Дело № 2-493/2025 (2-2890/2024;)

УИД 42RS0015-01-2024-004346-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Дяченко Ю.Б.,

при секретаре судебного заседания Борисовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка, Администрации г. Новокузнецка о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать истца членом семьи нанимателя и обязать ответчика заключить с истцом договор жилищного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

дата. истец в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнил, просит признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... обязать ответчика заключить с истцом договор жилищного найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Свои требования мотивирует тем, что дата. между бабушкой истца Ч. (наниматель) и МУ «Дирекция Единого Заказчика» г. Новокузнецка (в настоящее время МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка) заключен договор найма жилого помещения. Объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 29,7 кв.м, в том числе жилой 18,1 кв.м, в отдельной квартире, расположенной по адресу: ...

В данной квартире наниматель проживала до момента своей смерти. Ч. скончалась дата., что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО1 вступил в право наследства имущества Ч. Кроме того, у него, как у наследника, находится ордер на указанное жилое помещение и договор жилищного найма.

дата. истец обратился с заявлением к ответчику с требованием заключить договор жилищного найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

дата. от МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка получен отказ от заключения договора жилищного найма.

Вместе с тем, во время проживания в указанном жилом помещении Ч.. он вел с ней совместное хозяйство, оплачивал либо передавал денежные средства нанимателю для оплаты коммунальных услуг и периодически проживал в указанной квартире.

При указанных обстоятельствах и с учетом, что истец является единственным наследником нанимателя, считает, что в силу положения ст. 69 ЖК он является членом семьи нанимателя и имеет право на заключение договора жилищного найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно суду пояснил, что в спорной квартире жили бабушка с дедушкой и мама. Квартира была предоставлена его бабушке в связи с договором мены. Это были примерно дата. Вместе с мамой жили в данной квартире. Мама умерла раньше бабушки, а через месяц умерла и бабушка. Квартира осталась пустая. Он был прописан и жил в спорной квартире. Ушел в армию, затем очень долго служил по контракту. Когда вернулся, в квартиру его не разрешили прописать, сказали, что комната однокомнатная и четвертого человека туда прописывать нельзя. Дедушка тоже умер. С дата был зарегистрирован в данной квартире. А в дата. ушел в армию. Сейчас на регистрационном учете в квартире никто не состоит. У бабушки еще были дети, но в данной квартире они не жили и не были прописаны. Квартира не приватизирована. У мамы кроме него детей не было. Сейчас проживает в спорной квартире. Бабушку хоронили он и ее сын. Маму хоронил он. В собственности у него никакого жилья не имеется. У мамы была ипотечная квартира. Он сейчас оплачивает задолженность за данную квартиру, но право собственности на ипотечную квартиру не оформлено. Коммунальные услуги за спорную квартиру оплачивает, но долг еще есть. Оплатил полностью задолженность за социальный найм. Никто на данную квартиру не претендует. Когда пришел в ЖКХ и подал заявление, ему сразу сказали, что всегда отказывают в заключении договора социального найма. Мама умерла раньше бабушки, и он вступал в наследство вместе с бабушкой, а затем умерла бабушка, и он уже стал вступать в наследство один.

Представитель истца ФИО2, допущенный к участию в процессе по устному ходатайству истца на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал, просил их удовлетворить. 

Свидетель П. суду пояснила, что истца знает около 1,5 лет. Она его соседка. Владимира видит утром и вечером. Он делает ремонт в квартире, живет в соседнем подъезде. Ничего не слышала, что кто-то претендовал на квартиру.

Представитель ответчика МБУ "Дирекция ЖКХ" г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил соответствующее заявление. 

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка, привлеченный судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, отзыв по существу заявленных требований не представил. 

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч. 1 ст. 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения настоящего дела, исходя из вышеприведенных норм права, являются: вселение истца в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, совместное проживание, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие у истца права пользования иным жилым помещением.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу п. 2 ст. 672 Гражданского кодекса РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п. 24 Постановления Пленума "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 2 июля 2009 г. N 14, согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 ЖК РФ).

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является сыном Б. (ранее Ч.., дата г.р., что подтверждается свидетельством о рождении и записью акта о заключении брака от дата (л.д.17,36). 

В соответствии со свидетельством о рождении № от дата, Б. (ранее Ч.., дата г.р., является дочерью Ч.., дата г.р. (л.д.19).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ФИО1 является внуком Ч. дата г.р., что подтверждается материалами дела. 

С дата. Ч. являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ... на основании ордера о вселении и договора найма жилого помещения № № в домах государственного и муниципального жилищного фонда (л.д.8-10). 

В соответствии с п.1.1 договора, наймодатель передает нанимателю в пользование жилое помещение в домах государственного и муниципального жилищного фонда для проживания в нем сроком на пять лет, а наниматель обязуется использовать жилое помещение по назначению, своевременно вносить плату за содержание, ремонт жилья, найм жилого помещения и коммунальные услуги. 

