Дело № 2-217/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2017 г. г. Маркс 

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Арслановой Г.Д.,

при секретаре Шиховцевой Е.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчиков по ордеру адвоката Зариевой А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, третье лицо: ГУ МВД России по Саратовской области (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.6 договора купли-продажи в вышеуказанной квартире на момент совершения настоящего договора никто не зарегистрирован, продавец гарантирует, что правами иных лиц отчуждаемая недвижимость не обременена, однако данный пункт не соответствует действительности в связи с тем, что на момент подписания договора купли-продажи в отчуждаемой квартире были зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в вышеуказанной квартире, несмотря на то, что каких-либо их вещей в ней не имеется, участия в расходах по содержанию они не принимают, в связи с чем истец просит прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и дала аналогичные пояснения, изложенным в иске. 

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно. Адвокат Зариева А.Б., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку неизвестны причины отсутствия ответчиков по месту регистрации. 

Третье лицо: ГУ МВД России по Саратовской области (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области) в судебное заседание своего представителя не направил, в заявлении адресованному суду просит рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что с истцом проживает по соседству. Подтвердила, что ответчики около 

<

данные изъяты> выехали из спорного жилого помещения. Ранее проживали в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией Подлесновского муниципального образования Марксовского муниципального района Саратовской области следует, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, что также подтверждается домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № № по ул. 

<

адрес> (л.д.18, 19-56).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Кроме того, согласно ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, не проживают в нем, выехали, членами семьи истца не являются, какого либо соглашения о проживании не имеется, какого-либо личного имущества, принадлежащего ответчикам, в спорном жилом помещении не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>. Прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу, поскольку в соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доводы представителя ответчика о том, что неизвестны причины отсутствия ответчиков по месту регистрации, не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с законом только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

прекратить право пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Прекращение права пользования ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО7, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Г.Д. Арсланова.