УИД 66RS0057-01-2025-001014-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Тугулым 22 августа 2025 года. 

Талицкий районный суд постоянное судебное присутствие в п.г.т. Тугулым Тугулымского района Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Крицкой Н.А.,

при секретаре Сауковой Н.Ю.,

с участием прокурора Тугулымского района Барахоева А.Ю.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков – адвоката Фефилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-933/2025 по исковому заявлению Мовсисян ФИО13 к Геворгян ФИО14 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Геворгян ФИО15, ФИО3 ФИО16 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону серии № на ? (одной второй) доли в праве на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ на ? (одной второй) доли в праве на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Он никогда не видел в доме ответчиков ФИО2 и ФИО3 Их регистрировали родители: ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ). Ответчики в данном жилом помещении никогда не проживали,

своих личных вещей не хранили, в данное жилое помещение они не вселялись, их настоящее место проживание ему не известно, связи с ответчиками не имеет, они так же не несут расходов по оплате коммунальных услуг. Добровольно с регистрационного учета снять ответчиков не представляется возможным, так как их настоящее место нахождения неизвестно, связи с ними не имеет. В связи с изложенным просит признать ответчиков Геворгян ФИО17 и ФИО3 ФИО18 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания представил суду заявление об отказе от исковых требований в части признания не приобретшей права пользования жилым помещения по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ФИО19. В остальной части исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснил, что он ответчиков в жилом доме никогда не видел, обстоятельства их регистрации, ему не известны, они бремя содержания жилого помещения не несут, вещей их в доме нет и никогда не было. Он в настоящее время желает продать жилой дом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, его место жительство не известно.

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Фефилов А.В. просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция ответчика не известна.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Тугулымского района Барахоева А.Ю., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. 

На основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, владеющее имуществом на законных основаниях, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Мовсисян ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8, 10-13, 34-36).

В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 02.04.2012, что подтверждается копией домовой книги, информационной справкой по вопросам миграции ОМВД России «Тугулымский» (л.д. 14-20). 

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В судебном заседании установлено, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, в спорное жилое помещение никогда не вселялся, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, членом семьи собственника ответчик не является. 

Также установлено, что ответчик бремя по содержанию спорного жилого помещения не несет, сохраняя регистрацию в жилом помещении, препятствует истцу реализовать свои права, как собственника жилого помещения. 

В этой связи, суд считает обоснованными требования истца о признании ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Мовсисян ФИО21 к Геворгян ФИО22 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Геворгян ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (

<

данные изъяты>), не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Геворгян ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Талицкий районный суд Свердловской области.

Судья Крицкая Н.А.