П.2.1 объектом найма является изолированное жилое помещение, состоящее из одной комнаты общей площадью 29,7 кв.м., в том числе жилой 18,1 кв.м., в отдельной квартире по адресу: .... 

П.2.2 проживающие с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности наравне с нанимателем. В случае, если какие-либо лица перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом нанимателем жилом помещении, за ними сохраняются права и обязанности, вытекающие из настоящего договора, как за нанимателем и членом его семьи. 

П.3.2, наниматель обязуется вносить ежемесячно, не позднее 25 числа месяца, следующего за прожитым, плату за содержание и ремонт жилья, за наем жилого помещения и коммунальные услуги по ценам и тарифам, устанавливаемым органами местного самоуправления. 

П.3.7 нести иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством и иными нормативно-правовыми актами, применимыми к условиям найма жилых помещений. 

П.4.1.1 наниматель вправе включить в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (приложение №), являющийся неотъемлемой частью настоящего договора, и вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи и наймодателя. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия такого согласия не требуется. 

П.5.1 наймодатель обязуется передать нанимателю жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания по акту –приема – передачи жилого помещения.

П.8.1 за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность, в соответствии с действующим законодательством РФ.

П.10.1 настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует пять лет. По истечении срока действия договора наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. 

Согласно поквартирной карточки, ФИО1 был зарегистрирован в указанной квартире с дата. по дата., выписан в связи со службой в армии (л.д.25-26,37-39). 

Также в данной квартире с дата по дата. была зарегистрирована Ч.. в качестве нанимателя, с дата по дата Б.. в качестве дочери нанимателя, с дата по дата. Ч. в качестве мужа нанимателя. 

Из показаний истца следует, что он фактически был вселен в качестве члена семьи нанимателя в несовершеннолетнем возрасте совместно с матерью, и поставлен на регистрационный учет в данном жилом помещении и непрерывно проживал и проживает по сегодняшний день в спорном жилье.

Указанная квартира была предоставлена его бабушке на основании обменного ордера (л.д.10). 

Согласно свидетельства о смерти № от дата., Б.., дата г.р., умерла дата (л.д.18). 

Согласно свидетельства о смерти № от дата., Ч. дата г.р., умерла дата (л.д.11). 

Истец был вселен нанимателем Ч. совместно с матерью Б. в квартиру по ..., в качестве члена семьи нанимателя, проживал совместно с ним, вел общее хозяйство, имел общий бюджет, производил текущий ремонт в квартире.

Истец дата. выписан в связи со службой в армии, в настоящее время истец продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы на его содержание, производит ремонт. 

С момента вселения в квартиру и на протяжении всего совместного проживания истец и Ч жили одной семьей, вели совместное хозяйство, имели общий бюджет.

Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО1 вселен в спорную квартиру в установленном законом порядке нанимателем жилого помещения в качестве члена его семьи, совместно проживал с нанимателем в квартире одной семьей, вел с нанимателем общее хозяйство, в связи с чем, приобрел право на жилую площадь в спорной квартире, его право пользования никем в установленном законом порядке не оспорено и доказательств иного представителем ответчика не представлено. После смерти бабушки истец стал присматривать за данной квартирой, нести расходы на ее содержание. 

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из содержания статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2 и 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, которое может возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение (п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017).

Невозможность проживания несовершеннолетнего в жилом помещении, которое было определено ему соглашением родителей и в котором он зарегистрирован в установленном порядке, не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования этим жилым помещением (в том числе в случае выезда из жилого помещения его родителей), если не установлено, что ребенок приобрел право пользования иным жилым помещением (п. 10 Обзора судебной практики Верховного суда РФ N 2 (2022), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.10.2022).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, истец в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в спорном жилом помещении вместе с родителями, был вселен в него в дата году, проживал в нем совместно с матерью и бабушкой.

Судом установлено и не опровергнуто в ходе судебного заседания, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО1 не отказывался, несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.

В настоящее время желает участвовать в приватизации, от прав на спорное жилое помещение не отказывался. 

В соответствии с ответом Управления по учету и приватизации жилых помещений Администрации г.Новокузнецка от дата., по информации муниципального бюджетного учреждения «Дирекция ЖКХ» г.Новокузнецка договор социального найма с ФИО1, дата г.р., не заключался (л.д.27,34). 

дата. истец обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением о заключении договора найма (социального найма) жилого помещения муниципального жилищного фонда - квартиры по ...

В соответствии с уведомлением об отказе в предоставлении муниципальной услуги «Заключение договоров найма (социального найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда, специализированного жилищного фонда и жилищного фонда коммерческого использования» №, в связи с не предоставлением документов, указанных в п.2.6.1 административного регламента, а именно: документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., у МБУ «Дирекция ЖКХ» отсутствуют правовые основания для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... (л.д.12). 

Из показаний истца следует, что у его матери была ипотечная квартира. Он сейчас оплачивает задолженность за данную квартиру, но право собственности на ипотечную квартиру не оформлено. 

