Дело № 2-3504/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово 

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Болотине Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании за ним права собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,8 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 39,6 кв.м. 

Истец в настоящее время несет бремя расходов по содержанию указанной квартирой, обязательства со стороны истца выполнены в полном объеме.

Несмотря на надлежащее исполнение истцом своих обязательств, истец не может в полном объеме владеть, пользоваться и распоряжаться своей квартирой из-за отсутствия права собственности на квартиру, в связи с чем и вынужден обратиться в суд. 

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

Представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГКУ «3-е лицо1 не явился, извещен надлежащим образом, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица 3-е лицо2 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Третьи лица "3-е лицо3", "3-е лицо4" не явились, извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и истцом был заключен предварительный договор № купли-продажи недвижимого имущества. 

Свои обязательства по оплате стоимости спорной квартиры истец выполнил в полном объеме, что подтверждается Актом об исполнении денежного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. объект капитального строительства «17 этажный 10-ми секционный жилой дом с инженерными сетями (корпус № по ГП), расположенный по адресу: АДРЕС введен в эксплуатацию. Постановлением Главы г.п. ..... от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС.

Истец по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ принял квартиру во временное пользование, согласно заключенному договору пользования №.

Истец в настоящее время несет бремя расходов по содержанию указанной квартиры, обязательства со стороны ФИО1 выполнены в полном объеме.

Указанный в п.2.1.2 Предварительного договора срок ДД.ММ.ГГГГ, не позднее которого ОАО «ответчик» обязан подписать основной договор, в настоящее время истек.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направил ответчику претензию с просьбой признания права собственности на квартиру, заключения с истцом основного договора купли-продажи квартиры и предоставления документов для государственной регистрации права собственности на нее, однако получил отказ.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Спорное жилое помещение прошло технический учет.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд находит возможным признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 18 943,71 руб., которая подлежит возмещению за счет ответчика, также с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13 200руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1-комнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 37,8 кв.м., со вспомогательными помещениями площадью 39,6 кв.м.

Взыскать с ОАО «ответчик» в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины в размере 18 943,71руб.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере13 200руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.Н. Захарова