Дело №2-458/19

г. Новокузнецк

06 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А.

при секретаре Либрехт М.В..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новокузнецкого района о признании права собственности 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском администрации Новокузнецкого района о признании права собственности. 

Просит суд: Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 146,9 кв.м.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО7 два земельных участка в селе 

<

адрес> с кадастровыми номерами №, общей площадью 810 кв.м. и № общей площадью 1501 кв.м., - оба категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на оба участка зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, записи регистрации № На участке с кадастровым номером № общей площадью 1501 кв.м., он решил построить жилой дом для проживания своей семьи. Но когда он собрался зарегистрировать право собственности на это строение, оказалось, что закон поменялся и без разрешения на строительство поставить дом на кадастровый учет, а значит и зарегистрировать право. собственности уже невозможно. В отделе архитектуры он получил уведомление об отказе в выдаче разрешения- на строительство. 

ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Новокузнецкого района не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 на праве собственности имеет земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1501 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На данном земельном участке возведен жилой дом общей площадью 146,9 кв.м. 

Согласно заключения специалиста жилой дом возведен в соответствии с градостроительными нормами и правилами, в соответствии с техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности, соответствует параметрам установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки.

Согласно технического плана общая площадь объекта строения 146,9 кв.м.

Из уведомления Отдела архитектуры и градостроительства администрации Новокузнецкого района следует, что в выдаче разрешения на строительство жилого дома отказано в виду отсутствии градостроительного плана и схемы планировочной организации земельного участка, разрешение на строительство жилого дома ранее не выдавалось. 

Таким образом, судом установлено, что возведенный истцом объект, расположенный по адресу расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 146,9 кв.м. является самовольной постройкой, возведен истцом на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, соответствует градостроительным нормам и правилам, объект недвижимости на создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права 3-х лиц, в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности, на объект, расположенный по адресу 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> общей площадью 146,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Шаронина