Согласно сведений из ЕГРН, ФИО1 является собственником ? доли недвижимого имущества, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от дата (л.д.31,47-52). 

Также истцу ФИО1 дата выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., после смерти наследодателя Ч. (л.д.30). 

Также истцом в материалы дела представлен кредитный договор № от дата., заключенный с Б. на приобретение объекта недвижимости: квартира, находящаяся по адресу: ... (л.д.56-62). 

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в ст. ст. 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующих на момент рассмотрения дела.

Таким образом, действующее жилищное законодательство, равно как и ранее действующее, связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением.

Часть 1 ст. 38 Конституции РФ под защиту государства определяет материнство, детство, и семью, а статья 65 СК РФ указывает, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя не требуется.

По смыслу указанных норм несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какой-либо срок, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Имея право на спорную жилую площадь, дети, будучи несовершеннолетними, в силу своего возраста, самостоятельно реализовать свои права пользования жилыми помещениями не могут.

В связи с этим исходя из положений СК РФ об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии, расторжение брака родителей или их раздельное проживание не влияют на права ребенка (п.1 ст.55, п. 1 ст.62), в том числе и жилищные права.

Кроме того, следует отметить, что само проживание ребенка и его родителей в другом жилом помещении не может служить основанием для признания его не приобретшим права пользования жилым помещением, в котором имеет право на жилую площадь один из его родителей, поскольку фактическое вселение ребенка на спорную жилую площадь в данном случае не требуется.

Судом достоверно установлено, что ФИО1 приобрел право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, поскольку был зарегистрирован и вселен в спорную квартиру своей бабушкой, проживал в спорном жилом помещении с согласия последней. Таким образом, имел место факт проживания ФИО1 в квартире с дата года по настоящее время. 

Установленное судом также подтверждается свидетельскими показаниями.

Так, свидетель П. допрошенная в судебном заседании, суду пояснила, что истца знает около 1,5 лет. Он ее сосед. Владимира видит утром и вечером. Он делает ремонт в квартире, живет в соседнем подъезде. На квартиру никто не претендует. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не представлено, со стороны уполномоченных органов требований к истцу о выселении, освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Доказательств того, ФИО1 имеет на праве собственности иное жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, суду не представлено. 

Стороной ответчика в установленном порядке не оспаривалась законность вселения истца в спорное жилое помещение.

Согласно разъяснениям п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. С целью обеспечения права несовершеннолетних детей жить и воспитываться в семье (статья 54 СК РФ) частью 1 статьи 70 ЖК РФ установлено, что не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и наймодателя для вселения к родителям их несовершеннолетних детей (это могут быть дети как самого нанимателя, так и других членов его семьи, проживающих в жилом помещении).

Как следует из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

ФИО1 вселен как член семьи в спорное жилое помещение и фактически проживал с нанимателем до его смерти в спорной квартире, предоставленной умершему нанимателю на условиях социального найма, имеет в силу ст. 60 ЖК РФ право бессрочного пользования жилым помещением. 

Также в ходе судебного заседания достоверно установлено, что ФИО1 является наследником наследодателя Ч.

Учитывая, что истец проживал в спорном жилом помещении с дата года, был вселен нанимателем в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя в установленном законом порядке (ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР), осуществлял свои права члена семьи нанимателя, поскольку фактически проживал в квартире на условиях социального найма, так как квартира была предоставлена во владение и пользование для проживания в ней, проживал со своей бабушкой, как член семьи, пользовался жилым помещением наравне с ней, нес и до настоящего времени несет обязанности по сохранению квартиры в надлежащем техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается чеком по операции (л.д.54), суд приходит к выводу о том, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ в связи со смертью нанимателя Ч. истец вправе требовать заключения с ним в письменной форме договора социального найма.

Таким образом, исковые требования истца ФИО1 о признании за ним права пользования квартирой, расположенной по адресу: ... и обязании МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ним договор социального найма жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ходе судебного заседания достоверно установлено, что истец является внуком умершего нанимателя Ч. что подтверждено документально, стороной ответчика не оспаривалось. 

Поскольку наниматель жилого помещения на момент рассмотрения дела умер, суд не может признать истца членом семьи нанимателя. В то же время, как следует из материалов дела, вселен он был в качестве члена семьи нанимателя.

Учитывая, что истец был вселен нанимателем в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя в установленном законом порядке (ст. ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР), осуществлял свои права члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением. В силу ч. 2 ст. 82 Жилищного кодекса РФ в связи со смертью нанимателя Ч.. истец вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя, соответственно вправе требовать заключения с ним в письменной форме договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт серии №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка заключить с ФИО1, дата года рождения, уроженцем ... (паспорт серии №) договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ...

В удовлетворении требования о признании ФИО1 членом семьи умершего нанимателя Ч. жилого помещения, расположенного по адресу: ... – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 01.04.2025 года.

Судья Ю.Б. Дяченко