Дело №2-1689/2023

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 июля 2023 года г. Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Вильдановой А.Р.,

при секретаре Егошиной С.П.,

с участием истца ФИО6, его представителя адвоката Галиуллина Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1689/2023 по исковому заявлению ФИО6 к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, указывая, что ... умер его отец ФИО1, который на день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу: ..., совместно с ним проживал и был зарегистрирован истец со своим сыном. Право собственности на жилой дом по адресу: ... за отцом не было зарегистрировано, однако данный жилой дом был приобретен отцом истца у ФИО2, о чем заключен договор ..., однако данный договор не зарегистрирован, переход права собственности не произведен, согласно сведениям БТИ жилой дом до настоящего времени по материалам инвентаризации числится за ФИО2 на основании договора купли-продажи №... от .... Истец после смерти отца является наследником первой очереди, других наследников нет. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить наследство не представляется возможным, т.к. право собственности за наследодателем зарегистрировано не было и отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом. Истец указывает, что с ... его отец до дня своей смерти владел жилым домом открыто, непрерывно, после смерти отца истец также владеет данным домом как своим собственным. Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

ФИО6, его представитель адвокат Галиуллин Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения аналогичные изложенному в иске.

Представители ответчиков – администрации муниципального района Белорецкий район РБ, администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлены, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указывают, что исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо – нотариус нотариального округа Белорецкий район и г.Белорецк ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно выписке из ЕГРН от ... жилой дом по адресу: ..., в собственности за кем-либо не зарегистрирован.

Из справки Белорецкого участка Баймакского филиала ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» №... от ..., следует, что жилой дом по адресу: ..., зарегистрирован в материалах филиала в собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи №... от ....

В соответствии с договором от ... ФИО2 продает дом по ... ФИО1

Согласно справке администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет от ..., ФИО1 на день своей смерти проживал и состоял на регистрационном учете по адресу: ..., совместно с ним проживали и состояли на регистрационном учете сын ФИО6, внук ФИО3

В соответствии со свидетельством о смерти ФИО1 умер ..., ФИО4 умерла ....

Из свидетельства о рождении ФИО6 следует, что его родителями указаны ФИО1 ФИО4

Согласно справке администрации сельского поселения Тирлянский сельсовет от ... по адресу: ..., зарегистрирован с ... и постоянно проживает по настоящее время ФИО6 с сыном ФИО3

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, показала, что жилой дом по адресу ..., всегда принадлежал родителям истца, кто владел домом до его родителей не знает, после смерти родителей и до настоящего времени в доме проживает истец со своей семьей, кто-либо на жилой дом не претендует, споров нет, других наследников первой очереди не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что наследодатель ФИО6 приобрел испрашиваемый жилой дом по договору купли-продажи, однако не оформил свои права в установленном законом порядке, длительное время владел и пользовался жилым домом. Истец принял наследство после смерти матери, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что усматривается из материалов наследственного дела №..., после смерти отца принял наследство фактически, поскольку остался проживать в наследственном доме, где проживает до настоящего времени. Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание отсутствие притязаний на спорный жилой дом иных лиц, также принимая во внимание признание исковых требований ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности на жилой дом с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.Р. Вильданова

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.