублей, тем самым сделала первоначальный взнос (аванс) по договору. 

Денежная сумма в размере 500 000 (пятьсот тысяч) рублей оплачена по договору 13.09.24 года, а 146 863, 00 руб. (сто сорок шесть тысяч восемьсот шестьдесят три) руб. оплачено 25.09.2024 г. Таким образом, свои обязательства по договору истец выполнила в полном объеме и в срок.

Вместе с тем, ориентируясь на срок, указанный в пункте 1.1 Договора, ответчик обязан был передать истцу одноэтажный каркасный жилой дом с навесом спустя 60 дней с момента оплаты взноса (27.04.2024), то есть в срок не позднее 27.07.2024.

Однако, в нарушение взятых на себя обязательств, предусмотренных договором, дом предоставлен истице 16.12.24 г. 

Ответчик отказался подписать акт выполненных работ истцу. До настоящего времени акт приемки выполненных работ между сторонами не подписан.

27.01.2025 в адрес ответчика направлена претензия, в которой истицатребовала в течение 10 дней выплатить денежные средства в размере 283260,44 руб.–за нарушение сроков сдачи объекта, в соответствии с условиями договора и 10 000 руб. – за оказание юридической помощи при составлении претензии.

Требования истицы оставлены ответчиком без удовлетворения. 

За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

Согласно ч.5 ст. 28 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей» неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Срок исполнения договора 27.06.2024 года, дом передан истцу по акту приема-передачи 16.12.2024 года, таким образом, неустойку следует рассчитывать с 28.06.2024 по 16.12.2024 года.

Истец реализовал свое право, заявив к взысканию неустойку в размере меньшем, чем предусмотрено законом, - 283 260,44 рублей. Суд считает возможным взыскать неустойку в размере, установленном истцом. 

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поэтому суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом взыскания с ответчика неустойки в размере 283 260, 44 рублей, компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере 151 630,22 рублей (283260,44+20 000)/2.

Рассматривая исковые требования иска в части взыскания почтовых расходов в размере 294,36 рублей, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом объема и сложности проведенной представителем работы, руководствуясь принципами разумности и справедливости, суд считает возместить истцу расходы на представителя в размере 65 000 рублей, согласно чеку № 2005 от 26.03.2025 года.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Принимая во внимание, что истец в силу закона освобожден от уплаты госпошлины, исковые требования удовлетворены в части, с ответчика подлежит взысканию пошлина в доход государства в размере 9498 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 АнатО. к ООО «Дом на Юге» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с ООО «Дом на Юге» в пользу ФИО2 АнатО. неустойку за нарушение сроков исполнения обязательств в размере 283 260,44 руб., компенсацию морального вреда 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя 65 000 руб., расходы за составление претензии 10 000 руб., почтовые расходы 294,36 руб., штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя 151 630,22 руб., а всего 530 185,02 руб. 

Взыскать с ООО «Дом на Юге» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Краснодар в размере 9498 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Советского районного

суда г. Краснодара Скрипка О.В. 

Мотивированное решение изготовлено 13.08.2025 года. 

Судья Советского районного

суда г. Краснодара Скрипка О.В.