К делу № 2- 1802/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 21 декабря 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

при секретаре Серегиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1802/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации Белокалитвинского района, Гаражному кооперативу «Дон» о признании права собственности на гараж, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указал, что он является членом гаражного кооператива «Дон» и владеет гаражом под №. 

Решением исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 13.12.1989г. № (I-I) отведён земельный участок площадью 0,8 Га под строительство гаражного кооператива.

С 15.09.1993г. истец является членом гаражного кооператива «Дон». На выделенном истцу земельном участке в ГК «Дон» он самостоятельно построил кирпичный гараж. 

В соответствии с техническим паспортом, истец является правообладателем гаража №, площадью 23,1 кв.м., 1997 года постройки, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дон». 

В настоящее время истец желает зарегистрировать своё право собственности на гараж в установленном законом порядке, но не имеет возможности в связи с отсутствием у него необходимых правоустанавливающих документов на гараж.

Истец в своём иске просит суд признать за ним, ФИО2, право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дон», №.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования согласно оснований, изложенных в исковом заявлении, и просил суд их удовлетворить.

Представители ответчика – КУИ Администрации Белокалитвинского района Ростовской области, третьего лица -Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещённые о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Представитель ответчика- председатель ГК «Дон» ФИО3 исковые требования ФИО2 признал в полном объёме, пояснив, что ФИО2 принадлежит гараж №, которым он владеет и пользуется по назначению.Суд, выслушав истца, представителя ответчика ФИО3, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Белокалитвинского городского Совета народных депутатов 

<

адрес> от 13.12.1989г. № (1-1) заводу «

<

данные изъяты>» под строительство гаражного кооператива отведёр земельный участок площадью 0,8 Га (л.д. 7).

С 15.09.1993г. истец является членом гаражного кооператива «Дон». (л.д. 10). На выделенном истцу земельном участке в ГК «Дон» он в 1997г. самостоятельно построил кирпичный гараж. 

В соответствии с техническим паспортом, гараж ФИО2 имеет общую площадь 23,1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, ГК «Дон», №. (л.д. 19-27).

Согласно выписок из ЕГРН от 22.09.2017г. №, № право собственности на земельный участок и расположенный на нём гараж за какими-либо лицами не зарегистрировано. (л.д. 30,31).

С момента возведения гаража по настоящее время, то есть в течение 20 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом № в ГК «Дон», оплачивает членские взносы, производит оплату за электроэнергию. (л.д. 11, 12-18).

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов истец не имеет возможности легализовать своё право собственности на гараж.

За весь период пользования гаражом по настоящее время, никто право истца на владение гаражом не оспорил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГК «Дон».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 23,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив «Дон», №.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин