Дело № 2-1740/2024

УИД: 42RS0009-01-2023-007726-47

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.,

при секретаре Кузнецовой А.В.

помощник судьи Каменская А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 

с участием помощника прокурора 

Центрального района г. Кемерово ФИО1,

06 июня 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользование жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., на основании договора купли-продажи квартиры № ### от **.**.****. После совершения сделки по покупке квартиры в ней зарегистрирован ответчик. 

Ответчик не является членом семьи собственника данной квартиры, требование истца об освобождении указанного жилого помещения ответчик добровольно не удовлетворил. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о праве проживания ответчика в квартире.

На основании изложенного, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... ....

В судебном заседание истец, его представитель настаивали на удовлетворении исковых требований, просили суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался.

Судебные извещения не были получены ответчиком, были возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, к материалам дела приобщен конверт.

Возвращение отправителю почтового отправления с отметкой «судебное» по обстоятельствам истечения срока его хранения соответствует пункту 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от **.**.**** ### и расценено судом как уклонение ответчика от получения судебной почтовой корреспонденции, свидетельствующее о реализации процессуальных прав по своему усмотрению, в связи с чем, в силу положений статьи 165.1 ГПК РФ, разъяснений, данными в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** ### «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» на ответчике лежит риск возникновения неблагоприятных последствий неполучения судебного извещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела и возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пунктами 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу ..., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 25-28). 

Согласно адресной справке ОАСР ГУ МВД России по Кемеровской области, ФИО3, **.**.**** года рождения, зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу ... ... **.**.**** по настоящее время (л.д. 23). 

Из объяснений допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ЛИЦО_8 следует, что ответчик в квартире никогда не проживал, его регистрация носила формальный характер.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик правом собственности на жилое помещение не обладает, бремя расходов на его содержание не несет, ответчик не является прежним собственником жилого помещения, имеет только регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении, совместное хозяйство с истцом ответчик не ведет, членом семьи истца не является, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением по иным правовым основаниям с ответчиком не заключалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не дает ему права пользования этим помещением, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось. Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда является безусловным основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуется, по месту регистрации не проживает, то есть избрал для проживания иное место жительства, истец преследует цель прекратить регистрацию ответчика в спорном жилом помещении - снять с регистрационного учета, в связи с чем, следует признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, **.**.**** года рождения, уроженца ..., с регистрационного учета по адресу ..., со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированной форме решение изготовлено 10.06.2024 года.

Судья Тараненко Ю.Д.