Дело № 2-1221/2024

УИД 42RS0015-01-2024-001205-05 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года г.Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Кутилиной Е.,

с участием прокурора Забелова С.В., истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Калякина Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что ему, ФИО1, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: ....

До настоящего времени в данном жилом помещении на регистрационном учете состоит его сын ФИО2, который в июле 2022 г. выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, отношения с ним не поддерживает, членом его семьи не является. Вещей его в спорном жилом помещении нет, коммунальные платежи он не оплачивает, место его жительства неизвестно. Отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по почте по последнему известному месту жительства.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ на основании определения Заводского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат Заводской коллегии адвокатов ....

Представитель ответчика адвокат Калякин Д.А, действующий на основании ордера ... от 16.07.2024, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил суд рассмотреть заявленные истцом требования в соответствии с законом, с учетом представленных истцом доказательств.

Свидетель ...6 суду пояснила, что истец её супруг, а ответчик его сын. Квартира по адресу: ..., принадлежит её супругу. В данной квартире ответчик проживал с 2010 г. по июнь 2022 г. Ответчик за время проживания в квартире мужа накопил огромную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. Когда встал вопрос об оплате указанной задолженности, ответчик забрал все вещи и выехал из квартиры. Ответчик выехал добровольно, вселиться обратно не пытался, с ними не общается, его место жительства неизвестно. 

Свидетель ...7 дала аналогичные показания, подтвердила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения добровольно, вселиться обратно не пытался, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, его место жительства неизвестно. 

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН (л.д. 6, 38).

Согласно поквартирной карточке и адресной справке в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: ..., состоит на регистрационном учете по месту жительства, как сын собственника, с 28.06.2013 по настоящее время ответчик ФИО2, ... г.р., (л.д. 5, 22, 36).

Как следует из пояснений истца ФИО1 и свидетелей, допрошенных в судебном заседании, которые подтверждаются материалами дела, ответчик с 2022 г. не проживает в жилом помещении по адресу: ..., личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не производит, сохраняя в жилом помещении только регистрацию, выехал из жилого помещения добровольно, вселится не пытался (л.д. 7-10).

Право собственности истца на спорное жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, не изменено, не признано недействительным. Между тем, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, чем ограничивает его права по владению, пользованию, и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик там не проживает, личных вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, не несёт бремя содержания спорного жилого помещения, оплаты жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в квартире только регистрацию. 

Доказательств иного ответчиком суду не представлено.

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцом и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ может быть сохранено на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., у ответчика ФИО2 утрачено, в связи с чем, его следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что позволит истцу осуществить его снятие с регистрационного учета из жилого помещения.

Суд не усматривает оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета, считает данное требование излишне заявленным, поскольку в силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета, в порядке, установленном п. 32 Правил.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 24.07.2024 года путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления) через Заводской районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области. 

Судья Г.П. Рудая