Дело № 2-712/2018

Поступило в суд 29.08.2018 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» октября 2018г. г. Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

истца ФИО8,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных требований истец в исковом заявлении (л.д. 7) указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.. 

Данный дом был подарен ей отцом ФИО9, который проживал и был зарегистрирован в нём до дня его смерти, а именно до ДД.ММ.ГГГГ., кроме него в данном доме также был зарегистрирован по месту жительства ответчик, который выехал на другое постоянное место жительства в 

<

адрес>, и в течение 2-х лет не проживает по месту регистрации, его личных вещей в доме нет.

Истец в судебном заседании требования иска поддержала, по основаниям указанным в нем. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, изучив основания и требования иска, выслушав истца, свидетелей ФИО3, ФИО4, пояснивших, что ответчик в спорном жилом доме не проживает и членом семьи нового собственника не является, изучив письменные материалы дела, установил:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (дарителем), от имени которого на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом нотариального округа Барабинского района ФИО5, зарегистрированной в реестре за №, действовала ФИО6, и ФИО8 (одаряемой) заключён договор дарения (л.д.9-13), согласно условиям которого даритель подарил, а одаряемая приняла в дар жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: в городе 

<

адрес>, принадлежащий дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного ФИО7, нотариусом Барабинской государственной нотариальной конторы Новосибирской области, зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ. в едином государственном реестре недвижимости на основании указанного договора за ФИО8 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (запись регистрации №) (л.д.34).

Из п.7 договора следует, что на дату подписания настоящего договора в индивидуальном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО9, которые сохраняют право пожизненного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО9 (дарителем), от имени которого на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом нотариального округа Барабинского района ФИО5, зарегистрированной в реестре за №, действовала ФИО6, и ФИО8 (одаряемой) заключено дополнительное соглашение к договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., согласно условиям которого стороны изменили п. 7 договора и изложили его в следующей редакции: «на момент оформления договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы: ФИО1 и ФИО9.

Дополнительное соглашение к договору дарение сдано в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Таким образом, судом установлено, что при заключении договора дарения права лиц, проживающих в жилом доме ранее, а именно ФИО9 и ФИО9 не определены. 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.16).

Из адресной справки (л.д.32) следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, в котором фактически не проживает, а проживает по адресу: 

<

адрес>, что следует из пояснений истца, свидетелей и подтверждается данными уведомления о вручении ФИО9 судебной корреспонденции по указанному адресу (л.д.27).

Из пояснений истца следует, что ФИО9 в указанном жилом доме с момента его приобретения истцом фактически не проживает, вещей ему принадлежащих в доме не находится, членом семьи истца, он не является.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в силу чего он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку в соответствии со ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, зарегистрировав право собственности, одаряемый, в данном случае становится собственником жилого дома. Государственная регистрация права собственности свидетельствует о возникновении у одаряемого по договору прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом, а у дарителя - прекращении этих прав, что предполагает и утрату права пользования им.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Ответчик фактически в спорном домом не проживает, не является членом семьи нового собственника спорного жилого помещения и между ним и собственником отсутствует соглашение о сохранении каких-либо жилищных прав, в связи со сменой собственника, что нашло свое подтверждение пояснениями истца, условиями договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. к указанному договору, в связи с чем, суд считает, что ФИО9 следует признать утратившим право пользования указанным жилым домом.

Отсутствие сведений о наличии у ответчика права пользования жилым домом по договору социального найма по иному месту жительства, либо о наличии в собственности у него иного жилого помещения (л.д.37), не является препятствием к удовлетворению требований истца. 

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в соответствии с подпунктом «е» п. 31 приведенных выше Правил, настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно требованиям ст.198 Гражданского процессуального кодекса РФ судом при вынесении решения решается вопрос о судебных расходах. 

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. в пользу истца, уплаченной ею при подаче иска (л.д. 6).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194–199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО9 в пользу ФИО8 судебные расходы в размере 300 (триста) руб..

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья Барабинского районного

суда Новосибирской области подпись Е.В.Сафонова

Мотивированное решение составлено судом 15.10.2018 года