Гр. дело № 2-166/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» марта 2017 г. р.п. Дмитриевка

Никифоровский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи Карева О.В., 

При секретаре судебного заседания Хромовой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Юрловского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, обратились в Никифоровский районный суд 

<

адрес> с иском к администрации Юрловского сельского совета 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по следующим основаниям: истцы зарегистрированы и проживают на основании договора социального найма в 

<

адрес>. В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Юрловского сельского совета 

<

адрес> жилой дом, передан в муниципальную собственность. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ истец имеет право на приватизацию указанных жилых помещений. Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не может быть заключен, так как в соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 21.01.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при переходе прав на объект недвижимого имущества требуется обязательная регистрация права, возникшего до введения в действие указанного Закона. Администрация Юрловского сельского совета свое право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировала, что препятствует заключению договора о безвозмездной передаче жилья в собственности. Признание за истцом права собственности на указанное жилое помещение необходимо ему для государственной регистрации права в управлении Росреестра по Тамбовской области.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, в полном объеме поддержали заявленные исковые требования, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик – администрации Юрловского сельскогосовета Никифоровского района в судебное заседание не явился, письменно просив суд о рассмотрении дела в его отсутствие и указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований о приватизации спорного жилого помещения.

Третье лицо ФИО3 письменным заявлением известил суд о возможности рассмотрения дела в его отсутствие и согласием с заявленными требованиями.

Выслушав истцов, изучив материалы дела и оценив их в совокупности, учитывая мнение ответчика и третьего лица, согласившихся с исковыми требованиями в полном объёме, суд приходит к следующим выводам: 

Согласно ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном жилищном фонде, находящийся в хозяйственном ведении предприятий на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно договора социального найма жилого помещения нанимателем вышеуказанной комнаты коммунальной квартиры является истец и члены его семьи.

Согласно справки администрации Юрловского сельского совета Никифоровского района Тамбовской области, сведениям о регистрации истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении.

Предоставление и проживание истца в спорном жилом помещении на условиях социального найма не оспаривается сторонами и подтверждаются вышеуказанными материалами дела. Закон РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не содержит никаких запретов на приватизацию жилья, предоставленного по договору социального найма, в домах, относящихся к федеральной собственности. По разъяснению Пленума ВС РФ в п. 8 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Таким образом, требования истца о передаче ему в собственность спорного жилого помещения основаны на законе, и в их удовлетворении не может быть отказано.

Нарушение, правообладателем федерального законодательства перед передачей комнаты в муниципальную собственность, в результате чего невозможно зарегистрировать ранее возникшее право собственности на жилье, по мнению суда не может являться основанием лишения истца законного права на бесплатное получение жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что истец во внесудебном порядке не может реализовать свое право по вышеизложенным основаниям, а согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2-удовлетворить.

Признать за ФИО1-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилой 

<

адрес>, общей площадью 42,9 кв.м., расположенный по адресу 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Никифоровский районный суд в течение 1 (одного) месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Карев